Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.

Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

Реестр собственников помещений в многоквартирном домеНо где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить. К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений. В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Реестр собственников помещений в многоквартирном домеИспользуется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать реестр собственников жилья

Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном домеВ первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
  2. Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  3. Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:

https://ktotam.pro/reestr-sobstvennikov/

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/dokument/reestr-sobstvennikov-zhilya-mkd-poluchit.html

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Где его получить, образец документов

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

С недавних пор управление многоквартирным домом и осуществление собраний всех жильцов невозможно без соответствующего реестра собственников квартир.

Что это за документ и зачем он нужен управляющей компании? Как его получить? Ответы на данные вопросы вы найдёте в этой статье.

Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Под этим термином понимается особая книга учёта всех владельцев квартир, расположенных в конкретном здании. Информация может быть зафиксирована как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

  • Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
  • Чтобы провести общедомовое собрание жильцов на законных основаниях, к протоколу, оформляемому во время мероприятия, должен быть приобщён данный реестр собственников.
  • Документ включает в себя следующую информацию:
  • список жилых помещений, имеющихся в здании;
  • ФИО владельцев жилья;
  • площадь каждой квартиры;
  • размеры долей, принадлежащих совладельцам имущества;
  • реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых лица обрели право владения жильём.

Такой протокол при необходимости невозможно будет использовать в суде или в других государственных инстанциях. Данный реестр должен содержать исключительно актуальную информацию, поэтому подлежит своевременному обновлению ТСЖ либо УК.

Советуем статью: Документы для оформления субсидии на квартиру.

Где получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Данный документ должен храниться в организации, ответственной за содержание многоквартирного здания, то есть в управляющей компании или ТСЖ. Чистый бланк возможно скачать по этой ссылке.

Узнать информацию о хозяевах жилых помещений можно с помощью специального запроса, направляемого в единый Росреестр сотрудниками ТСЖ (УК) или группой граждан, созвавших общее собрание жильцов. Кроме этого, направить запрос в государственную инстанцию возможно через МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Читайте также:  При покупке квартиры какие расходы несёт покупатель, на что нужно обратить внимание при оформлении

Заказать подготовку реестра возможно и в специализированных организациях. Стоимость услуги зависит от расценок конкретного учреждения, объёма необходимых работ и региона страны.

Как подтверждается право на объект недвижимости?

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
  2. Чтобы составить список собственников имущества, необходимо заказать в Росреестре соответствующую выписку из ЕГРН.
  3. Данный документ содержит основные сведения о проведении государственной регистрации прав на жильё, количестве собственников и причинах возникновения права владения объектом недвижимости.
  4. В данный момент именно выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом, имеющим юридическую силу.

Ранее вместо неё изготовлялись свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП (с июля прошлого года до начала 2017 года). Получить данный документ можно в бумажном и электронном варианте.

Особенности оформления реестра собственников

Росреестром предоставляются сведения о владельцах квартир в определённом доме в течение трёх рабочих дней. Если запрос был направлен через многофункциональный центр, сроки изготовления выписки из ЕГРН увеличиваются на 1–2 дня максимум.

  • Сотрудники государственных инстанций редко отказывают гражданам в оформлении документа.
  • Данная процедура получения сведений о собственниках жилья в многоквартирном здании обходится довольно дорого, так как для оформления соответствующей выписки требуется заплатить государственную пошлину (её размеры зависят от статуса заявителя).
  • Заполнением реестра владельцев квартир может заниматься уполномоченное должностное лицо, представляющее управляющую компанию либо ТСЖ, а также инициативный гражданин, проводящий опрос жильцов дома для получения нужной информации.

Сложности, с которыми можно столкнуться при оформлении реестра

Если сведения о владельцах жилья собирается добровольцами (то есть с помощью опроса), граждане могут столкнуться с нежеланием владельцев квартир сообщать о себе информацию. В этом случае объяснить важность сбора данных способен представитель УК либо ТСЖ.

Кроме этого, в помещении могут проживать не сами хозяева, а квартиросъёмщики. В большинстве случаев им неизвестно, сколько владельцев у объекта недвижимости, однако они могут предоставить контактный номер телефона собственника.

Это связано с тем, что некоторые граждане ещё не успели зарегистрировать переход права владения объектом (например, при участии в долевом строительстве).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-pomeschiniy-v-mnogokvartirnom-dome/

Реестры собственников не помогут при проведении общего собрания

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

В последние несколько лет все сотрудники сферы ЖКХ с замиранием сердца  ждут  новогодних  изменений законодательства от Минстроя. 2018 год не стал исключением. И как обычно, нововведения порождают массу вопросов и коллизий законодательства.

11 января вступили в силу  изменения в  ЖК РФ.  Статья 45 дополнена частью 3.

1, согласно которой  управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

В реестре собственников  помещений МКД упоминается также ряд ненорматино-правовых актов.

Пункт 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее- Постановление 491), предусматривает наличие у управляющей организации иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе: выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/personalnye-dannye/reestry-sobstvennikov-ne-pomogut-pri-provedenii-obshchego-sobraniya-/

Реестр собственников жилья многоквартирного дома — где получить?

В настоящий момент управление многоквартирными жилыми объектами, а также многие другие процедуры невозможно осуществлять без реестра собственников. Ни одна управляющая организация не приступит к работе с многоквартирным домом (МКД), если нет данного документа. Итак, как он выглядит, и для чего используется?

Что это такое?

Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

Читайте также:  Аукцион квартир от судебных приставов – что это такое, какие квартиры попадают на торги

Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр. Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

  • его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
  • ликвидация юрлица;
  • разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
  • процедура отчуждения имущества.

Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными.

Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей.

Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

  • Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
  • Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
  • Решение проблем с проведением ремонта объекта.
  • Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

Назначение реестра

Это документ, который содержит перечень всех собственников помещений в конкретном многоквартирном доме.

Это могут быть как жилые, так и коммерческие помещения, которыми законно владеют граждане и организации. В перечне приводятся данные по каждому собственнику, а также по площади квартиры.

Делается это для того, чтобы определить «вес» голоса для принятия решений на общем собрании собственников.

Источник: https://vseodome.club/dokumenti-oformlenie/reestr-sobstvennikov-zhil-ya-mnogokvartirnogo-doma-gde-poluchit.html

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

Главная

>

Реестр собственников МКДРеестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

Стоимость документа от 35 руб до 79 руб за помещение, в зависимости от объёма.

Сроки формирования — от 8 до 48 часов.

Формат документа — таблица Exel (.xls)

Заказать реестр собственников МКД онлайн:

Выполняется поиск объектов по адресу, подождите…   0%

Адрес объекта:   

Всего найдено помещений по адресу дома:   0 шт.

По данному адресу не найдено объектов для формирования реестра МКД 🙁

Попробуйте указать другой адрес, проверить текущий или пробуйте разные варианты написания адреса

Указать другой адрес >

По данному адресу найдено всего   Этого недостаточно для заказа выписки МКД. Минимальное количество объектов — 30 шт.

Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

Указать другой адрес >

Квартир в доме:  0 шт.
Нежилые помещения:  0 шт.
Прочее:  0 шт.
Всего объектов, где есть ФИО владельца:  0 шт.почему где-то нет ФИО ?

Почему могут отсутствовать данные о ФИО владельца:

Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу. Так же бывают исключения, например, для коммунальных квартир, нужно заказывать отдельную выписку на каждую комнату, так как у каждой комнаты разные владельцы.

Итого стоимость реестра МКД за 0 объектов:   0 руб.

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Сервис Rosreestr.net выполняет выдачу электронных справок из официальной базы ЕГРН, ЕГРП и ГКН на объекты недвижимости России. Все справки имеют государственную цифровую подпись, подлииность которой можно проверить. Все документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде, у нотариуса и в банках. Действует гарантия возврата денег в случае, если вы не получили документ.

Читайте также:  Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН: — Кадастровый номер квартиры / помещения — Точный адрес — № квартиры — Площадь — ФИО собственника — Доля права собственника — Серия и номер документа права собственности — Дата регистрации права Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

Источник: https://rosreestr.net/reestr-mkd

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.

Исключить собственника из реестра можно при:

  • отчуждении жилого помещения собственником;
  • смерти собственника или его признании без вести пропавшим;
  • ликвидации юридического лица;
  • иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.

Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.

Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.

Именно УК или ТСЖ должны позаботиться о том, чтобы получить реестр. Однако обратиться за этим документом может и инициативная группа жильцов, которые организуют очередное собрание жильцов.

Есть 4 способа получения документа:

  1. Запросить его в УК или ТСЖ.
  2. Запросить данные в Росреестре или МФЦ (центре по оказанию госуслуг гражданам). Достаточно предъявить только паспорт. Готовый документ оформят спустя 5 рабочих дней.
  3. Получить сведения с помощью поквартирного обхода. Это самый ненадежный способ – полученным данным можно доверять только в том случае, если владельцы квартир представят соответствующие документы.
  4. Получить данные на специализированных сайтах или у фирм-посредников за дополнительную плату.

Информация в реестре вне зависимости от способа ее получения должна быть достоверной, т.е. точно соответствовать данным из документов на квартиры и другие помещения.

Под этим термином понимается особая книга учёта всех владельцев квартир, расположенных в конкретном здании. Информация может быть зафиксирована как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

  • Чтобы провести общедомовое собрание жильцов на законных основаниях, к протоколу, оформляемому во время мероприятия, должен быть приобщён данный реестр собственников.
  • Документ включает в себя следующую информацию:
  • список жилых помещений, имеющихся в здании;
  • ФИО владельцев жилья;
  • площадь каждой квартиры;
  • размеры долей, принадлежащих совладельцам имущества;
  • реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых лица обрели право владения жильём.

Такой протокол при необходимости невозможно будет использовать в суде или в других государственных инстанциях.Данный реестр должен содержать исключительно актуальную информацию, поэтому подлежит своевременному обновлению ТСЖ либо УК.

Советуем статью: Документы для оформления субсидии на квартиру.

Перейти  Налоговый вычет за земельный участок

Реестр владельцев квартир – особая учетная книга, в которой прописываются все собственники жилых помещений, находящихся в конкретном доме. Данные сведения можно фиксировать на бумаге или на электронном носителе. Чтобы общедомовое собрание считалось проведенным по всем правилам, к его протоколу необходимо приобщить этот реестр. В документе содержатся следующие сведения:

  • перечень квартир в доме;
  • ФИО собственников жилых помещений;
  • общая площадь каждой квартиры;
  • если жилье находится в долевой собственности, то размеры долей, приходящихся на каждого сособственника;
  • реквизиты правоустанавливающей документации, которая подтверждает право собственности на квартиру;

Источник: https://imdbmedia.info/poluchit-reestr-sobstvennikov-pomeshcheniy-mnogokvartirnom-dome/

Ссылка на основную публикацию