Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше

После получения развода, бывшие супруги интересуются вопросом раздела общего состояния. Согласно действующему законодательству РФ обе стороны имеют полное право на заключение предварительного брачного договора или соглашения. При этом важно рассмотреть отличия обоих документов и выбрать наиболее подходящий вариант.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Юридическая сила документов

Семейный кодекс предусматривает раздел совместно нажитого имущества супругов в период брака. Под данное понятие подходят все ценные и большие покупки, приобретённые на общие деньги. Поэтому многие пары для подстраховки предварительно заключают договор или же соглашение для определения условий возможного раздела общего состояния.

Брачный договор и договор о разделе имущества юридически активен при правильном оформлении бумаги в присутствии нотариуса. При оформлении добровольного соглашения не требуется подтверждение соответствующих органов, но при возникновении вопроса данный факт может подвергнуться опровержению в суде.

Важно! Для того чтобы выбрать документ для определения условий разделения общего капитала, нужно понимать явные отличия между ними и обговорить всевозможные нюансы оформления с квалифицированным юристом!

Положения и содержание брачного документа

Брачный контракт является документом, который регулирует отношения между мужем и женой или лицами, вступающими в брак на имущественном уровне. При этом законодательство не запрещает вносить в документ изменённые условия для возможного последующего раздела нажитого состояния на добровольной основе.

брачного договора основывается на таких аспектах:

• данные о разделе совместного имущества в случае развода (указание раздельной и личной собственности с последующим распределением при прекращении супружеских отношений);
• изменённые условия раздела имущества, подтверждённые обоими супругами (право на внесение изменений до конца действия документа);
• перемена общей собственности на долевую (при разводе супруги остаются при своём имуществе и не претендуют на состояние второй стороны).

При составлении брачного договора супруги обладают правом внести условия по поводу потенциального имущества, которое они планируют приобрести в ближайшем будущем. Документ подлежит заключению до вступления в брачный союз или при нахождении в законном браке.

Действие договора начинается после заключения брачного союза. Стоит сказать, что после развода регистрация документа невозможна и не имеет законных оснований. При этом составление бумаги подразумевает некоторые запреты в виде исключения условий, ограничивающих дееспособность или же другие права мужа или жены.

Брачный договор составляется в письменной форме и требует подтверждения со стороны нотариуса. Без заверения бумага не имеет юридической силы в суде.

Если же супруги по обоюдному желанию решили прекратить действие документа или внести новые изменения, то в этом случае также требуется присутствие нотариуса и законное подтверждение бумаги.

Описание основных положений соглашения

• При рассмотрении вопроса, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, важно учитывать, что второй документ составляется после наступления развода или во время брака, так как данное понятие регулируется действующим законодательством.
• Супруги после составления соглашения при разводе имеют право самостоятельно поделить совместно нажитое имущество с предварительным описанием условий для раздела общего состояния.
• Документ имеет юридическую силу после фактического развода, поэтому в ходе судебного разбирательства не нужно доказывать его действительность.

В соответствии с соглашением, праву раздела подлежит имущество, которое является реальным фактом, и было приобретено в совместном браке обоими супругами. Если же в договоре прописаны условия раздела личной собственности, то процедуру проводят согласно правовым положениям Семейного кодекса РФ.

Соглашение заключается в письменном виде с подписями обеих сторон и не требует обязательного присутствия нотариуса. Для предварительного рассмотрения документа в суде, лучше всего получить юридическое подтверждение и обезопасить себя от дополнительных разбирательств.

В большинстве случаев раздел имущества по соглашению используется для передачи недвижимости. Здесь необходима обязательная регистрация жилья в Росреестре, так как документы оформляются или переписываются на нового владельца.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

У многих людей возникает вопрос о том, что такое брачный договор или соглашение о разделе имущества и что лучше выбрать для урегулирования будущих или прошлых семейных отношений. Принципиальные отличия обоих документов:

• при заключении брачного договора требуется подтверждение нотариуса, а в случае составления соглашения данное подтверждение не обязательно;
• составление брачного договора осуществляется будущими молодожёнами или законными супругами. Соглашение о разделе имущества можно оформлять во время брака и после получения развода;
• соглашение основывается на разделении общей и долевой собственности, а в брачном договоре можно внести дополнительные изменения в виде раздела личного состояния;
• документ предполагает раздел фактического имущества, а при оформлении брачного договора можно указать условия по поводу разделения предполагаемого состояния.

Важно! Главным отличием брачного договора от соглашения является возможность указания различных условий в семейных отношениях обоих супругов. Обе стороны обладают правом прописать обоюдные желания по поводу совместных доходов и ведения общего бюджета в семье!

Какой документ лучше выбрать

При оформлении брачного договора преимуществом является перспектива на будущее, которая обезопасит обе стороны от неправомерного решения при разделе приобретённой недвижимости.

При этом составление документа осуществляется с присутствием нотариуса, что позволяет прописать все необходимые условия и обеспечить подтверждение договорённости обеих сторон. Специалист поможет сформулировать все положения в соответствии с установленными правилами юрисдикции на законных основаниях.

Недостатком брачного договора является высокая стоимость оформления услуги. В Московском регионе она составляет 10000–50000 тысяч рублей. При этом большинство жителей страны предвзято относятся к документу, так как его заключение предусматривает вероятность расторжения брака.

Договор для разделения имущества не требует наличия нотариуса, и супруги могут самостоятельно составить документ при отсутствии претензий друг к другу. Процедура оформления имеет преимущества по сравнению с брачным контрактом, но не имеет условий, гарантирующих разделение имущества, приобретённого в будущем.

Важно! Соглашение не требует каких-либо финансовых затрат, так как оформляется в добровольном порядке. При этом документ должен быть скреплён личными подписями обоих супругов с обязательной датой заполнения и подробным описанием разделенного имущества.

Если говорить о недостатках соглашения, то одним из них является узконаправленность документа. При составлении можно указать информацию о разделе совместного имущества.

В брачном договоре же имеется больше полномочий и супруги могут практически узаконить все финансовые отношения на бумаге.

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного документа лучше всего получить квалифицированную консультацию юриста. Специалист рассмотрит личные обстоятельства обеих сторон и предложит наиболее выгодные условия, которые не будут ущемлять права мужчины и женщины после расторжения брачного союза.

Заключение

Брачный договор и соглашение о разделе имущества представляют ряд бумаг, которые определяют имущественные отношения обеих сторон в рамках действующего законодательства.

Оба документа имеют свои преимущества и недостатки, поэтому для принятия окончательного решения нужно тщательно взвесить все плюсы, минусы и сделать окончательный выбор!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/brak/chto-luchshe-brachnyj-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?

В брачном контракте и соглашении о разделе супруги прописывают договорённости, которых они достигли в сфере имущественных отношений.

Основное сходство между этими двумя видами сделок заключается в регулировании имущественных отношений во время брака и (или) при его расторжении. Тем не менее, различий между ними намного больше.

То, чем брачные договоры отличаются от соглашений о разделе имущества и что лучше подойдёт для конкретной ситуации, сложившейся у супругов, будет описано далее.

Понятие брачного договора и соглашения о разделе имущества

В юриспруденции под брачным договором понимается сделка между женой и мужем либо между лицами, планирующими зарегистрировать брачный союз. В договоре они разграничивают обязанности и права в имущественной сфере на время брака и при желании определяют порядок раздела супружеских активов при разводе. Договор может регулировать не только условия использования и распоряжения совместной собственностью, но и условия использования и распоряжения индивидуальной собственностью супругов.

Под соглашением о разделе имущества понимается сделка, которую могут заключить только супруги или бывшие супруги. В соглашении указанные лица распределяют общую совместную собственность, которую они нажили после бракосочетания и до дня развода.

Что выбрать: за и против

Название сделки За Против

Брачные договоры	Договор лучше заключать в тех случаях, когда: Брак ещё не был заключён. Супруги в будущем планируют крупные покупки, например, приобретение недвижимости, или собираются заключать важные сделки в бизнесе. В договоре можно сразу прописать, что именно из имущества или в какой доле перейдёт к каждому супругу. Таким способом жена и муж могут обезопасить себя от конфликтов при расторжении брака. Если лица, заключающие контракт, планируют одновременно урегулировать условия в нескольких сферах имущественных отношений, например, взаимное содержание друг друга, изменение режима собственности, распределение семейных расходов.	От заключения брачного контракта следует отказаться: Лицам, которые не хотят досконально определять имущественные обязанности и права в браке и намереваются ограничиться только разделом активов. Лицам, которые не собираются изменять законный режим супружеского имущества на другой режим, например, на долевой или раздельный режимы.
Соглашения о разделе	Оно подойдёт тем супругам либо бывшим супругам, которые: Намереваются только поделить общее имущество. Не планируют крупные приобретения в будущем.	От заключения соглашения о разделе следует воздержаться: Супругам, которые желают урегулировать свои права и обязанности в имущественной сфере в более широком диапазоне, чем просто раздел имущества. Супругам, не доверяющим своим вторым половинам и опасающимся обмана с их стороны.

Предмет регулирования

Брачный контракт

К предмету контракта закон относит:

1. Порядок распределения семейных расходов, например, кто из супругов будет оплачивать еду, мелкий ремонт в жилье, коммунальные услуги и т.д. При необходимости жена и муж вправе определить в договоре не только категорию расходов, но и свою долю в каждой категории.
2. Изменение установленного законодательством режима супружеской собственности. Супруги самостоятельно определяют, на какие конкретные имущественные активы они установят иной режим, например, раздельный либо долевой. Это может быть, к примеру, всё имущество, личные вещи каждого супруга, отдельные категории имущества (бытовая техника) или индивидуально-определённая вещь (ноутбук Asus).
3. Обязанности по материальному обеспечению кого-либо из брачных партнёров во время действующих супружеских отношений либо после их расторжения.
4. Установление обязанностей и прав в отношении имущественных активов, которые будут приобретены в будущем.
5. Способы, которые супруги могут участвовать в заработках друг друга, а также порядок распределения между ними данных заработков.
6. Порядок разделения супружеских активов на случай прекращения брачных отношений.
7. Иные имущественные обязанности и права.

Соглашение о разделе

Предметом данного соглашения является определение совместного имущества, приобретённого с момента заключения брака и до дня вступления соглашения в силу либо до дня расторжения брака, и его разделение, сопровождающееся передачей супружеского имущества в личную собственность каждого супруга либо бывшего супруга согласно определённым в соглашении долям или перечню активов. Любые иные вопросы не могут быть урегулированы соглашением о разделе.

Семейный кодекс определяет, что совместным общим имуществом, которое можно поделить, является:

• Недвижимость любого назначения.
• Доходы каждого супруга.
• Банковские вклады.
• Ценные бумаги.
• Доли в организациях и кредитных учреждениях.
• Движимое имущество.
• Деньги, полученные в виде материальной помощи, пособий и пенсий.
• Деньги, полученные от использования продуктов интеллектуальной деятельности, созданных одним из брачных партнёров.
• Паи в паевых инвестиционных фондах и иных организациях.

Указанное выше имущество обязательно должно быть получено во время брака. Для закона неважно, какой супруг его приобрёл, на кого было зарегистрировано имущественное право или на чьи деньги была куплена вещь.

Отличительные особенности договора и соглашения

Ниже в таблице приведены правовые характеристики, на основе которых можно определить сходства и отличия брачного контракта от соглашения о разделе имущества.

Характеристики Брачные договоры Соглашения о разделе

Цель заключения	Упорядочить или создать на будущее модель имущественных обязанностей и прав, которая может отличаться от модели, установленной законом.	Развод и возникающая в связи с ним необходимость определить порядок раздела нажитого имущества. Требования кредиторов одного из супругов, которые настаивают на возврате долгов. Самостоятельное желание жены и мужа поделить имеющиеся у них совместные активы.
Имущество	Уже имеющиеся активы либо активы, которые будут приобретены в будущем.	Уже имеющееся у супругов совместное имущество.
Срок, на который можно заключить сделку	До момента окончания брака или до конкретной даты, или до наступления определённого условия, например, рождение ребёнка. Некоторые положения договора продолжают действовать после развода, к примеру, обязательство по содержанию бывшего супруга.	До момента полного выполнения установленных соглашением обязательств.
Стороны сделки	Жена и муж. Будущие молодожёны.
Форма сделки	Письменная с нотариальным удостоверением.	Письменная с нотариальным удостоверением.
Время заключения сделки	До оформления брака в ЗАГС (договор начинает своё действие со дня бракосочетания). В официальном браке (договор начинает своё действие немедленно после удостоверения его нотариусом).	В официальном браке (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом). После развода (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом).
Соблюдение законного принципа равных долей	Не обязательно.	Не обязательно.
Режим имущества	Можно поменять режим имущества, в том числе режим личного имущества брачных партнёров, на любой из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой. Общий совместный.	Можно поменять режим совместного имущества на любой режим из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой.

Обстоятельства и особенности оформления документов

Порядок заключения брачного контракта основан на чётком алгоритме действий, который следует выполнить, чтобы достигнуть поставленной цели. Этот алгоритм включает в себя:

1. Согласование условий и формулировок будущего договора между лицами, планирующими заключить супружеский союз, или между супругами.
2. Подготовка текста будущего договора. Это можно сделать самостоятельно на основе представленного шаблона или поручить изготовление договора профессиональному юристу.
3. Сбор необходимых документов:
   1. Три экземпляра распечатанного договора.
   2. Сертификат о браке, если брачный союз был официально зарегистрирован.
   3. Документы на имущество, указанное в тексте контракта.
   4. Паспорта обоих участников сделки.
   5. Денежные средства в количестве, достаточном для оплаты нотариальных услуг. Сумму, которую потребуется передать нотариусу, следует узнать заранее, позвонив или явившись лично в контору нотариуса.
4. Выбор нотариуса.
5. Посещение нотариальной конторы, которое включает в себя ознакомление нотариуса с текстом договора и документами, разъяснение супругам нюансов законодательства о брачном договоре, оплату услуг и удостоверение договора. Общая сумма, которую нужно оплатить, состоит из суммы за правовые услуги нотариуса и суммы нотариального тарифа в 500 руб. Обычно данная нотариальная услуга обходится клиентам от 5000 до 10000 руб.

Оформление соглашения о разделе, образец которого можно посмотреть по этой ссылке, практически не отличается от процедуры оформления брачного контракта за исключением следующих нюансов:

• Участникам соглашения нужно принести к нотариусу брачное свидетельство, если они ещё являются супругами, или сертификат о разводе, если они более не являются друг для друга супругами.
• Полная сумма оплаты может рассчитываться нотариусом 2 способами:
  • В зависимости от цены разделяемого имущества. Платится 0,5% цены соглашения. Если полученная сумма тарифа меньше 300 руб., то клиенты выплачивают 300 руб. Если полученная сумма тарифа выше 20000 руб., то клиенты выплачивают 20000 руб.
  • Фиксированная ставка. Некоторые нотариусы применяют этот способ расчёта суммы оплаты. Обычно цена нотариальной услуги в этом случае колеблется от 5000 руб. и до 15000 руб.

Судебная практика

Как правило, споры в судах по поводу брачных контрактов сводятся к тому, что один участник сделки нарушил свои обязанности, закреплённые в договоре, и второй участник требует прекратить противоправные действия. Второй причиной судебных разбирательств является вопрос о том, является ли договор недействительным или нет.

Суть требований сводилась к тому, что по условиям договора все совместные активы, которые жена и муж приобрели в брачном союзе, переходят к супруге. По мнению мужа, этот факт ставит его по сравнению с женой в очень неблагоприятное положение.

Суд изучил во время заседания представленные доказательства и пришёл к таким выводам:

• Согласно п.3 брачного соглашения любые активы, поступающие в собственность брачных партнёров, считаются принадлежащими тому супругу, на имя которого оформлена сделка или на имя которого зарегистрировано имущество.
• П.10 этого же договора устанавливает, что данный контракт не может считаться кабальной сделкой или ставить кого-либо из супругов в очень неблагоприятное положение.
• Истец не имеет доказательств того, что он находится в неблагоприятном положении вследствие исполнения спорного договора.
• Истец согласился на подписание договора и согласился с его условиями, о чём свидетельствует его подпись.
• Ухудшение финансового положения стороны договора не подпадает под определение понятия «существенное изменение жизненных обстоятельств». Это связано с тем, что проявляя заботливость и осмотрительность в поведении, человек имеет возможность предвидеть возможные риски, которые могут привести его к финансовым потерям.

Таким образом, иск был отклонён, а договор признан действительным.

Споры по поводу соглашения о разделе, как правило, возникают тогда, когда одну сторону после заключения соглашения не устраивают его условия. В производстве Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону в сентябре 2017 г. находилось дело о признании соглашения о разделе недействительным.

Претензии истицы сводились к следующему:

1. Незадолго до подписания соглашения у нотариуса муж жестоко избил её. Вследствие этого она была напугана, чувствовала себя униженной и испытывала боль. Однако, ни в больницу, ни в полицию не обращалась.
2. После избиения она ушла от супруга и жила у знакомых и родственников, так как своего жилья у истицы не было. Также у неё не было дохода, потому что она работала в фирме мужа.
3. Воспользовавшись её психологическим состоянием, муж предложил заключить соглашение о разделе на невыгодных истице условиях. Она согласилась на эти условия, потому что боялась насилия и расправы над собой.
4. Истица не могла ознакомиться с текстом соглашения заранее, а увидела документ только у нотариуса. Кроме того, нотариус не стал разъяснять ей условия соглашения.

Представитель мужа не согласился с доводами истицы, заявив, что она понимала все условия сделки и подписала её.

В результате рассмотрения доводов сторон суд установил:

• Супруг передал жене квартиру, парковочное место и денежную сумму в размере 8 200 000 руб. Учитывая, что совокупная оценка общего имущества составляет немного больше, чем 30 000 000 руб., условия соглашения для истицы не могут быть кабальными.
• Психологическая экспертиза показала, что во время подписания соглашения супруга хоть и находилась в состоянии напряжённости, но это состояние не могло повлиять на её рассудок и лишить способности осознавать действительность и понимать последствия своих действий. Следовательно, она могла оказать сопротивление давлению третьих лиц.
• Показания свидетелей не могут быть достоверными, так как они не присутствовали во время побоев, наносимых мужем своей жене, и знают о побоях со слов супруги.
• Нельзя сказать достоверно о том, был ли в действительности сам факт побоев, так как к врачам или к полицейским супруга не обращалась.
• Супруга вступила во владение переданной ей по соглашению квартирой, зарегистрировав её надлежащим образом. Это свидетельствует о том, что она действовала осознанно в момент заключения соглашения.

На основании вышеизложенных фактов судья пришёл к выводу, что иск необоснован и должен быть отклонён.

Нормативно-правовая база

Законодательство Список статей

Семейный кодекс	34 статья определяет конкретный перечень активов, являющихся общим супружеским имуществом. 38 статья закрепляет нормы, регулирующие форму и предмет соглашения о разделении супружеских активов. 41 статья определяет условия, на которых заключаются брачные договоры. 42 статья устанавливает предмет брачного контракта.
Налоговый кодекс (часть 2)	333.24 статья закрепляет перечень нотариальных тарифов.

Источник: https://pravosem.ru/zhenitba/kontrakt/brachnyj-dogovor-razdel-imushchestva.html

Чем отличается брачный договор от договора о разделе имущества?

В последнее время развод не такое уж редкое явление. Муж и жена, чтобы обезопасить себя при разделе имущества и защитить свои интересы, составляют брачный договор или соглашение. Эти два документа имеют как сходства, так и различия. Оба документа нуждаются в письменном оформлении и нотариальном заверении. Об особенностях брачного договора и простого соглашения поговорим подробнее в статье.

Правила составления брачного договора

Одним из способов урегулирования имущественных прав между супругами является составление брачного договора. Данный документ освещает процедуру раздела имущества, права и обязательства сторон, распределение и ведение доходов и издержек, процесс аннулирования договоренности и другие немаловажные вопросы.

К правилам оформления договоренности относятся:

• простое письменное составление бумаги. Субъектами выступают дееспособные и совершеннолетние лица;
• нотариальное удостоверение;
• документ, который в будущем будет использоваться для раздела имущества, оформляется в количестве трех экземпляров, где два остаются у мужа и жены, а третий кладется в архив нотариуса;
• если текстуальное содержание брачного договора уместилось на нескольких страницах, то удостоверяющие подписи обоих супругов должны стоять на каждой из них;
• указание различных сумм и дат осуществляется одновременно цифровым и буквенным обозначением;
• если в силу обстоятельств один из супругов не может лично расписаться, то он может действовать через своего законного представителя. В этом случае нотариус обязан подтвердить законность подписи и обосновать причину использования услуг доверенного лица.

Брачный договор о разделе имущества заключается между супругами либо до официального подтверждения заключения брака, либо в любое время на протяжении супружества. Главным условием его вступления в силу считается роспись молодоженов в ЗАГСе.

Срок действия брачного договора определяется длительностью брака.

Однако возможно включить в содержание условие о прекращении действия некоторых или всех пунктов до расторжения брачного союза или, наоборот, некоторые положения продолжат действовать и после бракоразводного процесса.

Скачать образец брачного договора о разделе имущества можно по ссылке.

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Другим способом осуществить раздел имущества считается составление мирного соглашения. Документ имеет значительные отличия от брачного договора.

Соглашение о разделе имущества составляется супругами на добровольной основе и заключается:

• на протяжении супружества;
• во время бракоразводного процесса;
• после развода.

Отсутствует возможность заключить соглашение о разделе имущества только до официальной регистрации супружеского союза, что и является главным отличием от брачного договора. Бывшие супруги оформляют документ, придерживаясь определенных правил:

• письменное составление;
• обязательное нотариальное удостоверение для достижения юридической действительности;
• документ пишется в количестве 3-х штук, как и в случае составления брачного договора.

Типовой образец соглашения о разделе имущества должен содержать следующие сведения:

• время и место подписания договора;
• информацию о муже и жене — ФИО без сокращений, дата рождения, адрес, паспортные данные;
• указание статуса супругов — состоят в браке или разведены, ссылка с фиксированием реквизитов регистрационного документа;
• перечисление всего имущества, которое подлежит разделу;
• порядок распределения материальных ценностей между супругами — детальное описание каждой вещи;
• событие, наступление которого определяет вступление договора в силу;
• стороны расписываются и проставляют свои инициалы.

Как и в случае с брачным контрактом, при наличии нескольких листов в соглашении, требуется проставление подписей на каждой из них. Скачать бланк соглашения о разделе имущества заинтересованные лица могут здесь.

Отличия

Супружеской паре, вставшей перед выбором, каким именно образом распределить имущественные права, нужно знать отличия брачного договора от договора о разделе имущества. В зависимости от нужд супружеской пары выбирается один из способов:

• контракт не может быть составлен после расторжения семейного союза, а соглашение — до государственной регистрации в ЗАГСе;
• по брачному договору раздел имущества осуществляется из материальных ценностей, которые уже есть или возникнут в будущем. При соглашении возможно только распределение уже имеющейся собственности;
• письменный контракт узаконивается с момента заключения брака, а письменная договоренность — с подписания;
• супружеский документ описывает возникновение или отмену каких-либо прав и обязанностей при наступлении неких обстоятельств в то время, как соглашение просто производит раздел имущества;
• посредством брачного договора можно перевести личную собственность в разряд совместной в отличие от второго вида документа;
• в контракте разрешено использование обобщенных понятий при разделе имущества — например, движимая, недвижимая собственность. Письменная договоренность требует конкретики и установления ключевых характеристик передаваемых предметов;
• финансовые задолженности по брачному договору также могут подлежать разделу. В соглашении распределению подлежит только имущество.

Сходство между брачным договором и соглашением о разделе собственности супругов заключается в письменном оформлении и обязательном заверении у нотариального лица.

Какой договор лучше оформить?

Чтобы понять какой документ лучше оформить, супругам следует определиться в своих нуждах.

Например, если ситуация достигла критической точки и супружеская пара находится в стадии бракоразводного процесса или уже разведена, то брачный договор для раздела имущества составить уже не получится.

Время его оформления доступно только либо до бракосочетания, либо во время семейной жизни. В этом случае из всех доступных вариантов выбирается соглашение.

Брачный договор выгоден супругам, которые хотят урегулировать помимо имущественных прав на уже имеющуюся в наличии собственность, также и на ту, которая появится в будущем. Соглашение в этом случае осуществит раздел имущества, уже присутствующего в семье.

Не стоит забывать, что оба документа требуют юридического удостоверения у нотариуса, что требует уплаты нотариального тарифа.

 Если размер денежного вознаграждения за техническую работу по составлению правоустанавливающих бумаг может разниться, то сумма за заверение брачного договора неизменна — 500 рублей. За дополнительные услуги оплата может дойти до 10 000 рублей.

Оформить соглашение о разделе собственности супругов можно самостоятельно, чтобы сэкономить. Однако, чтобы удостоверить документ, придется выплатить всю сумму. Размер налога зависит от стоимости имущества — 0,5% от цены. Минимальный размер — 300 рублей, максимальный — 20 тыс. рублей.

Как видно из вышепредставленных примеров, брачный договор и соглашение по разделу имущества имеют достаточно дорогостоящее оформление. Муж и жена при выборе должны исходить из своих денежных возможностей, юридической подкованности в данном вопросе и цены имущества, подлежащего разделу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/otlichie-brachnogo-dogovora-ot-dogovora-o-razdele-imushhestva.html

Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше

Оба документа регулируют отношения супругов. Оба затрагивают вопросы принадлежности имущества. Оба действуют при наличии зарегистрированного брака. Какой же документ лучше – брачный договор или соглашение о разделе имущества? Разберемся в статье.

Брачный договор

Брачный договор или, как его еще называют, контракт, призван регулировать отношения супругов касательно имущества, когда они находятся в законном браке. Законодательно не запрещается внесение в условия соглашения порядка раздела имущества в случае развода. Если муж и жена будут разводиться, содержание брачного договора учтется.

контракта регулируется ст. 42 СК РФ. В соответствии с этим нормативным актом, главный аспект договора – правовой режим совместного имущества. Если по закону каждому из супругов положена половина собственности, то брачным договором может предусматриваться иной порядок.

К примеру, муж и жена могут определить каждому конкретную долю или поделить собственность попредметно – телевизор жене, а компьютер мужу. Соотношение долей при этом не обязательно будет равным.

Есть еще несколько особенностей брачного договора:

• он может регулировать права на имущество, которое будет приобретено в будущем;
• заключить его можно до вступления в брак, но действовать он начнет с момента регистрации отношений в органах ЗАГС;
• если договор не регулирует права на недвижимость, его не нужно регистрировать в Росреестре;
• документ в обязательном порядке удостоверяется нотариально.

При составлении брачного договора нужно помнить об ограничениях. Текст документа не может лишать супругов законных прав и свобод, а также нарушать их интересы.

Плюсы и минусы брачного договора

Плюсы брачного договора:

1. Оформление до вступления в брак или в любой день после регистрации.
2. Решение имущественных вопросов в спокойной обстановке без стресса и эмоций, как это бывает в период бракоразводного процесса.
3. Отсутствие конфликтов в вопросах раздела имущества в будущем.
4. Возможность распределить принадлежность собственности по своему усмотрению.
5. Соглашение избавит от раздела в судебном порядке в случае развода.
6. Определение целей расходования денежных средств.
7. Возможность учесть любые вопросы, касающиеся финансового положения семьи.
8. Решение вопросов выплаты кредита и долгов.
9. Прозрачность имущественных взаимоотношений супругов.

Однако есть и существенные минусы. К ним относят:

• неприличность обсуждения материальной составляющей жизни до вступления в брак по мнению большинства сограждан;
• необходимость оплаты услуг нотариуса;
• частые изменения законодательства, что может в итоге привести к недействительности договора;
• сложность законодательного регулирования семейных отношений;
• договор регулирует исключительно имущественные отношения;
• психологическая сложность – будто бы заранее ожидается развод;
• нет гарантии прозрачности оформления документа – иногда даже при внешнем согласии стороны могут быть принуждены к заключению контракта родственниками или обстоятельствами.

Брачный договор – документ, который отличается сложностью составления. Заниматься этим должен профессиональный юрист. Дело в том, что любые неясности и двоякие положения могут стать поводом для признания договора недействительным. Избежать суда в будущем поможет своевременное обращение за помощью к специалисту.

Соглашение о разделе имущества

Этот документ оформляется в случае прекращения брака. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено ранее, так как это было бы не логичным – до развода, если отсутствует брачный контракт, действует законный режим общей совместной собственности супругов.

При разводе пара вправе самостоятельно мирным путем поделить всю нажитую собственность. Соглашение о разделе имущества вступит в законную силу после регистрации расторжения брака.

Муж и жена могут поделить только то имущество, что есть у них по факту. Происходит это в письменной форме.

Соглашение о разделе имущества также обязательно заверять нотариально. Однако, если документ затрагивает права на недвижимость, придется посетить Росреестр или МФЦ для регистрации.

Плюсы и минусы соглашения о разделе имущества

Плюсы соглашения о разделе:

• возможность оформить договоренности будучи в браке или после развода;
• самостоятельное определение долей;
• при необходимости несложно признать некоторые положения недействительными;
• не потребуется обращаться в суд.

Минусов у соглашения о разделе имущества, можно сказать, нет. Единственное, что этот документ обычно составляется в момент, когда развод уже состоялся или до него осталось лишь соблюсти формальности.

В такие периоды стороны нередко действуют на эмоциях, поэтому довольно часто соглашения в последствии оспариваются на основании того, что заключались под давлением другой стороны или обстоятельств.

Отличия брачного договора и соглашения о разделе имущества

Приведем разницу брачного договора и соглашения о разделе в таблице. После ее изучения вы сможете взвесить все за и против каждого документа.

Критерий	Брачный договор	Соглашение о разделе имущества
Момент заключения	До брака или во время	Во время брака или после развода
Момент вступления в силу	С регистрации брака	С регистрации расторжения брака
Форма	Письменная	Письменная
Нотариальное удостоверение	Нужно	Нужно
Возможные режимы права собственности	Совместная, общая долевая, раздельная	Общая долевая или раздельная
Предмет договора	Существующее имущество и то, которое будет приобретено в будущем, а также доходы и расходы супругов	Существующее имущество

брачного договора может быть значительно шире положений соглашения о разделе. Он может регулировать порядок распределения семейных расходов, а также другие нюансы материальных отношений мужа и жены.

Что лучше?

В целом, этот вопрос решается сугубо индивидуально. Какой из документов лучше оформлять, зависит от сложившихся обстоятельств и отношений. В любом случае, прежде чем заключать какой-либо договор, целесообразно проконсультироваться с юристом.

Рекомендуется оформлять брачный контракт в том случае, когда муж и жена планируют крупные приобретения в будущем или ведут дела в сфере крупного бизнеса. Такое решение обезопасит собственность каждого из них и оградит от возникновения споров.

Один из недостатков брачного договора – затруднительность определения права собственности на незапланированные приобретения. Кроме того, вполне вероятно, что материальное положение семьи изменится, и тогда муж или жена захочет внести корректировки в договор. На этот случай необходимо предусмотреть порядок внесения изменений в контракт.

Законодательство предусматривает для семейной пары возможность самостоятельно решать, как распределять материальные блага. Для этого подходят оба представленных в статье инструмента.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, вы сами должны понять, что лучше – брачный договор или соглашение о разделе имущества. Отметим, что оба документа будут эффективны, если муж и жена настроены на компромиссное решение имущественных вопросов. При наличии разногласий без суда обойтись не удастся.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/prochie-sdelki/brachnyj-dogovor-ili-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества: сходства и различия

Какую силу имеют оба документа

То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).

Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.

Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).

Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).

Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены.

А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение.

Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность.

Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Статья в тему: плюсы и минусы брачного контракта.

Соглашение о разделе

В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.

Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.

Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре.

Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности.

Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.

Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:

Критерии Соглашение о разделе общего имущества супруговБрачный договор

Форма и необходимость нотариального удостоверения	письменная форма и нотариальное удостоверение	письменная форма. Нотариальное удостоверение не обязательно
Кто может заключить	супруги или бывшие супруги	лица, вступающие в брак, или супруги
Момент заключения	может быть заключено в период брака или после его расторжения	может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака
Устанавливаемые режимы собственности	можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности	можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности
Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор	Имущество, которое уже есть в собственности	Имущество, которое уже есть в собственности или будет приобретено в будущем
Другие отличия	—	супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Какой вариант выбрать

Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее, то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.

Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.

Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов. Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей. К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.

Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.

Недостатком соглашения можно назвать узость его предмета. Кроме сведений о том, какой имущество кому из супругов достанется после развода в него нельзя включить ничего. А брачный договор позволяет урегулировать и некоторые другие вопросы, в частности о денежном содержании. Прежде чем сделать выбор, стоит посоветоваться со специалистом.

Источник: https://braknadzor.com/brak/brachnyj-dogovor/ili-soglasheniya-o-razdele-imushhestva.html