Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире: образец 2024 года
Если гражданин не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире из-за отсутствия необходимых документов, спора с другим лицом или иным причинам, он может сделать это в суде. Основания для признания права собственности через суд могут быть различные.
Однако процедура во всех случаях будет одинаковой — сбор доказательств, составление иска и обращение в суд. А уже на основании судебного решения можно подать документы для регистрации имущества в Росреестре.
к содержанию ↑Когда возможно признание права собственности на долю в квартире
Признание права собственности — констатация вещного права субъекта (гражданина или юрлица) на имущество. Согласно российскому законодательству признать право собственности на недвижимость можно двумя способами.
Административный способ — получение правоподтверждающих документов в органе регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые объекты, например, долю в квартире, должно пройти процедуру государственной регистрации. Итогом регистрации является выдача собственнику выписки из ЕГРН.
Административный способ признания права собственности возможен лишь тогда, когда:
- объект недвижимости не является предметом спора;
- обратившееся лицо может предъявить правоустанавливающие документы, обычно договор.
Если гражданин не может зарегистрировать право собственности административным способом, то ему остается единственный выход из ситуации — обращение в суд. Если суд примет положительное для истца решение, именно оно признается основанием и правоподтверждающим документом для регистрации права собственности.
Российское законодательства предусматривает несколько оснований для судебного признания права собственности, поэтому их следует разобрать отдельно.
В порядке наследования
Обращаться в суд придется тогда, когда гражданин по закону или по завещанию мог быть признан наследником, но из-за тех или иных обстоятельств не смог воспользоваться своим правом. Например, если в установленный срок (полгода) с момента смерти наследодателя наследник не обратился к нотариусу с заявлением, однако осуществил действия, подтверждающие фактическое принятие унаследованного имущества.
К таким действиям относятся:
- вступление во владение квартирой (проживание в ней);
- принятие мер по сохранению имущества (для квартиры — закрытие ее под замок);
- оплата расходов за ЖКУ.
Признание права собственности в суде может понадобиться и в случаях, когда лицо могло унаследовать имущество, однако не было должным образом извещено о своих правах, не могло вступить в наследство по независящим от себя обстоятельствам, было незаконно исключено из числа наследников и т. д.
После развода
Квартира, нажитая супругами в браке, считается совместным имуществом супругов, если обратное условие не содержится в брачном договоре. В случае развода происходит раздел совместного имущества супругов — путем соглашения о разводе или судебным решением. Доли в совместном имуществе являются равными (ч. 1 ст. 39 СК РФ).
Признание права собственности на долю в жилье необходимо тогда, когда стороны после развода не пришли к соглашению либо не обратились в суд, а квартира осталась в единоличной собственности одного из супругов. Если он умирает, то право на наследство переходит к его родственникам или лицам, упомянутым в завещании.
Бывший супруг может обратиться в суд и указать, что квартира была приобретена в браке, а значит он имеет право на ½ долю в ней.
Также право общей собственности может возникнуть, если квартира была приобретена до брака, однако в период его действия были произведены действия по существенному улучшению жилья. Например, был сделан капремонт или осуществлена перепланировка за счет общих средств супругов.
В таком случае после развода у второго супруга возникает право собственности на долю в квартире.
Недвижимость, приобретенная в гражданском браке
Если брак не был официально зарегистрирован, то нажитое в нем имущество обычно не признается совместной собственностью. Российское законодательство не содержит понятия «гражданского брака», поэтому собственником имущества будет считаться лицо, указанное в правоподтверждающих документах.
Чтобы получить возможность обращения в суд, необходимо доказать следующие факты:
- сожители вели общее хозяйство, что подтверждается свидетельскими показаниями;
- в расходах по приобретению и содержанию квартиры участвовали оба сожителя, что подтверждается чеками, квитанциями и т. д.
Признать право собственности на квартиру даже в таком случае будет тяжело. Обычно суд выносит решение о возмещении средств, направленных на покупку и содержание квартиры.
В порядке приватизации
В данном случае обращаться в суд нужно тогда, когда лицо не смогло участвовать в приватизации из-за отсутствия необходимых документов или неурегулированного правого статуса жилого дома, в котором расположена квартира. Также следует использовать судебный способ защиты, если гражданин имел право на участие в приватизации, не отказывался от него, но не смог им воспользоваться по независящим от него причинам.
Добиться признания права собственности можно даже после смерти лица, чье право на участие в бесплатной приватизации было нарушено.
Например, гражданин, не участвовавший в приватизации, скончался. Его наследники вправе потребовать признать право собственности умершего на долю в квартире в порядке приватизации и, соответственно, признать их право собственности в порядке наследования.
В силу приобретательной давности
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не считающееся собственником жилья, однако в течение 15-летнего срока непрерывно владеющее им, может оформить его в собственность. Такое право может возникнуть как на бесхозное имущество, так и на квартиру (долю в квартире), у которой есть собственник. Для применения данной правовой нормы жилец не должен:
- проживать в квартире по договору;
- незаконно вселяться в нее;
- прерывать период владения и пользования жильем;
- скрывать факта проживания от собственника или иных лиц.
После того, как срок непрерывного проживания пройдет, гражданин может подать заявление в суд с требованием признать право собственности на все помещение или на долю в нем.
к содержанию ↑Судебный порядок признания права собственности на долю
Для того, чтобы получить признание права собственности, необходимо обратиться в районный суд по месту расположения недвижимого объекта. Ответчиком может выступать частное лицо, оспаривающее право собственности, должностное лицо, организация или учреждение.
Например, если признание осуществляется в связи с нарушением прав наследника, то ответчиками могут быть:
- местная администрация;
- другие наследники.
Также в качестве соответчика можно привлечь нотариуса, отказавшего истцу в признании его наследственных прав.
Исковое заявление
Заявление с требованием признать право собственности составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Заявление должно содержать следующие сведения:
- название суда, в который обращается истец;
- ФИО истца, его место проживания;
- сведения об ответчике (для физических лиц — паспортные данные, место жительства, один из идентификаторов, для организаций — наименование и адрес, также желательно указать ИНН и номер из ЕГРЮЛ);
- название документа;
- суть иска — в этой части формируется фабула иска, содержится указание на нарушение прав гражданина и приводятся доказательства, подтверждающие правоту истца;
- исковые требования;
- расчет взыскиваемой в иске суммы;
- информацию о попытках досудебного решения вопроса;
- список документов, приложенных к заявлению;
- дата и подпись.
Документы
Перед тем, как обратиться в суд, нужно собрать доказательства нарушения прав гражданина. В качестве доказательственной базы выступают документы, которые прилагаются к иску.
- основания для проживания
- квитанции об оплате ЖКУ
- справка о регистрации
- показания свидетелей
- отказ нотариуса в выдаче свидетельства
- правоустанавливающие документы на квартиру умершего
- выписка из ЕГРН
- документы, подтверждающие право на наследство
- оплаченные квитанции и иные документальные подтверждения фактического вступления в наследство
- свидетельство о браке
- свидетельство о разводе (при наличии)
- документы на квартиру
- выписка из ЕГРН
- свидетельство о браке
- свидетельство о разводе
- документы на жилой объект
- квитанции и чеки, подтверждающие расходы на улучшение квартиры
- документы, подтверждающие внесение истцом средств на улучшение или участие личным трудом
- документы на квартиру
- договор приватизации
- документы, подтверждающие право на участие в приватизации
Госпошлина
За подачу иска взимается госпошлина. Требование о признании права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому для физического лица госпошлина составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Рассмотрение дела
При наличии законных оснований, собранной доказательной базе и грамотно составленном исковом заявлении шансы выиграть дело достаточно велики. Хотя ГПК позволяет рассматривать дела в отсутствии как ответчика, так и истца, не следует уклоняться от судебных заседаний.
Участие в заседании позволяет истцу донести до судьи свою позицию и доказать ему заинтересованность в итогах рассмотрения дела.
к содержанию ↑Судебная практика
Правоприменительная практика по делам подобного рода разнообразна из-за широкого круга оснований для обращения в суд. Примеры судебной практики:
Какие сложности могут возникнуть?
Судебный процесс, в котором в качестве искового требования выступает признание права собственности на долю в квартире, требуют от истца особой подготовки к процессу. Нужно собрать всю доказательственную базу, грамотно подготовить иск и обосновать свою позицию в суде.
Сделать этого без юридических знаний и опыта нелегко. Помочь в подготовке к суду может бесплатная консультация квалифицированного юриста, которую можно получить на нашем сайте.
Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.
к содержанию ↑Иск о признании права собственности 2024
Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.
В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.
К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:
- Земельный участок
- Здание, дом, квартиру, гараж
- Объекты незавершенного строительства
- Самовольную постройку
- На долю в собственности
- Автомобиль и иные транспортные средства
Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.
к содержанию ↑Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности
Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).
Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)
Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.
Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.
к содержанию ↑Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд
Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.
Такими доказательствами могут быть:
- Письменные доказательства
- Вещественные доказательства
- Заключения экспертов, специалистов
- Свидетельские показания
- И другие
Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)
Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).
Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей
Подсудность признания права собственности
Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.
При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.
2 комментариев
Необходима помощь в составлении искового заявления о признании права собственности на недвижимость
Здравствуйте! Наши юристы помогут на всех этапах обращения в суд: составят исковое заявление, и при необходимости сформируют исковой материал. Срок составления процессуальных документов составляет 1-3 дня. Запишитесь на прием к юристу по номеру, указанному на сайте.
к содержанию ↑Исковое заявление о праве собственности на квартиру
Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать только тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности. То есть необходимо официальное закрепление — государственная регистрация недвижимости.
При отсутствии такой записи рассмотрите вопрос о подаче данного иска. Решение по делу станет основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и иных основаниях. Для обращения в суд с подобным иском необходимо наличие спора о праве.
С органами государственной власти, с другими лицами. В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав.
К примеру, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, заявлением по давности владения, заявлением об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.
к содержанию ↑Пример искового заявления
Исковое заявление о праве собственности на квартиру
В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя содержания имущества. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.
- Признать право собственности на квартиру №42, расположенную по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
- Квитанции об оплате коммунальных платежей;
- Выписка из домой книги;
- Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений о праве собственности в ЕГРН
- Уведомление об отправлении искового заявления и копий документов ответчику.
23.11.2021 г. Хворостова М.А.
к содержанию ↑Подача иска о правах на квартиру в суд
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).
После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.
Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.
Купили квартиру с супругой. Оформили право собственности на нее. Хотел переоформить так же 12 на себя. Образец заявления.
При покупке квартиры супругами, на общие деньги, она поступает в их совместную собственность. Поэтому вам нет необходимости переоформлять на себя 1/2 долю — фактически ничего не измениться.
Просто лишняя трата времени и денег. Все можно будет потом решить при возникновении споров или при необходимости какого-то переоформления (наследство, раздел имущества) — там это будет просто техническая процедура
Если все же хотите оформить, то обращайтесь к нотариусу.
Этот вопрос в их компетенции.
в 14 году была приватизация квартиры в приватизации учавствовали я и мои родители которые умерли в 17 году в росерестре регистрации на собственность не проводилась на руках только договор о передачи в собственность жилого помещения свидетельства о смерти родителей и копия завещания отца как составить исковое заявление в суд о признании меня как собственника квартиры
Вам нужно подавать исковое заявление о включении долей родителей в наследственную массу.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 есть такое разъяснение: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Здравствуйте. В 1996 году я получил участок для строительства двух гаражей.
Построил их в течение 10 лет.Как я могу установить право собственности, если никаких документов не сохранилось.В городской администрации мне дали справку, что данные гаражи ни за кем не числятся. Есть документы на приобретение стройматериалов, и свидетели, подтверждающие моё право.
Спасибо
Имеет значение основание, по которому Вы владеете земельным участком, цель его использования. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности со ссылкой на ст.
218 Гражданского кодекса РФ. Если гаражи являются объектами капитального строительства (скорее всего), то воспользуйтесь исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
Просрочен срок вступления в наследство на квартиру, исковое заявление в суд не принимают, т.к. нужно приложить письма для Росреестра, Бти, нотариуса и сельской администрации. Образцов не дают, а сами не знаем как написать. Спасибо.
Исковое заявление в суд могут не принять только с вынесением определения. Настаивайте на приеме документов канцелярией суда.
Суд обязан вынести определение об оставлении иска без движения, чтобы дать возможность исправить недостатки.
Копии иска и документов сейчас прикладывать для других участников дела не нужно.
Отправьте их заранее сами в адрес третьих лиц, а к иску приложение документ, подтверждающий отправку. В большинстве судов требуют квитанцию о почтовом отправлении и опись вложения.
Жилой дом был предоставлен колхозом без документов в 1999г. Проживаю и нём по настоящее время.
Колхоз в 2008 г был признан банкротом, мунииципальная администрация на баланс дом не взяла.Исковое заявление на право собственности подаётся по причине срока давности или как в суде было сказано взять справки из сельской администрации об отказе в приватизации,хотя и не подавали заявления, а так же из БТИ, из ЕГРН, из архива, об отсутствии сведений на дом. Подскажите какое заявление подавать.
Лариса, Ваш вопрос может иметь несколько вариантов решения. Ключевое — есть ли право на земельный участок.
Если оно было в силу действовавшего в то время закона, то необходимо оформить такой земельный участок (посмотрите иск о праве собственности на земельный участок). По срокам приобретательной давности Вы уже проходите, поэтому в случае, если земельный участок сформирован, шансы выиграть существенные.
Здравствуйте! я проживаю в квартире с 2002 г,есть прописка и тех план на дом,больше никаких документов нет.Хочу оформить в собственность данное жилье.В администрации города жилье на балансе не стоит,какое исковое заявление необходимо подать в суд?
Сергей, на первый взгляд Вам подходит иск о признании права собственности по приобретательной давности. Образец и условия удовлетворения такого иска на сайте размещены. Важное значение имеет основание вселения в дом — договор купли-продажи, дарение, мена и т.п. Если это был договор социального найма можно посмотреть возможность приватизации жилья.
к содержанию ↑Образец искового заявления о признании права собственности на долю квартиры по завещанию
ДАТА2 г. умер ФИО2, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Пестравский управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № 77.
Наследником ФИО2 по завещанию от 02.02.2000 г. является ФИО1 (Истец).
Имущество, завещанное Истцу, состоит из доли в двухкомнатной квартире общей площадью — 50, 4 кв.м., жилой — 28,7 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: .
Завещание ФИО2 от 02.02.2000 года не отменялось и не изменялось, о чем 14.07.2017 г. сделана запись нотариусом Вагнер Л.С.
30.05.2017 г. нотариусу Решетниковой О.В. представителем по доверенности Антоновой Л.М. было подано заявление о принятии наследства по завещанию ФИО1.
Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.
ФИО2 приватизировал квартиру, расположенную по адресу: в установленном законом порядке. Право ФИО2.
на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность № 723 от 06.08.1999 г. Квартира передана в общедолевую собственность, согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2017 г.
½ доля квартиры зарегистрирована 25.05.2010г. на ФИО3, доля ФИО2 не зарегистрирована.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 “ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в котором указано:
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав… Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст.
35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В сложившейся ситуации право наследника по завещанию ФИО1 подлежит судебной защите.
В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 — 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений подсудны районным судам. Согласно ч.1 ст.
30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
На основании изложенного и в соответствии с п.2 ст. 8, ч. 2 ст.218, 1112 ГК РФ,
к содержанию ↑Причины для признания права собственности на часть жилого помещения
Закон предусматривает возможность признания права собственности в судебном порядке, в случае, если другие варианты получения прав невозможны. Таким образом, перед инициацией иска, гражданин должен получить отказ уполномоченного органа. Документ оформляется в письменном виде и прилагается к исковому заявлению.
Ситуации, когда можно обратиться в суд:
- при вступлении в наследство, в случае отказа нотариуса;
- при приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма;
- при разделе жилого помещения, приобретенного в период брака;
- при разделе личного жилья граждан после развода;
- при исчезновении или гибели гражданина до надлежащего оформлена сделки;
- при неисполнении застройщиком или продавцом обязательств по контракту купли-продажи;
- при добросовестном владении бесхозной квартирой в течение 15 лет и более.
Порядок действий
Алгоритм действий для инициации судебного процесса:
- Подготовить доказательную базу.
- Оформить исковое заявление.
- Оплатить пошлину.
- Направить документы в суд.
- Посетить судебное разбирательство.
- Получить судебное решение.
- Провести государственную регистрацию права в Росреестре.
Важно! В случае спора с юридическим лицом или государственным органом (например, нотариальной конторой), предварительно необходимо получить письменный отказ. Отсутствие такого документа является причиной для возврата искового заявления.
Подготовка доказательной базы
ГПК РФ предусматривает приложение к исковому заявлению общих и индивидуальных документов. К общим относятся:
- копии иска;
- гражданский паспорт инициатора процесса;
- нотариальная доверенность и гражданский паспорт представителя инициатора процесса;
- квитанция об оплате пошлины (если истец не освобождается от уплаты).
К индивидуальным документам относятся доказательства, которые подтверждают позицию истца по конкретному вопросу.
Документация к иску
| № п/п | Основание инициации процесса | Документы |
|---|---|---|
| 1 | Наследование | • отказ нотариуса; • правоустанавливающие документы на квартиру на имя наследодателя; • выписка из ЕГРН; • доказательства фактического вступления в наследство; • доказательства наличия прав у наследодателя на квартиру. |
| 2 | Выделение супружеской доли в случае смерти супруга | • документ о заключении брака; • документ о разводе (при наличии); • правоустанавливающие документы; • выписка из ЕГРН; • брачный контракт (при наличии); • соглашение о выделении долей (при наличии). |
| 3 | Выделение доли супруга при улучшении личной квартиры супруга | • документы на квартиру; • выписка из ЕГРН; • доказательства внесения личных средств на ремонт или реконструкцию; • доказательства улучшения объекта личным трудом супруга. |
| 4 | Добросовестное использование объекта недвижимости в течение 15 лет и более | • документы – основания проживания; • доказательства оплаты счетов; • сведения о регистрации; • показания свидетелей о длительном проживании и использовании объекта. |
| 5 | Неисполнение обязательств продавца и застройщика | • договор купли-продажи; • договор участника в долевом строительстве; • доказательства действий, направленных на уклонение от исполнения контракта. |
Затраты истца
При направлении искового заявления в суд необходимо оплатить пошлину. Признание права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому в 2024 году необходимо оплатить 300 р.
При этом, некоторые категории граждан освобождаются от оплаты пошлины. Однако данную информацию необходимо указать в иске, после перечисления исковых требований.
Среди них:
- иск в защиту несовершеннолетнего или недееспособного лица;
- инициаторы процесса – инвалиды 1 и 2 группы.
Направление документов в суд
Основания можно поделить на 2 категории:
- Спор между физическими лицами или гражданами и юридическими лицами. Документация направляется в городской или районный суд по месту расположения спорной квартиры.
- Спор между физическим лицами и государственными органами. Заявление направляется в арбитражный суд. Обязательным условием является предоставление отказа государственной организации о урегулировании вопроса в досудебном поряке.
Посещение судебного разбирательства
Вопрос об установлении права собственности на жилое помещение является достаточно сложным. Поэтому целесообразно заранее заручится помощью юриста. Вы можете немедленно обратиться к квалифицированному специалисту прямо на сайте.
При наличии представителя, истец может самостоятельно не являться в судебное заседание. Гражданин подает заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Интересы заявителя представляет доверенное лицо.
Получение судебного решения
В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить решение суда. Документ выдается через 5 дней после проведения окончательного судебного заседания.
Однако он носит исключительно ознакомительный характер. Решение наделяется силой только через 30 дней с момента принятия.
В указанный период ответчик имеет право заявить об оспаривании иска. Для этого нужно подать апелляционную жалобу. Документ рассматривается в течение 2 месяцев.
Первое решение в такой ситуации силой не наделяется. Результат будет изложен в решении 2 инстанции.
Следующая
