Оспоримые и ничтожные сделки — что это такое и в чем отличия?

Гражданское законодательство выделяет правила и порядок признания сделок незаконными и недействительными. Они отличаются между собой и имеют определенный порядок расторжения.

Недействительная сделка по ГК РФ

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?Кодекс, регулирующий гражданские правоотношения, – это основополагающий акт, который регулирует обширный блок правоотношений в государстве. Граждане и организации часто оформляют отношения в форме сделок.

Для того чтобы сделка была юридически грамотной, необходимо соблюсти все условия, предусмотренные федеральным законодательством. В противном случае она признается недействительной.

Недействительные акты бывают двух видов – оспоримые и ничтожные сделки, разница между которыми существенная.

Недействительные сделки имеют важное значение в сфере определения правового статуса граждан. Купив квартиру и зарегистрировав на нее свои права, лицо становится ее полноправным собственником.

Если договор был признан недействительным по основанию ничтожности, юридических последствий не возникает – следовательно, гражданин меняет свой правовой статус. Реестровая запись также подлежит удалению.

Для того чтобы осуществить внесение изменений, необходимо иметь на руках судебное решение.

Оспоримые

Оспоримым является соглашение, которое порождает за собой юридические последствия. Однако это происходит не всегда. Договор между сторонами будет действовать ровно до того момента, пока какое-либо заинтересованное лицо его не оспорит.

Это может происходить по следующим основаниям:

  • договор заключило юридическое лицо в противоречии с целью своей деятельности;
  • лицо, заключившее договор, по суду не может это делать, а также дети после 14-ти лет;
  • заключение договора при обмане, угрозах, насилии.

Важно! Признать соглашение таковым можно только в рамках судебного разбирательства. Для того чтобы прекратились все юридические последствия, заинтересованному гражданину дается один год для обращения в судебные органы.

Перечень обстоятельств содержится в ГК РФ и расширительному толкованию не подлежит.

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?

Что такое ничтожная сделка

Оспоримые и ничтожные сделки – разные правовые категории. Первая признается таковой по решению суда и прекращает действие именно с этого момента. Что такое ничтожная сделка? Она изначально незаконна и не влечет за собой ничего.

Перечень обстоятельств, при наличии которых можно говорить о ничтожности, закреплен гражданским законодательством:

  • договор был заключен с явным нарушением норм российского законодательства;
  • одним договором прикрыт другой (например, договором дарения скрыт факт заключения соглашения по купле-продаже);
  • субъект договора полностью недееспособен.

Такие акты не влекут за собой возникновения прав и обязанностей, но рекомендуется обратиться в орган судебной системы, чтобы избежать злоупотребления своими правами контрагента.

Ничтожная сделка считается недействительной с момента подписей сторон, подтверждающих согласие на ее заключение.

Признание сделки ничтожной

Данный процесс осуществляется вне рамок суда. Однако для того, чтобы обезопасить себя от последующих злоупотреблений, в судебный орган все же рекомендуется обратиться. Так появится возможность вносить изменения в реестровые записи, отменять решения государственных и муниципальных структурных единиц.

Необходимо подать исковое заявление, в котором должны быть следующие элементы.

  1. Название суда.
  2. ФИО заявителя (в роли истцов выступают не сами стороны сделки, а заинтересованные лица – например, законный опекун недееспособного гражданина).
  3. Описание заключенного соглашения и просьба о том, чтобы его действие прекратилось.
  4. Дата обращения и подпись.

В качестве документов, подтверждающих правоту заявителя, могут быть использованы сами соглашения, показания свидетелей.

Необходимо уплатить государственную пошлину в фиксированной сумме, что подтверждается квитанцией.

Ее размер отличается в зависимости от того, кто признан истцом – физическое лицо или коммерческая фирма. В первом случае уплате подлежит сумма, равная 300 рублям, во втором – 600.

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?Исковое заявлениеВажно! Если все правила подачи иска соблюдены, суд встает на сторону заявителя и подтверждает тот факт, что договор является незаконным.

Дело должно быть рассмотрено в срок, который не превышает двух месяцев. Допускается рассмотрение дела в рамках гражданского или арбитражного процесса. Нельзя забывать и о правилах подсудности. Можно выбрать тот суд, который действует в регионе составления сделки или исполнения по ней обязательств.

Основания и последствия ничтожной сделки

Важно определить последствия ничтожной сделки.

Она не может создавать прав и обязанностей для сторон, так как изначально является незаконной. После признания соглашения таковым все, что было исполнено по нему, должно быть возвращено.

Если передавались вещи, оформлялись права на них, то все полученное возвращается законному владельцу, а акты, подтверждающие регистрацию права, отменяются ввиду отсутствия оснований, предшествующих этому.

Если имущество сохранить не удалось или оно утратило свои потребительские свойства, выплачивается денежная компенсация, которая должна быть соразмерной.

Отличие оспоримой сделки от ничтожной

Оспоримая и ничтожная сделка имеют различия, которые можно разложить по основаниям.

Основания Оспоримые Ничтожные
Срок обжалования Один год Не ограничен
Когда перестает порождать юридические последствия Сразу после вынесения судебного решения После ее заключения
В каких условиях может действовать Когда заинтересованные лица не обращаются за защитой своих ущемленных прав Не действует, даже если не была обжалована в судебном порядке
Правовые последствия Возврат всех вещей, полученных по сделке, возмещение убытков Последствия ничтожной сделки – возвращение сторон в их первоначальное положение

Виды ничтожных сделок и оспоримых отличаются. Оспоримое может существовать в рамках реалий российского законодательства, а ничтожное изначально не порождает существенных обстоятельств. Их нельзя путать, так как в будущем это может повлиять на защиту нарушенных прав в органе суда и выплату надлежащей компенсации. Например, при признании акта недействительным не все можно вернуть.

Источник: https://uristi.guru/grazhdanskoe-pravo/chto-eto-po-gk-rf-nedejstvitelnye-osporimye-i-nichtozhnye-sdelki.html

Оспоримые и ничтожные сделки

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?

Она подлежит реституции, а её последствия ограничиваются юридическим вмешательством и восстановлением порядка, существовавшего до начала незаконного действия.

Оспоримые и ничтожные сделки признаются таковыми на основании юридических характеристик, отражающих их противоправность, которая не создаёт положенных юридических последствий, а вменяет действия по ликвидации контрактной основы, не приобрётшей положенный юридический базис из-за несоответствия законодательным нормам.

По преимуществу, такие действия спровоцированы умышленно одной из сторон, а иногда – по взаимному сговору. В том числе, они допускают мошеннические действия или проворачивание «серых схем», в которых действующие лица стремятся легализовать те результаты, что не рассматриваются законодательством в качестве правомерных.

Оспоримой признаётся сделка, которая в силу обстоятельств её проведения, создаёт прецедент допустимости обращения в суд со стороны одного из участников.

Здесь возникают требования добросовестности в его адрес. Если он действовал добросовестно, и был обманут контрагентом, процедура допускает подачи иска для рассмотрения дела.

В случаях очевидной неправомерности деяния обеими сторонами, когда они вступили в сговор против арбитражных норм, установленных в отношении сбываемого объекта, суд отклонит притязания потерпевшей стороны.

  • Такие ситуации распространены при попытке сбыта:
  • Перечисленные прецеденты чреваты юридическими последствиями, как для сбытчика, так и для покупателя, который «закрыл глаза» на нарушения со стороны контрагента, пошёл у него на поводу, либо сам проявил преступную активность.
  • Незаконными признаются сделки, совершённые:
  1. При сговоре сторон, с целью получения прибыли или имущественных выгод недобросовестным способом.
  2. При мошеннических действиях в адрес контрагента, обмане о наличии ограничений, обременений, аресте имущественного объекта.
  3. При угрозах в адрес контрагента, с применением шантажа, вымогательств или иных уголовно наказуемых деяний.
  4. При тяжёлом стечении обстоятельств, которыми злоупотребил контрагент.
  5. С контрагентом, признанным недееспособным в результате психического заболевания или слабоумия.
  6. С лицом, не достигшим возраста дееспособности, без участия попечителей (см. Жилье на ребенка).
  7. Мнимые и притворные сделки, осуществлённые лишь для видимости.
  8. Выходящие за пределы полномочий одного или обоих участников.

Отличия оспоримых и ничтожных сделок

Оспоримые сделки признаются таковыми только судом. В результате чего суд принимает решение оспорить передачу имущественного объекта, усматривая соответствующие последствия для обеих сторон.

Ничтожные соглашения могут аннулироваться судом, в качестве оспоримых(см. Расторжение договора купли продажи после регистрации). По преимуществу они не требуют обращения в суд, так как правовые последствия, предусмотренные при исполнении соглашений, в данном случае не наступают.

Они неправоспособны сами по себе, что не требует обращения в суд для их расторжения.

Например, при проведении купли-продажи квартиры покупатель не передал деньги в счёт оплаты. Данная процедура признаётся заведомо не состоявшейся, ничтожной в силу нарушения предъявляемых требований.

Если же покупатель передал денежные средства, но взамен предполагаемого договором объекта получил не соответствующий качеству объект – потребуется подача иска и оспаривание процедуры, так как она состоялась, но не отвечает критериям заключённого договора (см. Приём-передача квартиры).

Иногда третьи лица заключают договор о сбыте имущества, принадлежащего собственнику. Такой договор не приобретает силы и притязания покупателя ничтожны.

Но если стороны распорядились имуществом, а его владелец оказался перед фактом недобросовестного деяния – оно требует обращения в арбитраж.

Последствия признания сделки недействительной

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?

Истцом вправе выступить:

  • бывший владелец;
  • приобретатель;
  • заинтересованное лицо, пострадавшее в результате их действий.

Признавая наличие сговора путём доказательств, полученные в результате аферы преимущества и незаконные доходы, взыскиваются в пользу государства. Если одна сторона осуществила отчуждение в пользу второй без её участия, но с её согласия – последствия те же.

При наличии умысла у одной из сторон, при добросовестности второй, взыскание производится с виновного лица.

Невиновные граждане получают возвращённые средства или объекты в полной мере, но сама сделка подлежит реституции.

Если сделка совершалась с намерением избежать наступления юридических последствий, суд применяет санкции о вменении требуемых регламентом последствий. Он ставит запрет на реституцию, благодаря которой стороны планировали достичь неправомерных результатов.

Под реституцией понимается возвращение имущественных отношений к началу процесса, когда отчуждение объекта ещё не произошло, а приобретатель не вступил в права собственности.

Если оспаривание процедуры произведено арбитражным решением, заинтересованным лицам допускается обращение в суд второй инстанции для апелляции решения, принятого районным судом.

Основания признания сделки недействительной

Главное основание – нарушение имущественных прав лица, произошедшее в результате недобросовестных или преступных действий. Наступает в виде юридических последствий, которые создают прецедент незаконного отчуждения имущества, в силу чего оно утрачивается, либо его использование становится затруднительным.

Основано на конституционном положении, что распоряжаться имуществом допустимо только собственнику.

Конституция оглашает гарантию защиты собственности от посягательства третьих лиц, от незаконной передачи путём преступного вмешательства или введения гражданина в заблуждение.

Основания предоставляются приложением к исковому заявлению при возбуждении гражданского процесса в суде. Пострадавшие граждане указывают причину, по которой сделка не подлежит признанию, в исковом заявлении. К нему прилагается документация, подтверждающая факт нарушений.

В число доказательств могут войти:

  1. Договор, в результате которого имущество было принято новым владельцем.
  2. Справки, расписки в получении денежных средств, акты и т.п., подтверждающие нарушения в составлении договора.
  3. Документация, подтверждающая нарушения при проведении регистрации договора в Росреестре.
  4. Медицинские справки, если договор подписан недееспособным лицом.
  5. Паспорт, свидетельство о рождении, при участии в подписании договора лица, не достигшего возраста 18 лет.
  6. Правоустанавливающая документация, когда сделка проведена лицами, не соответствующего юридического статуса.
Читайте также:  Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Иные случаи требуют свидетельских показаний, при наличии таких преступных факторов как угрозы, насилие, шантаж, основанные на подавлении правообладателя.

Если основанием является претензия супруга или совладельца, не выдававшего разрешения на проведение сделки – истец ограничивается письменными сведениями. Этот прецедент проверится по решению судебного заседания.

Важный фактор – наличие доказательств о том, что иначе, чем через суд, незаконное производство передачи объекта остановить невозможно.

При этом истец указывает на попытки предотвратить отчуждение имущества или провести реституцию собственными силами. Все предпринимаемые им действия требуется подтвердить документацией, полученной ответчиком под личную роспись.

  • При возникновении затруднений, претензию-уведомление стоит отослать Почтой РФ, заказным письмом. Основаниями проведения досудебного процесса станут:
  • квитанция об отправке;
  • опись вложения;
  • уведомление о получении.

Эти бумаги также требуется приложить при подаче иска.

Если речь идёт о ничтожных сделках, которые не требуют обращения в арбитраж, основанием станет обращение в исполком или полицейский участок с заявлением о том, что третьи лица незаконно посягают на движимое или недвижимое имущество или иные ценности.

Отказ в принятии заявления, выданный в письменном виде, считается основанием для обращения в суд.

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?

Базовым законодательным положением считается ст.169 ГК РФ, оглашающая характеристики деяния и юридические последствия её осуществления.

  • В ст.171,175 ГК РФ определены положения соглашения со слабоумным или психически нездоровым индивидуумом.
  • В ст.175 определяются нарушения, проводимых сделок с лицами, не достигшими 18 лет.
  • Ст.176 оглашает незаконность соглашений с лицами, находящимися под воздействием алкоголя или наркотического транса.
  • Ст.170 указывает на мнимые и притворные соглашения.
  • Ст.173 определяет ложность соглашения между лицами, которым недопустимо распоряжаться вверенным (не вверенным), но не принадлежащим им имуществом.
  • Ст.179 оглашает характеристики соглашения, достигнутого путём подавления пострадавшей стороны, с применением агрессивных или преступных форм убеждения контрагента.
  • Ст.167 оглашает условия проведения односторонней и двусторонней реституции.
  • Ст.166 даёт перечень заинтересованных лиц, вправе обращаться за восстановлением правопорядка в суд.

Срок исковой давности

Исковая давность составляет 1 год.

Период исчисляется с даты:

  1. Когда злоумышленник прекратил угрозы и иные подавляющие действия в адрес пострадавшего гражданина.
  2. Когда владелец имущества узнал о его продаже (дарении, мене и т.п.) третьими лицами.
  3. После составления договора, который не предоставил в распоряжение обещанный объект.

Моментом исчисления становится процедура информирования заинтересованного лица, чьи права нарушились в результате недобросовестных или преступных деяний.

По завершении этого периода, срок подачи заявления допускает восстановления. Для этого требуется предъявить веские аргументы, основанные на подтверждающих фактах. Они позволят убедить судейскую коллегию в том, что пострадавший в действительности не имел способа обратиться в арбитраж. В противном случае, заявление будет отклонено.

Что касается последствий неправомерной сделки – допускается, что они не прекратятся с фактом её аннулирования.

Поэтому срок давности на последствия, возникающие в адрес невиновных лиц, продляется на 10 лет с момента её осуществления. Но для этого требуется в течение одного года её оспорить, доказав наличие нарушений или злоупотреблений.

  Альтернативная сделка с недвижимостью

Источник: https://myestate.club/sdelki/osporimye-i-nichtozhnye-sdelki.html

азбука права

  • Недействительность сделки подразумевает отсутствие правового эффекта.
  • Формальным юридическим основанием деления сделок на ничтожные и оспоримые считается порядок признания соответствующей сделки недействительной: сделка недействительна по указанным в законе основаниям (обстоятельствам) в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
  • В теории права различают следующие виды ограничения эффекта сделки:
  • ничтожность, когда сделка признается несуществующей
  • недействительность, когда сделка не производит ожидаемого эффекта, и требования участников сделки лишено исковой защиты, однако исполнение по такой сделке не считается исполнением недолжного; при восполнении отсутствующих реквизитов в дальнейшем такая сделка может получить силу
  • обратимость — сделка действительна, но по требованию одного из участников сделки ее эффект может быть отменен
  • оспоримость — эффект, производимый сделкой, может быть блокирован решением суда по заявлению участника сделки

Что понимается под основанием недействительной сделки?

Под основаниями недействительности сделки следует понимать любые обстоятельства, препятствующие возникновению и реализации сделки, и существующие в момент ее совершения.

Основание недействительности сделки может состоять только из одного обстоятельства (недееспособность участника сделки).

Но, как правило, требуется наличие совокупности нескольких обстоятельств, то есть необходимо установление определенного фактического состава — состава недействительной сделки.

Например, если сделка имеет более одного основания оспоримости, то это сложный состав недействительной сделки. Так, сложный состав имеет сделка, совершенная компанией с выходом за пределы правоспособности и под влиянием заблуждения.

Оспоримая сделка

  1. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено участником сделки (одной из сторон) или иным лицом, указанным в законодательстве.
  2. Оспоримая сделка должна нарушать охраняемые законом интересы или права, а также влечь неблагоприятные последствия для лица, в интересах которого сделка оспаривается.

  3. Любая оспоримая сделка до момента признания ее недействительной судом относится к категории действительных сделок, и только признание ее недействительной путем вынесения судебного решения «переводит» ее в разряд недействительных сделок.

  4. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Виды оспоримых сделок

К оспоримым сделкам относятся:

  • сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения (при этом, сделка не должна посягать на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц)
  • сделка, заключенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
  • сделка, заключенная под влиянием существенного заблуждения
  • сделка, заключенная частным лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
  • сделка, заключенная частным лицом, ограниченным в дееспособности в судебном порядке
  • сделка, стороной которой является несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет), совершенная без согласия его родителей в случаях, когда такое согласие требуется по закону
  • сделка, совершенная представителем или органом управления компании в ущерб интересам этой компании (без доверенности, с нарушением условий осуществления полномочий либо интересов представляемого лица и компании)
  • сделка, стороной которой выступает компания, заключенная в противоречии с целями деятельности компании
  • сделка, заключенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа управления компании или госорган

Юридические услуги Получить консультацию по вопросу признания оспоримой сделки недействительной

Ничтожная сделка

  • Ничтожной может быть признана сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
  • При доказательстве ничтожности сделки наибольшую трудность будет составлять не обнаружение закона, нарушенного такой сделкой, а квалификация такой сделки как посягающей на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
  • Ничтожны также:
  • мнимая сделка
  • притворная сделка
  • сделка, заключенная с целью, противной основам правопорядка или нравственности
  • сделка, заключенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет
  • заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 (три) года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а в случае предъявления иска не участником сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для не участника сделки (лица, не являющегося стороной) не может превышать 10 (десять) лет со дня начала исполнения сделки.

Юридические услуги Получить консультацию по вопросу признания ничтожной сделки недействительной 3адать вопрос и/или обратиться в суд с требованием применения последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной

Последствия недействительности ничтожных и оспоримых сделок

В силу закона общим последствием недействительных сделок является отрицание юридических последствий сделки с момента ее совершения и двусторонняя реституция, если исполнение по сделке уже было произведено.

«Двусторонняя реституция» — это возвращение сторон сделки в первоначальное положение.

Оспоримые и ничтожные сделки - что это такое и в чем отличия?

Юридические последствия несостоявшейся сделки

Возврат имущества, переданного по недействительной сделке, производится на основании правил о реституции, а возврат имущества, переданного по несостоявшейся сделке, — на основании правил о неосновательном обогащении.

Например, предоставление комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии подлежит регистрации в Роспатенте. При несоблюдении требования о госрегистрации предоставление права использования считается несостоявшимся.

При этом в обоснование этого различия приводится аргумент, что «несостоявшаяся сделка в принципе не должна порождать правовых последствий, она юридически иррелевантна».

Источник: http://aklb.ru/pravo/nedejstvitelnye-sdelki-osporimye-i-nichtozhnye.html

Оспоримые и ничтожные сделки

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Оспоримые и ничтожные сделки

Недействительной считается сделка, осуществленная с явными нарушениями норм гражданского законодательства.

Основополагающие положения об этих разновидностях соглашений устанавливаются ст. 166 ГК РФ. Рассмотрим их отличия, виды, нюансы, юридические составы таких соглашений, критерии оспоримости и некоторые другие моменты.

Понятие недействительных сделок, виды

Оспоримые и ничтожные сделки располагают определенной процессуальной разницей между собой:

  • исковые заявления в отношении оспоримых договоров подаются для признания таковых недействительными и для применения правовых последствий аннулирования;
  • иски в отношении ничтожных осуществляются для применения правовых последствий таких соглашений – недействительными они являются автоматически, в силу чего не требуется производить дополнительных действий по данному поводу.

Понятие и виды оспоримых сделок

  • Оспоримой является сделка, которая в установленном порядке была признана аннулированной в силу судебного решения.
  • Виды оспоримых соглашений исходят из их юридических составов, которые мы рассмотрим далее.
  • Юридические составы ничтожных и оспоримых сделок
  • Разграничение определенных разновидностей составов между ничтожными и оспоримыми соглашениями установлено Кодексом, однако перечень не является исчерпывающим.
  • Составы оспоримых соглашений могут принимать следующие формы:
  • заключение лицом контракта, который не входит в рамки его правоспособности;
  • лицо осуществило сделку, которая не предусмотрена рамками ограниченных возможностей, действующих у лица, на ее совершение;
  • сделку осуществил несовершеннолетний гражданин от 14 до 18 лет;
  • соглашения, которые совершили недееспособные лица;
  • контракты, осуществленные лицами, не понимающими значений своих действий и не способными должным образом руководить ими;
  • договоры, которые были заключены лицом из-за преднамеренного ввода его в заблуждение;
  • сделки, осуществленные в результате обмана, угроз, насилия и других действий неправомерного характера.
Читайте также:  Ответственность и штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2018 году

Составы ничтожных соглашений включают в себя:

  • соглашения, не соответствующие нормам правопорядка, нравственных ценностей и Конституционного строя;
  • соглашения, осуществленные недееспособными лицами;
  • сделки граждан в возрасте до 14 лет;
  • договоры, которые были заключены с нарушениями требований, предъявляемых соответствующими законодательными актами, предусматривающими их государственную регистрацию;
  • соглашения, заключенные с нарушениями формы, в случаях, если законом регламентируется признание таковых ничтожными;
  • контракты, сущность которых мнима и притворна.

Критерий оспоримости сделки

  1. Критерием оспоримости является имеющееся полномочие по признанию сделки аннулированной определенным кругом лиц, установленным действующим законодательством.

  2. Обратиться с исковым заявлением могут только лица, на которых прямо указывает гражданское законодательство.

  3. Тем не менее, в иных федеральных законах (например, 208-ФЗ) содержится перечень лиц, имеющих полномочия предъявлять требования о признании сделки оспоримой:
  4. При этом требования вышеуказанных лиц будут законными только, если:
  • совершена крупная сделка;
  • в правовых последствиях признания сделки аннулированной имеется заинтересованность.

По искам вышеуказанных лиц может быть осуществлено признание сделки недействительной в течение срока исковой давности — 1 года, после того, как

  • лицо получило информацию или реально могло бы получить информацию о факте заключения сделки;
  • лицо узнало о заключении сделки лицами, которые были заинтересованы в этом.

Оспоримая сделка может быть определена как утратившая силу в установленные сроки исковой давности только по волеизъявлению соответствующих лиц, указанных в законе. Непосредственно судебный орган не вправе принимать решения о недействительности в установленные сроки исковой давности.

Отдельные виды оспоримых соглашений могут быть признаны аннулированными расширенным кругом лиц

Пример данного случая:

  • сделка была осуществлена физическим лицом, филиалом, представительством, органом юридического лица и прочими лицами от имени юридического лица;
  • но устав, другая учредительная документация и прочие локальные акты ограничивают права на совершение сделок вышеуказанными лицами;
  • суд может определить сделку как утратившую силу по заявлению юридического лица, которым были определены ограничения, нарушенные в результате осуществления сделки;
  • признание соглашения как утратившего силу будет осуществлено судом только, если другая сторона соглашения располагала информацией или должна была располагать об установленных ограничениях.

Вышеуказанный пример характеризует закрепленную законодательную возможность изъявлять требования о признании сделки аннулированной другими лицами, если их интересы затрагиваются прямо или косвенно.

Отличие недействительной сделки от незаключенного договора

Сделка, которая была признана как утратившая силу, отличается от незаключенного договора по основаниям и правовым последствиям.

Отличие по фактору оснований, последствий и сроков исковой давности:

  • сделка признается аннулированной при неправомерном характере ее сущности;
  • договор, в свою очередь, может быть расторгнут или вовсе не заключен в отсутствие формальных нарушений закона;
  • последствия признания сделки аннулированной устанавливаются только законом;
  • последствия незаключенного контракта определяются самим документом;
  • для признания оспоримого соглашения аннулированным определен срок исковой давности – 1 год.

Вечер добрый! Мы купили дом! Оформляли все через государственного натариуса!вот уже прошёл год и появилась сестра родная у той что нам продала дом! В 2014 году сестра подарила этот дом своей сестре по договору дарения!та в свою очередь через месяц оформила на себя этот дом! И в 2018 году продала нам! Так вот теперь эта сестра которая дарила хочет отменить сделку! Считая ее недействительной! И ссылаются на статьи 168 и 171 гражданского кодекса! Что нам делать в этой ситуации?

Игорь08.12.2018 22:00

Здравствуйте! Так как сделка совершена с участием нотариуса, то он должен бы л удостовериться в дееспособности сторон. Здравствуйте! Согласно ст.

17 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод – «МИП».

Карпов Михаил Викторович09.12.2018 13:30

Задать дополнительный вопрос

Приходите на консультацию, мы Вам поможем.

Колпакова Галина Юрьевна10.12.2018 13:20

Задать дополнительный вопрос

Также вам будут полезны следующие статьи

Источник: https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/osporimye-i-nichtozhnye-sdelki.html

Оспоримые и ничтожные сделки как варианты недействительности сделок

Оспоримые и ничтожные сделки являются вариантами сделок, подлежащих отмене. При этом аннулировать оспоримую сделку может только суд, а ничтожная не имеет силы уже в момент совершения. Какие еще отличия существуют.

В гражданском праве присутствуют понятия оспоримых и ничтожных сделок (статья 166 ГК РФ). Сделки обоих типов не являются действительными, но между ними существуют фундаментальные различия: отличаются основания и субъектный состав. Пленум ВС РФ сделал разъяснения о том, как применять нормы ГК и разрешать споры в отношении подобных сделок (см. постановление № 25 от 23.06.2015).

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

  • Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам

Оспоримые сделки сходны с ничтожными тем, что в обоих случаях договор признается недействительным по основаниям, установленным законом. Однако отличие оспоримой сделки от ничтожной в том, что:

  • недействительность оспоримой устанавливает суд. То есть без судебного разбирательства нельзя говорить о недействительности;
  • недействительность ничтожной может констатировать не только суд, но и госорганы (налоговая служба, органы валютного контроля и т. д.) или сами участники. Для этого судебный порядок не требуется.

Ничтожность подразумевает, что уже с момента заключения этот договор не повлечет никаких последствий, на которые был рассчитан – соглашения как бы не заключали. С оспоримой сделкой ситуация иная. Такой договор может быть признан судом недействительным с момента совершения.

Также суд также вправе признать это «на будущее время», если обстоятельства дела указывают на такой путь. В этом случае с некоего момента в будущем действие оспоримой сделки будет прекращено.

Это значит, что даже в случае недействительности у оспоримой сделки есть правовые последствия на период до прекращения.

Эти моменты влияют на то, какие именно иски можно предъявить в том или ином случае.

Какие иски подают по сделкам

В случае с ничтожной сделкой возможны иски о:

  • о применении последствий недействительности,
  • о признании ничтожной сделки недействительной.

Такие требования могут быть предъявлены:

  • стороной сделки,
  • иным лицом в случаях, указанных в законе,
  • судом, для защиты публичных интересов.

В случае с оспоримой сделкой возможен иск о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности.

Такое требование может быть предъявлено:

  • стороной сделки,
  • иным лицом, указанным в законе.

Надо заметить, что НК РФ и судебные инстанции рассматривают требование о признании сделки недействительной и требование о применении последствий как два самостоятельных требования, подлежащих оплате, в т. ч.,  при подаче иска.

То есть если иск подан только о последствиях ничтожной сделки, госпошлина выплачивается меньшая.

Но главное, на что следует обратить внимание – если речь в суде идет о ничтожной сделке (а не оспоримой), и при этом истец не требует применения последствий недействительности, ему придётся обосновать, каким образом можно восстановить нарушенное право или охраняемый интерес без применения последствий.

Почти нет отличий в  субъектном составе исков об оспоримых сделках от исков о ничтожных

До реформы ГК в 2014 году судебная практика складывалась так, что по поводу ничтожности договора с применением последствий могло обратиться любое заинтересованное лицо, чье право нарушено. Например, это могли быть государственные структуры, выступавшие в защиту неопределенного круга лиц, ФНС и т.д. По оспоримым сделкам подать иск могли только лица, прямо названные в законе.

Сейчас же это почти одинаковые субъектные составы:

  • требование о признании договора ничтожным может быть предъявлено стороной по сделке или иным лицом, указанным в законе;
  • требование о применении последствий ничтожности может быть предъявлено стороной по сделке или иным лицом в случаях, указанных в законе.

Здесь возникают противоречия идее различности в оспоримости и ничтожности. На практике такие формулировки приводят к тому, что становится оголенным целый ряд составов ничтожных сделок в ГК РФ. Скажем, по антисоциальным сделкам на основании ст.

169 ГК, цель которых противоречит основам правопорядка и нравственности, прежде истцом выступал, например, прокурор, а не какая-то из сторон сделки. Сейчас в самой норме об этом ничего не сказано, и нет специальных указаний, может ли прокурор выступать истцом.

Следовательно, эффективность нормы под вопросом.

Также в ходе реформы не расширили круг лиц, который может обращаться по поводу ничтожной сделки, помимо стороны. По сути, на данный момент почти во всех случаях с иском может обратиться только сторона сделки.

Источник: https://www.law.ru/article/20928-qqq-16-m8-09-08-2016-chem-otlichayutsya-nichtojnye-i-osporimye-sdelki

Недействительная и ничтожная сделка разница

Последствия недействительности сделки четко определены действующим гражданским законодательством и находятся в непосредственной зависимости от обстоятельств заключения конкретного соглашения, а также полученных его сторонами выгод и понесенных убытков. В этой статье вы найдете информацию о том, какие сделки считаются недействительными, а также узнаете, какие последствия наступают после того, как заключенное соглашение приобретет подобный статус.

Виды недействительных сделок

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительная сделка может быть:

  1. Оспоримой — если факт ее недействительности устанавливается судом.
  2. Ничтожной — если для признания недействительной соответствующего судебного решения не требуется.

Оспоримые — это сделки:

  • заключенные организациями с нарушением пределов их правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
  • совершенные лицом или органом, полномочия которого ограничены (ст. 174 ГК РФ);
  • выполненные несовершеннолетними лицами, возраст которых находится в пределах от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
  • совершенные лицами, дееспособность которых ограничена (ст. 176 ГК РФ);
  • заключенные лицами, которые не отдавали отчет своим действиям (ст. 177 ГК РФ);
  • совершенные под воздействием серьезного заблуждения, оказавшего существенное влияние на принятие решения о подписании соглашения (ст. 178 ГК РФ);
  • совершенные в результате принуждения, выраженного в виде обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ).

Ничтожными являются сделки:

  • заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ);
  • нарушающие нормы нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
  • мнимые и притворные (ст. 170 ГК РФ);
  • заключенные с недееспособным (ст. 171 ГК РФ) или малолетним (ст. 172 ГК РФ) лицом;
  • совершенные с нарушением законодательных требований к оформлению сделки (при условии, что такое нарушение влечет за собой признание ее ничтожной).

Последствия признания конкретной сделки ничтожной/оспоримой зависят от того, какие по ГК РФ последствия недействительности сделки предусмотрены.

Читайте также:  Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика

Что означает признание сделки недействительной?

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное ее сторонами, не может быть признано юридическим фактом, способным повлечь за собой правовые последствия, достичь которых они желали.

Согласно п. 1 ст.

167 ГК РФ, заключение сделки, являющейся недействительной, не влечет за собой возникновения никаких правовых последствий, кроме тех, которые непосредственно связаны с ее недействительностью.

В том случае, если из сущности оспоримой сделки следует, что ее действие может быть прекращено только на будущие периоды, суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГК РФ, прекращает ее действие только в этих пределах.

При этом прежние правоотношения сторон и возникшие по итогам их осуществления результаты продолжают регулироваться условиями той сделки, которая была признана недействительной в судебном порядке. Данная точка зрения изложена, в частности, в решении АС Томской области от 31.10.2016 по делу № А67-83/992015.

Примерами таких сделок могут служить договоры сдачи имущества в аренду или передачи его в доверительное управление.

Правовые последствия признания сделки недействительной — что к ним относится?

Последствия недействительной сделки зависят от следующих факторов:

  • стадии ее исполнения, на которой она была признана таковой;
  • влияния, которое они оказывают на существующие нормы правопорядка и/или нравственности;
  • наличия/отсутствия у ее сторон прибыли/убытков.

При этом в правовой практике возможно несколько последствий:

  1. Аннулирование (если сделка не была исполнена).
  2. Реституция (если сделка была исполнена полностью или частично), причем она может быть двусторонней или односторонней.
  3. Неприменение реституции.
  4. Иные имущественные последствия (например, выплата процентов по причине неосновательного обогащения или возмещение убытков, понесенных одной из сторон сделки в результате ее заключения).

Если стороны не исполняли принятых на себя обязательств, никаких дополнительных действий в отношении друг друга им совершать не придется, т. к. сделка автоматически аннулируется без оформления дополнительных бумаг.

Если же сделка была исполнена (вне зависимости от объема выполненных обязательств), возникает вопрос об имущественных последствиях, возникновение которых она за собой влечет.

Главным последствием недействительности сделки такого рода является реституция.

Двусторонняя реституция — что это и как наступает данное последствие при признании сделки недействительной?

Положения п. 2 ст. 167 ГК РФ указывают на то, что стороны сделки, признанной недействительной, обязаны вернуть друг другу все блага, полученные в результате ее заключения (реституция владения).

Если же такой обмен невозможен (например, предметом сделки было право на использование определенного имущества, оказание услуг или выполнение работ), возврату подлежит денежный эквивалент полученного блага (компенсационная реституция).

Принимает решение о применении двусторонней реституции суд. Размер компенсации устанавливается судом исходя из суммы выплаты, полученной одной из сторон сделки от другой ее стороны (на это указывает ВС РФ в своем определении № 306-ЭС16-18109 от 09.01.2017 по делу №А55-792/2016). Если получатель выплаты не согласен с ее размером, ему придется представить суду доказательства своей правоты.

Кроме того, в некоторых случаях, установленных законодателем, например при заключении сделки с гражданином, имеющим статус недееспособного по причине психического расстройства, о котором его дееспособный партнер знал (ст. 171 ГК РФ), у стороны могут возникнуть обязанности по возмещению убытков, понесенных второй стороной в результате заключения такой сделки.

Реституция владения

Из норм ст. 167 ГК РФ следует, что сторона, передавшая своему партнеру определенное имущество в рамках заключения сделки, являющейся недействительной, не должна доказывать факт наличия у нее права собственности на такое имущество. Более того, даже если она не имеет такого права, вещь, ранее переданная стороннему лицу, должна быть ей возвращена.

Примером может служить ситуация, в которой малолетний ребенок продает дорогую вещь, принадлежащую его родителям (вне зависимости от того, осознавал он реальную стоимость этой вещи в момент продажи или нет). В этом случае вещь возвращается ребенку, который ее продал, несмотря на то, что формально и фактически собственниками являются его родители.

Применяя правила реституции владения, стоит помнить о том, что положения п. 2 ст. 167 ГК РФ не могут применяться в том случае, если до момента предъявления требований о возврате неправомерно переданной вещи она была отчуждена в пользу третьего лица.

В этом случае последствием недействительной сделки становится не реституция, а виндикация — истребование имущества у добросовестного приобретателя (порядок ее применения регулируют положения ст. 302 ГК РФ).

Нарушение этого правила влечет за собой ущемление прав приобретателей, которые не знали о наличии истинного собственника вещи, и признание недействительной всей цепочки совершенных сделок, а не только первичного соглашения, заключенного с нарушением закона.

Такая точка зрения изложена в постановлении КС РФ «По делу о проверке…» от 21.04.2003 № 6-П.

Компенсационная реституция

В том случае, если в результате заключения недействительной сделки одной стороной (равно как и несколькими) были переданы вещи, не обладающие отличительными признаками (например, деньги или ценные бумаги на предъявителя), происходит их обезличивание и смешение с другими материальными ценностями, принадлежащими приобретателю. При этом можно говорить о неосновательном обогащении последнего.

Аналогичная ситуация возникает и в том случае, когда сторона договора получает деньги, но принятые на себя обязательства не исполняет. В обоих случаях неосновательно обогатившемуся лицу придется вернуть собственные деньги стороне, от которой они были получены.

Правовая форма осуществления такого возврата зависит от того, по какой причине вернуть имущество в натуральной форме не представляется возможным.

Если полученное имущество было отчуждено (например, передано третьему лицу), возврат оформляется посредством исполнения обязательства, возникшего в результате неосновательного обогащения.

Если же имущество было утрачено (испорчено или уничтожено), исполнению подлежат обязательства по возмещению убытков.

Начисление процентов за неосновательное обогащение при двусторонней реституции

В том случае, если выгода, полученная одной из сторон в результате заключения сделки, существенно превышает преимущества, полученные второй ее стороной, к таким правоотношениям целесообразно будет применить нормы гражданского законодательства, регулирующие проблемы неосновательного обогащения.

В частности, на разницу между суммами полученных сторонами денежных средств, в соответствии с положениями п. 1 ст.

395 ГК РФ, могут быть начислены проценты, размер которых определяется исходя из размера ключевой ставки Центробанка РФ, действующей в период использования полученных денег незаконно обогатившейся стороной. При этом в абз. 2 п. 55 постановления Пленума ВС РФ «О применении…» от 24.03.

2016 № 7 содержится указание на то, что начисление процентов начинается с того момента, когда приобретатель денежных средств узнал о факте своего неосновательного обогащения.

Положения абз. 1 п. 55 постановления Пленума № 7 указывают на то, что материальные блага, полученные участниками недействительной сделки, подлежат одновременному взаимному возврату.

При этом несвоевременное исполнение одной из сторон своих обязательств по выплате денежных средств/возврату имущества в натуральном выражении, в соответствии с п. 56 того же постановления, является основанием для применения положений ст.

395 ГК РФ и начисления на сумму возникшего долга процентов за неосновательное обогащение.

Односторонняя реституция

Частным случаем правовых последствий недействительности сделки является односторонняя реституция, при которой право на получение и использование результатов заключенного и признанного недействительным соглашения получает только одна его сторона. Подобная ситуация может возникнуть в случае, предусмотренном положениями ст. 169 ГК РФ.

Последствия сделки, признанной ничтожной, могут быть взысканы в пользу государства, если такая сделка была совершена с нарушением принципов законности и правопорядка, действующих на территории России. Примером может быть соглашение, заключенное под воздействием противоправных действий недобросовестной стороны (обмана, насилия, угроз, принуждения и пр.).

Причем односторонняя реституция применяется лишь в том случае, если такую цель преследовала только одна из ее сторон, к которой и применяется указанная санкция. Принадлежащее ей имущество, перешедшее в результате сделки к добросовестному участнику, передается государству.

Кроме того, односторонняя реституция используется в том случае, если применить двустороннюю реституцию невозможно по причине того, что блага были получены только одной стороной соглашения. Примерами могут служить:

  • договор дарения;
  • договор аренды, при признании недействительным которого арендодателю возвращаются все права на принадлежащий ему объект недвижимости. При этом полученные им арендные платежи арендатору не возвращаются, т. к. такой возврат повлечет за собой неосновательное обогащение последнего (см. решение АС Брянской области от 09.11.2016 по делу № А09-407/2016).

Неприменение реституции

Если действия участников сделки противоречат основам нравственности и правопорядка, суд, согласно п. 4 ст. 167 ГК РФ, может не применять правила двусторонней реституции, предусмотренные п. 2 этой же статьи.

Правовые последствия недействительности сделок такого характера состоят в том, что выгоды обеих сторон нивелируются и приобретенные ими обязательства исполняются в пользу государства.

При этом обязательным условием для применения этого правила, в соответствии с п. 2 определения КС РФ «Об отказе…» от 08.06.

2004 № 226-О, является доказанное наличие умысла в заключении такой сделки у обеих ее сторон.

Наиболее ярким примером, в котором последствия признания сделки недействительной ГК РФ заключаются в неприменении реституции, является получение взятки должностным лицом. При этом получатель денег не вправе использовать их в своих интересах, а их обладатель не может вернуть обратно.

Применение последствий недействительности сделки

Проблема применения правовых последствий недействительности сделки на практике успешно решается судами — именно их действия позволяют защитить интересы добросовестного участника соглашения и вернуть принадлежащее ему имущество или выплатить материальную компенсацию. Правовой базой для признания сделки недействительной являются положения ст. 168–181 ГК РФ, предоставляющие лицу, права которого были нарушены, возможность обращения в суд с иском о признании сделки таковой и применении двусторонней или односторонней реституции.

Кроме того, только суд может принять решение, на основании которого у сторон возникнут дополнительные имущественные права или обязательства. Перед его вынесением он должен дать правовую оценку последствиям недействительности сделки и восстановить права ее добросовестного участника в полном объеме.

К дополнительным обстоятельствам, которые принимает во внимание суд, относятся:

  • возникновение у сторон соглашения убытков или дополнительной прибыли;
  • осведомленность одного из контрагентов о том, что сделка является недействительной (с учетом времени, в течение которого сторона знает о недействительности);
  • вина одной из сторон в том, что недействительная сделка была заключена и пр.

Итак, к последствиям признания сделки недействительной относятся ее аннулирование или реституция, т. е.

возврат друг другу сторонами сделки благ, полученных в результате заключения соглашения, признанного недействительным.

В некоторых случаях у сторон может возникнуть обязательство по выплате процентов за незаконное использование денежных средств, принадлежащих партнерам, или возмещению убытков, понесенных последними.

Источник: https://www.advokatorium.com/index.php/ru/knowledge/nedeystvitelnaya_i_nichtozhnaya_sdelka_raznitsa

Ссылка на основную публикацию