Квитанция за наем жилого помещения: образец 2024 года
Законодатель выделил договор найма жилого помещения в отдельную главу, так как при его заключении затрагиваются конституционные права — право на жилище и его неприкосновенность. Поэтому у договора найма жилого помещения есть определенные особенности, которые приведены в данной статье.
Участники и условия договора найма жилого помещения
Законодатель четко определил официальное понятие договора в ч. 1 ст. 671 ГК РФ.
Данное соглашение заключается между собственником жилого помещения или его доверенным лицом, который именуется наймодателем и другой стороной — нанимателем, по которому собственник предоставляет во владение и пользование жилое помещение нанимателю за определенную стоимость, для проживания в нем.
ВАЖНО. Заключение договора найма жилого помещения осуществляется только с физическим лицом. Что касается организаций, то жилое помещение им может быть предоставлено в наем на основании договора аренды и может быть сдано по условиям иного договора.
Когда заполняется бланк, в нем указывается, что юридическое лицо использует жилье для предоставления его гражданам.
Договор должен содержать условия:
- Объект данного договора – жилое помещение, его описание.
- В договоре указывается право нанимателя пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, однако, не указание этого права в договоре, не отменяет его.
- В составленном договоре указываются права и обязанности сторон, срок найма, оплата за владение и пользование жилищем.
Особенности оформления договора
Договор найма жилого помещения имеет особенности, определенные в гл. 35 ГК РФ:
- Наниматель, заключающий договор найма жилого помещения, должен быть только физическим лицом.
- Наймодателем, по договору найма жилого помещения не может быть как физическое, так и юридическое лицо, муниципалитет при социальном найме.
ВАЖНО. При заключении договора вновь, по истечении его срока, наниматель имеет преимущество над другими желающими — ст. 684 ГК РФ.
Правильно заполнить бланк договора найма можно, если иметь перед собой образец рассматриваемого документа. Скачать документ можно прямо здесь. На сайте представлен актуальный пример бланка договора найма, что можно использовать в своих целях. Будьте внимательны при заполнении и не допускайте ошибок.
к содержанию ↑Порядок подписания договора найма жилого помещения
Договор найма должен содержать подписи лично наймодателя или его представителя по доверенности и нанимателя. Договор вступает в силу с даты подписания, если договор заключается на срок свыше 1 года, необходима его государственная регистрация – ст. 674 ГК РФ, договор остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.
Поднаём жилого имущества
В данной части договора возможна услуга заключения соглашения поднайма. Данное направление указывается и описывается отдельным блоком, и учитывает все тонкости текущего законодательства. Разорвать договор вправе обе стороны.
При этом необходимо соблюдать условия сделки и осуществить это таким образом, какой указан в договоре. Закрепляется договор найма жилого помещения подписями всех участников соглашения.
Квитанция ЖКХ в 2024 году: форма, образец, особенности
Платежный документ по ЖКХ в 2024 году утвержден Приказом Минстроя № 43/пр. Но даже этот шаблон является лишь рекомендованным, и каждая управляющая компания вправе использовать собственные бланки.
Большинство собственников квартир привыкли оплачивать абсолютно все жилищно-коммунальные услуги по всего одной квитанции. Ее регулярно доставляют в каждую квартиру, и это очень удобно: видеть все обязательные платежи за коммуналку в одном месте.
О том, как расшифровать все строки в квитанции ЖКХ, мы уже рассказывали отдельно, но форма платежки в начале июня 2018 года изменилась. Минстрой России издал приказ от 26.01.2018 № 43/пр, которым обновил бланк квитанции для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление ЖКУ.
В нем стало больше обязательных сведений и даже появился специальный идентификатор.
к содержанию ↑Идентификаторы платежей в квитанции ЖКХ
Разберемся, как выглядит эта форма платежного документа в 2024 году. ЖКХ платят все, поэтому информация пригодится каждому жильцу.
Изменений в платежку коммунальных услуг чиновники внесли немало, но главное — это появление в ней двух новых полей для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ:
- один идентифицирует конкретный платежный документ;
- второй — единый лицевой счет плательщика.
Напомним, система ГИС ЖКХ — это единая информационная система, в которую в обязательном порядке включены все поставщики коммунальных и сопутствующих услуг и все организации, которые обслуживают многоквартирные дома (управляющие компании, ТСЖ). В ней размещаются сведения об объектах, услугах, тарифах и другая важная информация.
Собственники жилья вправе подключаться к системе, контролировать в ней платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату.
Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц. Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС автоматически.
к содержанию ↑Состав нового бланка квитанции ЖКХ
Кроме появления идентификаторов ГИС ЖКХ, в платежке стало больше информации для плательщиков. То есть для нас. Теперь платежный документ по ЖКХ в 2024 году состоит из шести разделов:
- Данные самого плательщика и поставщика услуг.
- Данные о показаниях индивидуальных приборов учета (счетчиков).
- Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
- Справочная информация.
- Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки.
- Данные о произведенных перерасчетах плательщика (доначислении +, уменьшении -).
Таким образом, прямо в самой квитанции собственник или наниматель квартиры сможет увидеть всю информацию о расчетах, произведенных ему за содержание общедомового имущества по каждому виду ресурса, тариф и объемы своего потребления различных ресурсов за месяц. Также в квитке содержится информация о сальдо, штрафах и пенях.
Примечательно, что информации стало больше, а разделов, наоборот, меньше. В прошлой версии их было целых восемь.
к содержанию ↑Чего нет в обновленной квитанции
Из обновленного бланка чиновники удалили все данные по капремонту. Теперь за него платим по отдельной квитанции. Поэтому из платежки удалены такие разделы:
- 7. «Расчет размера взноса на капитальный ремонт»;
- 8. «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт».
Итак, некогда единый платежный документ за услуги ЖКХ теперь разделен на несколько квитанций.
Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2024 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.
к содержанию ↑Как выглядит бланк платежки ЖКУ
Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг стала двусторонней. На первом листе размещены разделы с первого по третий (самый объемный из всех), а на втором — все остальные разделы.
Образец квитанции на оплату коммунальных услуг в 2024 году, лицевая сторона
Форма квитанции на оплату услуг ЖКХ 2024, оборотная сторона:
Обратите внимание, что два идентификатора расположены в самом начале бланка. Вот так начинается образец квитанции ЖКХ 2024 года (составлен редакторами сайта Сашки Букашки):
Также помните о том, что утвержденная приказом Минстроя России форма является не обязательной, а рекомендованной или «примерной», как сказано в самом приказе. И каждая управляющая организация или ТСЖ имеют право и возможность трансформировать форму платежного документа под собственные потребности.
Главное, что в любой разработанной самостоятельно поставщиком услуг форме должны сохраниться сведения об идентификаторах в системе ГИС ЖКХ. По ним жилец имеет возможность проверить правильность всех сделанных начислений и учет внесенной им оплаты.
Об авторе статьи
Юлия Дидух Бухгалтер, юрист по хозяйственному праву, главный редактор каналов «Правовой совет», «Ветеран труда» и «Человек в погонах в школе» на платформе Яндекс. Дзен
к содержанию ↑Договор аренды, бланки, квитанции оплаты для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
Отчетные документы, договор аренды, бланки квитанции оплаты для посуточной аренды.
Привычный для всех Бланк квитанции оплаты для учета расходов 3 Г. Скачайте бланк и вставьте свои реквизиты. Закон позволяет с 2008 года самостоятельно редактировать формат документа, удалить, создать, заменить любое поле.
Если вашему гостю для списания средств необходим кассовый чек, обратите внимание : дата документа должна совпадать с датой на кассовом чеке. Вы должны пробить чек во время проживания или в день выписки. Пробить дату задним числом на современных кассах не получится.
Как заполнить.
Скачайте бланк квитанции оплаты и укажите свои реквизиты наименования, адрес размещения.
В пустых полях укажите дополнительные услуги или поставьте прочерк.
Укажите сумму прописью, поставьте штамп оплачено, прикрепите чек.
СКАЧАТЬ: бланк Форма 3-Г, квитанция оплаты для командировочных >>>
Этот договор специально разработан для участников рынка посуточной аренды жилья. Скачайте бланк договора и вставьте свои реквизиты. Обратите внимание на правила помещения, штрафы и залог. Вы можете что то исключить или добавить соблюдая нумерацию пунктов договора.
Форма договора аренды подходит для ООО, ИП, «Самозанятых» и ФИЗ ЛИЦ.
ФИЗ. ЛИЦА СКАЧАТЬ: Договор краткосрочной Аренды жилого помещения посуточно >>>
ЮР. ЛИЦА СКАЧАТЬ: Договор краткосрочной Аренды жилого помещения посуточно >>>
Если вы передаете квартиру по акту приема передачи, где описываете наличие бытовой техники, состояние помещения и прочее, то в договоре укажите приложение. Напишите в конце документа фразу «Приложение — Акт приема жилого помещения составлен и подписан сторонами в двух экземплярах.»
Форма договора подходит для ООО, ИП, «Самозанятых» и ФИЗ ЛИЦ.
ВАЖНО! Если Вы подписываете договор как частное лицо, замените реквизиты данными своего паспорта (ИФО. Паспорт № *** Выдан ***).
СКАЧАТЬ: Акт Приёма-Передачи Квартиры и Имущества к договору найма >>>
к содержанию ↑Правила проживания в посуточно арендованном помещении.
В соответствии с Федеральным законом РФ № 52-ФЗ «О тишине» запрещено шуметь с 22:00 до 8:00 Запрещено громко разговаривать, включать телевизор, музыку. (Пожалуйста, сохраняйте покой соседей).
Расчетный час 12.00 Выезд до 12.00 следующего дня, каждый последующий час оплачивается дополнительно. Продление срока аренды можно согласовать дополнительно до 10.00 утра. (за два часа до расчетного часа выезда)
Курение в квартире, подъезде строго запрещено. Штраф залоговая стоимость аренды.
Соблюдайте чистоту
Запрещено вступать в конфликт с соседями и открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они не представлялись. (соблюдайте правила безопасности быта, не вступайте в контакт с незнакомыми людьми в арендованном помещении)
Не размещать в квартире животных без согласования с собственником арендуемого помещения
Не приводить в квартиру третьих лиц без согласования с собственником арендуемого помещения
Выходя из квартиры закрывать краны и окна, выключить свет и электроприборы
За нарушение правил эксплуатаций помещений договор аренды посуточно может быть расторгнут. Штраф залоговая стоимость аренды.
В случае повреждения, порчи, утраты имущества арендодателя, арендатор обязан возместить его полную стоимость.
СКАЧАТЬ: Правила проживания в посуточно арендованном помещении >>>
.
к содержанию ↑Распечатайте, повесьте на дверь.
Экстренные службы РФ
Телефоны экстренных служб с мобильных телефонов любых операторов на территории Российской Федерации:
- Служба экстренной помощи (любые обращения) — 112
- Полиция — 102
- Скорая помощь — 103
- Пожарная часть — 101
- Аварийная служба газовой сети — 104
Желаем приятного отдыха!
Для гостей которые будут жить у Вас долго -Типовой договор аренды на длительный срок (от 1 месяца)
Типовой договор аренды составлен от имени физ. лица. Если Вы подписываете договор аренды как юр. лицо, то измените реквизиты.
Этот договор не требует регистрации в органах власти если составлен сроком до одного года, поэтому обычно его заключают максимум на 11 месяцев.
Нотариального заверения договор аренды жилых помещений так же не требует, специальной нотариальной формы договора аренды законодательством не предусмотрено. Подтверждать или нет документ нотариально остается правом на Ваше усмотрение.
скачать: Типовой договор аренды квартиры на длительный срок от 1 месяца >>>
Популярно
- Самозанятый посуточная аренда.
- Договор аренды, бланки, квитанции оплаты для сдачи квартиры посуточно. Скачать бесплатно.
- Что должно быть в сдаваемой посуточно квартире.
- Бесплатные объявления квартиры посуточно. Посмотрите красивые примеры и Разместите своё объявление.
- Правила проживания в квартире посуточно.
- Кассовый Чек для Квартиры Посуточно
- Квартиры Посуточно на Море 2024
- Для тех кто в пути мы всегда рядом
- Экстренные службы РФ
- Z Z Z
- Представь: вокруг сугробы, а ты нежишься в термальных источниках
- Необычные экскурсии от местных жителей
- Квартиры Посуточно ФОРУМ.
- Мошенники!? Как сдать квартиру посуточно самому правильно.
- Налоги в посуточном бизнесе. Регистрация
- Пересдача… Брать в аренду и сдавать посуточно. Как начать бизнес по посуточной аренде квартир.
- Квартиры Посуточно — Законы, ОКВЭД для квартир посуточно
- ГК РФ Глава 35. Наём жилого помещения. Квартиры Посуточно.
- Должен ли иногородний гость регистрировать своё проживание в вашем городе?
- Чем гостевой дом отличается от гостиницы?
- Какой хостел выбирают гости.
- Сентябрь — в Крыму четвёртый месяц лета
