Соглашение о внесении аванса на объект: образец 2024 года

В правительстве утвердили увеличение авансирования по государственным контрактам в 2024 году. До конца года поставщики смогут получать авансы до 90%. А в некоторых регионах авансы достигают 100%.

На основании чего поставщики получают повышенные аванс

Поставщики, подрядчики и исполнители государственных и муниципальных контрактов получают повышенный аванс в 2024 году по ПП РФ 505 от 29.03.2022. Правительство увеличило допустимый размер авансирования до 90% от цены соглашения.

505 Постановление об авансировании контрактов в 2024 году скорректировало другое Постановление Правительства — № 999 от 30.09.2014.

1. В госзакупках установят минимальный аванс 90% для некоторых товаров.
2. Особенности авансирования контрактов по 44-ФЗ для бюджетных учреждений.
3. Тендеры с авансированием: когда возможно и как установить.
4. Образец письма с требованием вернуть оплату или аванс по контракту.

До вступления в силу повышенного авансирования по Постановлению 505 максимальный аванс составлял 30%. С повышенной предоплатой у поставщиков появится возможность увеличить резервы, закупить дополнительные ресурсы для исполнения контракта и выйти из кризисной ситуации.

Повышенное авансирование по госконтрактам в 2024 году действует для соглашений, заключенных на деньги федерального бюджета. Некоторые регионы уже приняли аналогичные акты и увеличили авансы до 90% для контрактов, финансируемых из средств регионального бюджета.

Вот какие регионы установили повышенное авансирование:

• Московская область — Постановление Правительства № 282/10 от 25.03.2022;
• Белгородская область — ПП № 192-ПП от 04.04.2022;
• Новгородская область — ПП № 166 от 04.04.2022;
• Приморский край — ПП № 205-пп от 05.04.2022;
• Волгоградская область — ПП № 196-п от 08.04.2022;
• Калужская область — ПП № 259 от 08.04.2022;
• Республика Калмыкия — ПП № 125 от 08.04.2022;
• Костромская область — ПП № 160-а от 09.04.2022;
• Тамбовская область — ПП № 289 от 12.04.2022;
• Орловская область — ПП № 199 от 13.04.2022;
• Республика Тыва — ПП № 194 от 13.04.2022;
• Самарская область — ПП № 259 от 14.04.2022;
• Республика Хакасия — ПП № 190 от 15.04.2022;
• Волгоградская область — ПП № 220-П от 15.04.2022;
• Липецкая область — ПП № 185 от 19.04.2022;
• Псковская область — ПП № 145 от 21.04.2022;
• Ямало-ненецкий автономный округ — ПП № 357-П от 15.04.2022;
• Алтайский край — ПП № 129 от 20.04.2022.

А в Москве, руководствуясь повышением аванса по Постановлению Правительства РФ 505, авансирование увеличили до 100% (ПП Москвы № 345-ПП от 09.03.2022). Теперь московские заказчики авансируют исполнителям до 100% платежей по госконтрактам на поставку товаров, выполнение работ или оказание услуг для государственных нужд.

Такая возможность действует в течение всего 2024 года.

к содержанию ↑

Условия казначейского сопровождения из-за применения нового порядка авансирования

По разъяснениям Постановления 505 от 29.03.2022, с обновленным порядком авансирования изменились и условия казначейского сопровождения по государственным контрактам. Если при исполнении соглашения требуется дополнительный контроль за средствами бюджета, то платить авансы станут так:

• авансирование до 50% — без казначейского сопровождения: поставщик сразу же получит деньги на расчетный счет;
• авансирование от 50 до 90% — с казначейским сопровождением: платеж пройдет дополнительный контроль, и деньги поступят на отдельный счет.

Из комментариев к ПП 505 от 29.03.2022 понятно, что освобождение авансовых платежей до 50% от казначейского сопровождения ускорит проведение оплаты и доведение денег непосредственно до исполнителей госконтрактов. А это, в свою очередь, избавит поставщиков от необходимости брать кредиты на покупку материалов, оборудования и ресурсов для выполнения контрактов.

Об авторе этой статьи

Александра Задорожнева Бухгалтер, эксперт проекта Практикующий бухгалтер.
Работаю с начала учебы в ВУЗе.

Есть опыт работы и в коммерции, и в бюджете. С 2006 по 2012 работала бухгалтером-кассиром и кадровиком.

4 года пишу тематические статьи для профильные изданий.

к содержанию ↑

Как правильно составить авансовое соглашение при покупке квартиры и передать по нему деньги в 2024 году: образец и советы юриста

Предоплату по сделке купли продажи оформляют авансом или задатком. Правильно оформление предоплаты – обязательно, чтобы договоренности приобрели юридическую силу. Далее рассмотрим подробнее, как составить авансовое соглашение при покупке квартиры и передать по нему деньги, а также что делать, если сделку так и не заключили.

к содержанию ↑

Как вообще оформляется аванс и зачем он нужен

Авансовое обязательство нужно для оформления предоплаты по договору купли-продажи квартиры. Соглашение вместе с распиской к нему – это доказательства передачи денег покупателем продавцу.

Стороны могут выбрать из трех вариантов, как прописать предоплату покупки в договоре:

• Задаток. Наиболее защищенная и серьезная форма предоплаты. О том, что такое задаток, мы писали здесь.
• Аванс. Подробнее разберем ниже.
• Просто «предоплата». Если фигурирует слово «предоплата», то применяются авансовые правила.

При покупке квартиры авансовый контракт можно составить несколькими способами:

• прописать авансовое условие в предварительном договоре купли продажи – более предпочтительный вариант, поскольку содержит сведения не только о правилах внесения аванса, но и основные условия купли продажи;
• составить отдельное авансовое соглашение, которое содержит только правила внесения денег. Подойдет только при покупке квартиры с высоким уровнем доверия сторон.

Внимание! Авансовое соглашение на покупку квартиры обязательно дополняется распиской. Расписка удостоверяет сам факт передачи средств в качестве предоплаты.

к содержанию ↑

Что прописать в тексте

Авансовый договор должен включать:

• Дата и место заключения.
• ФИО участников сделки. Обязательно указывайте продавцом и покупателем тех людей, которые будут подписывать основной договор.
• Адрес жилого помещения.
• Сумма аванса, указание на то, что он идет в счет полной оплаты по ДКП.
• Указание на правовую природу – прописать, что это именно аванс, а не задаток.
• Полная цена квартиры.
• Дата или примерный срок заключения основного договора.
• Порядок действий на случай незаключения основного договора.

Дополнительные условия о покупке включаются по усмотрению сторон. Бумагу подписывают продавец и покупатель собственноручно.

Скачать образец авансового соглашения

(предпочтительный вариант можно скачать на нашем сайте). .

Внимание! Приглашать свидетелей или удостоверять данные формы у нотариуса не нужно. Достаточно простых собственноручных подписей сторон.

к содержанию ↑

Сумма аванса

Сумма аванса для покупки зависит от общей цены приобретения квартиры и усмотрения сторон. Это либо проценты от цены жилья (например, 5%), либо твердая сумма – например, 100 тысяч рублей. На законодательном уровне размер аванса не прописан.

Передаем деньги

• наличными под расписку;
• безналичным переводом со счета на счет;
• переводом с карты на карту, если банк допускает данную сумму;
• через ячейку, если сумма аванса большая (также нужно оформить расписку).

При этом к соглашению нужно приложить доказательства передачи денег. Без расписки или банковской выписки соглашение останется только намерениями сторон, изложенными на бумаге.

Внимание! Иногда факт передачи денег по авансовому соглашению при покупке квартиры отражают прямо на договоре. На последней странице под подписями продавец своей рукой пишет фразу «денежные средства в размере ___ получил, претензий не имею, ФИО и подпись». Хоть это и распространенная практика, но она не защищает интересы покупателя, как расписка.

Срок внесения денег по соглашению определяется сторонами. Как правило, деньги передаются моментально или в пределах 10 рабочих дней с даты подписания договора. Однако если сделка сложная (например, альтернативная), то аванс может вноситься в пределах 1-2 месяцев, которые нужны для проверки документов на квартиру.

к содержанию ↑

Составляем расписку к авансовому соглашению

• дату и место совершения, наименование «Расписка»;
• ФИО участников сделки, паспорта, адреса;
• сколько денег получил и по какому соглашению, в счет каких обязательств;
• отсутствие претензий.

Расписывается собственноручно, подлинный экземпляр отдает покупателю, копию оставляет себе.

Скачать бесплатно бланки расписок можно ниже:

(покупка вторичной квартиры); .

Подробнее о составлении расписок для разных случаев мы писали в этой статье.

к содержанию ↑

Нужно ли регистрировать

Авансовое соглашение или предварительный договор с авансовым условием при покупке любой квартиры регистрировать в ЕГРН не требуется. В МФЦ нужно будет подать только основной договор со всеми документами, в том числе и платежными по внесению предоплаты. На основании ДКП будет зарегистрирован переход права на покупателя.

Расписку по внесению аванса при покупке нужно будет подать, чтобы регистратор видел, что жилье оплачено полностью. Если документа не будет, на квартиру автоматически наложат залог продавца.

Удостоверять у нотариуса такое соглашение тоже не требуется. По желанию стороны могут:

• или удостоверить предварительную покупку по ПДКП с авансом;
• или заверить подлинность подписи сторон на соглашении или расписке.

В первом случае нотариус будет проверять юридическую чистоту сделки. Это стоит дороже и длится дольше.

Во втором случае сразу же после заключения ПДКП поставит на договоре заверительную надпись, что документ подписан определенным лицом. Это убережет от аргументов в суде о том, что человек якобы «не подписывал договор». Таким способом можно воспользоваться, если цена сделки высокая.

Следующая

ДокументыХодатайство о привлечении свидетеля в арбитражном процессе: образец 2024 года