Взыскание долгов по выморочному имуществу: практика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, взыскании задолженности по кредитному договору,
ПАО «Сбербанк России» обратилось в Октябрьский районный суд г.Новосибирска с иском к Патриной А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника.
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «МДМ Банк».
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Патрин В.А.
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица ПАО «МДМ банк» на ПАО «БИНБАНК».
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Патриной А.А. на ответчика Администрацию Новосибирского района Новосибирской области.
Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Новосибирский районный суд Новосибирской области.
В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании заявления П. от ДД.ММ.ГГГГ последнему была выдана международная карта №. процентная ставка установлена 24, 00 % годовых от суммы кредита, неустойка определена в 36 % годовых.
Кредитная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила №. рублей.
Поскольку наследство после смерти П. никто не принял, то имущество, оставшееся после смерти последнего в виде земельных участков, является выморочным.
Просит признать земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, и земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , — выморочным имуществом.
В судебном заседании представитель истца Мергель К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Настаивала на удовлетворении иска именно к данному ответчику, на замену ответчика не согласилась.
В судебном заседании представитель ответчика Литвинова В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве, согласно которому, Администрация Новосибирского района является ненадлежащим ответчиком, поскольку имеются лица, принявшиеся наследство, кроме того, земельные участки, являющиеся выморочным имуществом, передаются в собственность Российской Федерации.
В судебном заседании представитель третьего лица Патриной А.А. Аношкин П. А., действующий на основании доверенности, считал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, по его мнению, его доверитель наследство не приняла.
В судебное заседание третьи лица Патрина А.А., Патрин В.А., ПАО «БИНБАНК» — надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Выслушав участников процесса, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Кроме того, п. 2 ст. 811 ГК РФ закреплено право кредитора требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, а заемщиком нарушен срок, установленный для возврата очередной части займа.
Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании заявления П. от ДД.ММ.ГГГГ последнему была выдана международная карта №. процентная ставка установлена 24, 00 % годовых от суммы кредита, неустойка определена в 36 % годовых, Банком заемщику предоставлены кредитные денежные средства.
Факт смерти П. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ответом специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г.Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 28).
Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) подтверждается, что П. являлся собственником земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, и земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район,
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Истец, обращаясь с заявленными требованиями к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, ссылается на то, что открывшееся после смерти Л. имущество — земельные участки, является выморочным имуществом.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что выморочное имущество, за исключением жилых помещений, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истец, считая земельные участки выморочным имуществом, указанное обосновывает тем, что наследников, принявших наследство, не имеется, по мнению истца, мать умершего — Патрина А.А. наследство не принимала, факт получения отцом умершего заработной платы последнего не свидетельствует о принятии наследства.
Вместе с тем указанные доводы истца признаются судом несостоятельными.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Из заявления на получение кредитной карты (л.д. 5), паспорта заемщика (л.д.10) следует, что П. был зарегистрирован и проживал по адресу: г.Новосибирск, .
Согласно данным адресной службы (л.д.181, оборотная сторона) Патрина А.А. (мать П.) зарегистрирована также по адресу: г.Новосибирск, .
Патрин В.А. являлся П.
Потенциальные наследники 1 очереди привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В соответствии с п. 1 ст.
1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются, в том числе, полнородные и неполнородные сестры.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (п.
1,2 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.
1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что наследники имущества, открывшегося после смерти П., заявляли в установленном законом порядке об отказе от наследства, устанавливали в судебном порядке факт непринятия ими наследства.
Напротив, согласно ответу на запрос суда нотариуса г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), после умершего ДД.ММ.ГГГГ П. открыто наследственное дело по заявлению наследника 1-й очереди Патриной А.А. о принятия ею наследства по закону.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 ГК РФ, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты (в частности, статьей 141 Трудового кодекса Российской Федерации).
По смыслу пункта 3 статьи 1183 ГК РФ, подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях при отсутствии лиц, за которыми признается право на их получение в соответствии с пунктом 1 данной статьи либо специальными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими их выплату, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм соответственно в четырехмесячный срок со дня открытия наследства или в срок, установленный указанными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами.
Согласно ст. 141 ТК РФ заработная плата, не полученная ко дню смерти работника, выдается членам его семьи или лицу, находившемуся на иждивении умершего на день его смерти. Выдача заработной платы производится не позднее недельного срока со дня подачи работодателю соответствующих документов.
ДД.ММ.ГГГГ Патрину В.А. (№. П.) №. была перечислена заработная плата П., что подтверждается ответом на запрос суда (л.д. 77).
Поскольку заработная плата, не полученная ко дню смерти работника, подлежит включению в состав наследственной массы, то получение Патриным В.А. части наследственного имущества, свидетельствует о принятии им наследства.
Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено убедительных и достаточных доказательств в подтверждение факта непринятия наследниками имущества умершего П.
Оценив представленные доказательства, учитывая то, что Патрина А.А., подав заявление о принятии наследства уполномоченному лицу- нотариусу, и Патрин В.А., получив часть заработной платы, приняли наследство, принимая во внимание возможность принятия наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также то, что никто из наследников с заявлением об отказе от наследства не обращался, отсутствие решения суда об установлении факта непринятия наследства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца к Администрации Новосибирского района о взыскании остатка кредитной задолженности, поскольку наследственное имущество П., состоящее из земельных участков, не является выморочным, соответственно Администрация Новосибирского района не является надлежащим ответчиком по делу.
Более того, согласно п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 в силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка — в собственность Российской Федерации.
Поскольку земельный участок при отсутствии иных наследников считается выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону именно в собственность РФ, то Администрация Новосибирского района и по данному основанию не является надлежащим ответчиком по делу.
Так как в удовлетворении заявленных исковых требований судом отказано, положения ст. 98 ГПК РФ об обязанности ответчика возместить истцу судебные расходы, в частности, на оплату государственной пошлины, не применяются.
В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, взыскании задолженности по кредитному договору – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:
Решение суда о взыскании денежных средств
Савин И. А. обратился в суд с исковым заявлением к Ведерниковой Е. В. о взыскании денежных средств.В обоснование своего требования истец указал, что дд.мм.гггг между истцом и Ведерниковой Е. В., являющейся адвокатом, было заключено соглашение по в.
к содержанию ↑Решение суда о взыскании переплаты пенсии по случаю потери кормильца
УПФР в Заельцовском районе г. Новосибирска обратилось в суд с иском к Гвоздецкому Е.В., просит взыскать переплату пенсии по случаю потери кормильца с Гвоздецкого Е.В. в сумме __ коп., взыскать с Гвоздецкого Е.В. в пользу Управления Пенсионного фон.
Взыскание проблемной задолженности
Продолжая разговор о взыскании проблемной задолженности, рассмотрим практику проведения работы с наследниками должников (от суда до взыскания) и проблемы, с которыми сталкиваются кредитные организации при взыскании такого долга.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Иными словами, закон обязывает наследников расплатиться с долгами наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества.
Типовой алгоритм взыскания на практике КПК «1-й ДВ» выглядит следующим образом: независимо от того, наступил срок возврата долга или нет по договору займа, составляется претензия кредитора наследодателя. Подается данная претензия кредитора нотариусу по месту открытия наследства.
В срок до истечения 6 месяцев с даты смерти должника и в течение месяца с момента, когда стало известно о данном факте.
Нотариус, получивший данную претензию, обязан ознакомить всех наследников с требованиями кредитора. Однако, как показывает практика КПК, только ряд наследников готовы расплатиться по кредитным обязательствам наследодателя.
Что делает кредитор, если наследники вступили в права наследования, однако с выплатой по кредитным обязательствам не торопятся? Ответ очевиден – кредитор идет в суд.
Рассмотрим два варианта из практики КПК «1-й ДВ».
ПРОШЛО ПОЛГОДА С МОМЕНТА СМЕРТИ ДОЛЖНИКА, КРУГ НАСЛЕДНИКОВ ИЗВЕСТЕН И НАСЛЕДНИКИ ВСТУПИЛИ В ПРАВА НАСЛЕДСТВА
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В практике КПК есть случаи, когда в судебном заседании находит свое подтверждение наличие наследственного имущества должника в виде квартиры или доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости и фактическому принятию наследства по закону, согласно сообщению нотариуса в таких случаях требования кредитора подлежат удовлетворению.
Независимо от факта выдано или нет свидетельство о праве на наследство.
Хочется отметить, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
В том числе, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.
395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства – за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст.
401 ГК РФ – по истечении времени, необходимого для принятия наследства.
Есть разъяснения Верховного Суда РФ, так, в п. 60 Постановления Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в которых сказано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Такие же положения содержатся в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, хочется развеять мифы наследников о том, что со смертью наследодателя на наследуемое имущество не будет обращено взыскание кредитора, даже при условии неоформленного свидетельства о праве наследования по закону.
ПРОШЛО ПОЛГОДА С МОМЕНТА СМЕРТИ ДОЛЖНИКА, КРУГ НАСЛЕДНИКОВ НЕ ОПРЕДЕЛЕН, НО ИМЕЕТСЯ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, ЗАЕМ ОБЕСПЕЧЕН ДОГОВОРОМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
В случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с поручителя возможно в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника). Независимо от факта принятия наследства.
Данные обстоятельства более сложные и подлежат проверке и установлению при рассмотрении гражданского дела в судебном порядке. В соответствии со ст.
198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с целью определения состава наследственного имущества, наследников умершего должника, а в случае их отсутствия – РФ в лице соответствующих органов, осуществляющих функцию по принятию и управлению выморочным имуществом. Таким образом, при выводе суда об отсутствии наследников у наследодателя, но при наличии у него наследуемого имущества, к участию в деле привлекаются органы, уполномоченные представлять собственника выморочного имущества, в лице органов Росимущества.
Соответственно в силу п. 1 ст.
1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.
3 ст. 1151 ГК РФ).
В силу ч. 2 п.
1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 2 п.
1 ст. 1157 ГК РФ).
Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.
Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя; выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п.
1 ст. 1151 Гражданского кодекса, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст.
1162 Гражданского кодекса свидетельства о праве на наследство.
По вопросу возложения на поручителя обязанности нести ответственность за погашение кредита после смерти должника судебная практика говорит о следующем – при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности должно быть выполнено как с наследников, так и с поручителей в пределах стоимости наследственного имущества, если в договоре с кредитной организацией поручители дали кредитору согласие отвечать за нового должника, то есть наследников.
Согласно п. 60 Постановления № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.
Следовательно, при ненадлежащем исполнении или неисполнении наследниками заемщика в будущем перешедших к ним обязательств по кредитному договору наследодателя-заемщика поручитель также несет солидарную с ними ответственность перед кредитором, в связи с чем договор поручительства не прекращается, если принял на себя обязанность отвечать за наследников.
Не редки случаи в практике КПК «1-й ДВ», когда заемщик умирает в процессе возбужденного исполнительного производства.
В данном случае работа судебного пристава-исполнителя основана на ст. 52 «Правопреемство в исполнительном производстве» 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
1. В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.
2. Судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства:
•на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом;
•на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих выбытие стороны исполнительного производства, по исполнительному документу, выданному иным органом или должностным лицом, в случае, если такое правопреемство допускается законодательством Российской Федерации, с передачей правопреемнику прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации.
3. О замене стороны исполнительного производства правопреемником судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
4. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.
Таким образом, возвращаясь к ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, независимо от того, вынесено на момент принятия наследственного имущества судебное решение наследодателя или нет.
ИРИНА КОМИССАРОВА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПО УПРАВЛЕНИЮ РИСКАМИ КПК «1-Й ДВ»
Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 11 (181) дата выхода от 20.11.2017.
Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ».
Как взыскать долг за ЖКУ за выморочное имущество?
Взыскание задолженностей с собственников – дело непростое. Но что делать, если непонятно кто владелец жилья? Допустим, собственник умер, а наследников нет. Между тем счета копятся и копятся, рискуя превратится в снежный ком. С кого же спрашивать оплату? Давайте разберемся в этом вопросе.
Читайте статью до конца, чтобы узнать, с кого взыскивать плату за ЖКУ, если у квартиры нет собственника, и почему это нужно сделать как можно быстрее.
Что такое выморочное имущество?
Это недвижимость, собственник которой умер, а наследники отсутствуют. Тогда квартира переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположена.
Соответственно, муниципалитет – это и есть собственник помещения. Ему и нужно предъявлять счета для оплаты.
Как муниципальное образование наследует выморочное имущество?
Порядок наследования должен определяться законом. Однако есть один нюанс: пока такого закона нет. Поэтому наследование выморочного имущество осуществляется с некоторыми особенностями, которые очень важно знать обслуживающей МКД компании.
Учтите: муниципалитет НЕ должен выразить желание на принятие наследства. Если наследников нет, он является исключительным и необходимым правопреемником. Отказаться от такого «подарка судьбы» муниципальное образование не может.
И «бумажная волокита» в этом случае не требуется. То есть не нужны ни акт принятия наследства, ни оформление наследственных прав, ни государственная регистрация.
Что это значит? Если у вашей квартиры нет собственника (он умер) и нет наследника, то владельцем недвижимости становится муниципалитет. Соответственно, по долгам за ЖКУ он и будет отвечать.
Как взыскать плату за выморочное имущество?
Если долг еще небольшой, можно для начала уведомить администрацию о наличии выморочного имущества. Однако долго тянуть с ожиданием оплаты не стоит.
Как показывает практика, муниципалитет не спешит закрывать долги за ЖКУ. Поэтому не более, чем через месяц обращайтесь в суд.
Юристы ЮК «Корпорация» помогут вам взыскать задолженность. С услугой вы можете познакомиться по ссылке.
В нашей практике много дел, когда приходилось судиться с администрацией по поводу долгов за выморочное имущество. Здесь главное грамотно обосновать свои требования и привести убедительные доводы на законы. Мы знакомы со всеми нюансами подобных разбирательств и помогли уже многим ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК отстоять свои позиции и вернуть деньги.
Поможем и вам!
Если в вашем доме есть выморочное имущество, рекомендуем вам действовать оперативно. В противном случае долги так и будут копиться, а муниципалитет вряд ли проявит инициативу и заплатит.
В итоге дело так и не сдвинется с мертвой точки. Помните про срок исковой давности: взыскать задолженность можно только за 3 последних года.
Зачем терять свои деньги?
к содержанию ↑Долговые обязательства наследодателя по выморочному имуществу
Очень много споров в отношении наследства: дележка наследства между наследниками, включение и исключение из наследственной массы имущества, оспаривание завещания, исключения из числа наследников. Но бывают случаи, когда по каким-либо обстоятельствам не находится наследников на имущество умершего.
Такое имущество признается выморочным. И в отношении такого имущества имеются судебные споры о признании его выморочным, а также, если такое имущество обременено долговыми обязательствами, то кредитору нужно знать, кто же в итоге будет возвращать эти долги.
Так Девятый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор о взыскании на выморочное имущество в определении от 04.02.2020 по делу №2-2826/2019 в составе судей: Украинской Т.И., Ковалева С.А., Шевцовой Т.С.
Обстоятельства дела:
Между банком и мужем был заключен договор кредитный на покупку квартиры. При этом обязательства по кредиту были обеспечены квартирой, которая принадлежала мужу и его жене, а также был заключен договор поручительства между банком и женой. Муж умер, и за принятием наследства в виде его доли в квартире никто не обращался.
Банк обратился в суд с иском к жене умершего и муниципальному образованию о взыскании долга и об обращении взыскания на выморочное имущество.
При этом требования банка основывались на том, что обязательства по кредитному договору обеспечены залогом в виде квартиры, которая принадлежа по ½ жене и мужу. Поскольку за наследством в размере ½ доли залоговой квартиры никто не обращался, то банк просил признать наследство в виде ½ доли спорной квартиры выморочным имуществом, принадлежащим муниципальному образованию.
Также банк просил взыскать солидарно с муниципального образования и жены в пользу банка задолженность по кредитному договору посредством реализации квартиры на публичных торгах.
Суд первой инстанции, как апелляционная инстанция, удовлетворил требования банка, и суды признали ½ доли залоговой квартиры выморочным имуществом, принадлежащим муниципальному образованию на праве собственности. Также была определена начальная стоимость спорной квартиры и обращено взыскание на доли ответчиков в спорном жилом помещении посредством продажи их долей на торгах.
Кассационный суд также посчитал, что выводы судов соответствуют закону.
Выводы Девятого кассационного суда общей юрисдикции:
Наследники несут ответственность по долгам наследодателя независимо от способа принятия наследства, в том числе и муниципальные образования, в собственность которых перешло выморочное имущество.
При этом, неполучение свидетельства о праве на наследство наследниками выморочного имущества также не освобождает их от выплаты долгов наследодателя.
Таким образом, муниципальное образование, в собственность которого перешло выморочное имущество в виде ½ доли залоговой квартиры обязано отвечать по кредитному долгу мужа в пределах стоимости выморочного имущества. А значит судами правомерно установлено взыскание с муниципального образования.
1. Если имущество признано выморочным, то его наследниками становится государство, субъекты РФ или муниципальные образования.
2. Но существуют определенные случаи, когда имущество умершего можно признать выморочным, и к таким случаям относятся:
отсутствие наследников по закону и по завещанию (отсутствуют живые наследники);
если наследники не имеют права наследовать или отстранены от наследственного дела (недостойные наследники);
если наследники не совершили определенные действия для принятия наследства (например, в ситуации факта принятия наследства);
самостоятельный отказ наследников от наследства и при этом ими не указано в чью пользу они отказываются.
Соответственно, для признания имущества выморочным необходимо: чтобы истек срок для розыска наследников и срок для подачи заявления о вступлении в дело о наследстве наследниками, подтверждение отказа от наследства или отстранения от наследства, а также факты непринятия наследства.
При этом имущество может быть выморочным только по закону, например, посредством подачи соответствующего иска о признании имущества выморочным.
3. Если наследственное имущество признано выморочным, то отказ такого имущества со стороны государства, муниципальных образований или субъектов РФ не допустим.
После принятия выморочного имущества государством, оно как наследник несет те же самые права и обязанности в отношении такого имущества, как и все обычные наследники, в том числе и бремя содержания имущества, и долги, перешедшие с таким имуществом.
Юридическая фирма «Безруков и партнеры» неоднократно включалась в рейтинг лучших региональных юридических фирм страны по версии рейтинга Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство» и «Разрешение споров».
Мы умеем решать самые сложные юридические задачи, и с удовольствием поможем Вам!
Мы работаем практически по всем регионам России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Тюмень, Барнаул.
Следующая
