Как делится квартира в ипотеке при разводе

В болезни, и в здравии, в богатстве, и в бедности, пока ипотека не разлучит нас…

Когда “любовная лодка разбивается о быт”, у бывших супругов возникают не только философские размышления на тему “А как дальше жить?”, но и юридические вопросы: “Как разделить совместно нажитое имущество, квартиру и, главное, ипотеку по ней?”

Попытаемся разобраться в том, кому и в каком размере придется платить по ипотечным долгам при расторжении брака.  

Для разрешения дилеммы обращаемся к правовому регулированию проблемы… 

Как делится квартира в ипотеке при разводеСогласно ст. 34 Семейного Кодекса имущество нажитое мужем и женой в период брака является их совместной собственностью. Обращаясь к ст. 39 СК РФ, делаем вывод о том, что доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, если иное не предусмотрено договором. 

Причем, для этого не имеет значения, кем и на имя кого внесены денежные средства.

Поэтому даже если жена – основной заемщик по ипотеке, поскольку зарабатывает больше, чем ее муж, или наоборот, муж – главный заемщик, это не абсолютное основание для отступления от равенства долей.

Супруга или супруг в таком случае может требовать выдела большей доли в квартире, но обязан(а) выплатить благоверному по его требованию компенсацию за причитающуюся ему долю. (ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ

Как делится квартира в ипотеке при разводеВсе бы было сладко, да гладко, если бы не наличие третьей стороны – банка. Квартира, приобретенная супругами с привлечением ипотечных средств, находится в залоге у банка, на все операции необходимо согласие последнего. В супружеской паре, где бремя ее содержания ложится на мужа, поскольку жена не работает и занимается воспитанием детей, погасить кредит сможет только работающий супруг. Поэтому на перевод долга от жены на мужа необходимо одобрение банка. (ст. 391 ГК РФ

Как делится квартира в ипотеке при разводеПодаемся на развод – сообщаем банку наперед 

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Нужно быть готовым к тому, что банк поинтересуется вашими дальнейшими действиями в отношении ипотечной недвижимости. Вам могут задать следующие вопросы: “На ком из бывших супругов останется собственность, кто и как будет рассчитываться по кредиту?”

Если же мысли супругов будут заняты только размышлениями на тему того, как жить после развода, и на нервной почве они забудут уведомить кредитную организацию о предстоящем одиночестве, то за них это сделает суд. Суды при рассмотрении споров о распределении кредитной задолженности обязательно привлекают в качестве третьих лиц банки, поскольку без согласия последних невозможно вносить изменения в кредитный договор. 

Если созаемщики муж и жена, изменить договор можно всегда 

Как делится квартира в ипотеке при разводе

  1. Внесение изменений в кредитный договор, на основании разрешения банка. Эти изменения касаются распределения ответственности по выплате долга. Общая (солидарная) обязанность на самостоятельную ответственность каждого из супругов по погашению соответствующей части кредита. 
  2. Переоформление всего долга на одного из супругов. В данном случае один из них освобождается от обязанности уплаты платежей по кредиту, но при этом лишается права на квартиру, приобретенную в ипотеку. 

Любовное гнездышко продать – деньги поделить и банку отдать

Как делится квартира в ипотеке при разводеСледующий вариант решения ипотечной проблемы после распада брака – это продажа жилья, взятого в кредит. Но такая сделка будет производиться только с разрешения банка, поскольку квартира, находящаяся в залоге, обременена. Такая возможность продажи должна быть предусмотрена в договоре, с оговоркой на согласие банка и предоставление ему определенных гарантий.

Если продажа недвижимости прошла “без сучка, без задоринки”, то за счет вырученной суммы супруги погашают оставшуюся часть ипотечного кредита, а оставшуюся могут разделить между собой. 

Супругам совершенно не враг современный брачный контракт 

Как делится квартира в ипотеке при разводеДвижутся в ногу со временем и брачно-семейные отношения, поэтому становится все популярнее заключение брачных договоров и соглашений между молодоженами в случае с ипотекой. Составление данных документов является оптимальным решением ипотечного вопроса. В соглашении муж и жена прописывают порядок раздела общего имущества и общих долгов. Составить и заключить его можно как в период брака, так и после его расторжения, обязательно в письменной форме. 

“Страховкой” от несоблюдения второй половинкой условий соглашения может служить брачный контракт. В данном документе муж и жена устанавливают режим совместной или раздельной собственности. (ст.42 СК РФ). Брачный контракт составляется как до заключения брака, так и во время супружеской жизни и должен содержать следующие существенные условия:

  • кто и в каких долях выплачивает первоначальный взнос по ипотеке; 
  • кто и как выплачивает ежемесячные платежи; 
  • кто становится собственником приобретенной квартиры.

Как делится квартира в ипотеке при разводеРазвод – это болезненный процесс для обеих сторон. Душевные переживания перекликаются с имущественными проблемами, тем более, если они связаны со страшной и ужасной госпожой Ипотекой. 

И если вы пришли к такому важному семейному решению, то закон четко регламентирует, кому и в каком размере платить по ипотечным долгам. Поэтому уделяйте особое внимание составлению брачного контракта, соглашения, условиям ипотечного договора и даже поискам семейного психолога –поскольку за совместное счастье нужно бороться…

Источник: https://legko.com/blog/p/lyubish-razvoditsya-lyubi-i-po-dolgam-platit-delim-ipotechnuyu-zadolgennost-pri-razvode

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: как делить супругам

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Оглавление:

  • Квартира в ипотеке: как делить при разводе
  • Оформление ипотеки и раздел обязанностей по кредиту
  • Если ипотека оформлена только на одного
  • Если квартира была приобретена в ипотеку до брака
  • Ипотека и гражданский брак
  • Брачный контракт и ипотека
  • В каких случаях нельзя разделить квартиру при разводе?
  • Ипотека при разводе супругов с детьми
  • Материнский капитал и развод

Сегодня вы узнаете, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Такая ситуация достаточно сложная, как для самих заемщиков, так и для банка. Кто теперь будет в ответе за кредит? Что делать, если в квартире прописаны дети, и как будет вести себя банк в данной ситуации.

Квартира в ипотеке: как делить при разводе

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

  • как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 703-15-47 — Москва
    8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
  • или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
  • Все консультации у юристов бесплатны.

Семейный кодекс РФ гласит, что оба супруга имеют одинаковое право на использование имущества в равных долях, но есть ряд исключений, которые обычно прописываются в брачном контракте.

Как делится ипотека при разводе? Итак, если квартира находится в ипотеке и является собственностью обоих супругов, то они оба после развода имеют право на равные части. Но здесь все осуществляется с учетом пунктов брачного контракта. Но проблема в том, что пока квартира находится в ипотеке, банк имеет право наложения своих ограничений на их право пользования недвижимостью.

Лишь при согласии банка супруги имеют право на следующие действия:

  • продавать квартиру;
  • менять;
  • дарить;
  • передавать другим банкам как залог.

Помимо этого, некоторые банки могут накладывать ограничения на прописку третьих лиц и перепланировки. Все это может усложнить процедуру раздела ипотечной квартиры в случае развода.

Банк может навязывать свои условия, например, досрочного погашения долга. Если дело доходит до суда, то могут иметь место и другие ситуации.

Так, банк может получить право на продажу квартиру или переоформление кредита.

Скрывать факт развода от банка нельзя! Окончательный результат раздела недвижимости в ипотеке при разводе зависит от условий договора ипотечного кредитования. Они же и определят, кто именно будет ответственным за последующую выплату кредита банку по ипотеке.

Оформление ипотеки и раздел обязанностей по кредиту

Есть несколько вариантов оформления ипотеки, от которых и зависит, как будут разделены права по оплате кредита в случае развода супругов:

  • Как делится квартира в ипотеке при разводесупруги-созаемщики и несут одинаковую финансовую ответственность по кредиту;
  • ипотека оформлена на одного из супругов, а второй при этом письменно соглашается на кредитный договор и выступает поручителем сделки;
  • наличие брачного контакта, который предусматривает, что кредит оформлен на одного супруга, а второй не имеет права на квартиру и не несет ответственности за кредит;
  • ипотека оформлялась на одного из супругов еще до заключения ими брака;
  • ипотека на квартиру оформлена на сожителей, живущих в гражданском браке.

В зависимости от перечисленных вариантов оформления ипотеки, условия выплаты кредита и раздела ипотечной квартиры при разводе будут разными.

Чаще всего банки предлагают оформлять кредит сразу же на двоих супругов.

При этом учитывается доход каждого из них по отдельности, и если один не будет платежеспособным, то банк имеет меньше рисков невозврата кредита, чем если бы он оформлялся на кого-то одного.

В этом случае супруги претендуют на жилье в одинаковой мере, но при разводе жилплощадь не всегда делят на равные доли. Если есть ребенок, тогда квартира делится с учетом его интересов.

В случае если бывшие супруги являются созаемщиками, то вариантов раздела долгов между ними есть несколько:

  • Как делится квартира в ипотеке при разводекредит они выплачивают вместе, как и раньше, но после его погашения каждый получает свою долю жилья;
  • один супруг платить кредит сам. Когда ипотека закрывается, то он получает всю квартиру в собственность или же компенсацию от второго супруга. Данный вариант может действовать как по обоюдному согласию на основании договора, так и в судебном порядке;
  • переоформление ипотечного договора, вследствие чего каждая сторона платит свою часть кредита самостоятельно. Происходит с согласия банка;
  • переоформление ипотеки на одного из супругов, после чего часть средств, внесенных вторым супругом, ему возвращается, и он больше не имеет отношения к данной недвижимости.

Если ипотека оформлена только на одного

В случае если ипотека оформлялась на одного супруга, то вся ответственность по выплате кредита лежит на нем, второй же при этом имеет равные с ним права. Если происходит развод, то квартира делится так:

  • если она не однокомнатная, то ее делят на части, банк при этом может одобрить переоформление кредита, и каждый будет оплачивать свою долю самостоятельно;
  • если квартиру разделить нельзя, то часть ее в залоге находиться не сможет. Один супруг будет продолжать выплачивать ипотеку, но с правом переоформления договора только на себя с согласия второго, или же взыскать половину средств после закрытия ипотеки.

Если квартира была приобретена в ипотеку до брака

Как делится квартира в ипотеке при разводе

После его заключения супруги пишут в банк совместное заявление, и один становится созаемщиком или поручителем второго. При разводе будет разделена лишь та часть недвижимости, которая была оплачена совместно. Другая часть разделится согласно перечисленным выше вариантам.

Ипотека и гражданский брак

Если лица не состоят друг с другом в законном браке, то на них нормы и законы, прописанные в Семейном кодексе, не распространяются. Их собственность, нажитая совместно, после расставания не делится надвое.

Если же гражданские супруги оформляют ипотеку на квартиру вместе, то банк подписывает договор с индивидуальной ответственностью, и она оформляется как собственность основного заемщика. При расторжении гражданского брака второй может оспорить свои права в суде, ему потребуется подтвердить факт отношений с первым и факт совершения платежей по ипотеке.

Однако с гражданскими супругами есть еще один вариант. При оформлении квартиры в ипотеку можно указать при заполнении анкеты, что брак является гражданским, а объект недвижимости при этом покупается как совместная собственность и сразу же делится поровну. После развода она продолжает оплачиваться таким же образом.

Брачный контракт и ипотека

Как делится квартира в ипотеке при разводеДанный документ, заверенный нотариально, в случае развода решает немало имущественных проблем. Так, если он заключается между супругами до вступления в брак или после его оформления перед приобретением жилья, то можно обозначить в нем все варианты того, как будет делиться оно в случае развода при условии того, что приобретено в ипотеку.

Читайте также:  Свидетельство на право собственности на землю – что это такое, где и как оформить

Контракт преимущественно заключается в тех случаях, когда одна сторона не может быть заемщиком или же по каким-то причинам не может стать владельцем жилья. Тогда второй супруг выступает полным собственником недвижимости и полностью несет ответственность за кредит. При разводе здесь не потребуется дополнительное судебное или банковское вмешательство.

В контракте можно прописать следующие моменты, предусмотренные на случай развода:

  • доля по квартире на каждого;
  • вероятная компенсация долга посредством другой собственности;
  • распределение между супругами суммы по ипотеке;
  • в случае отказа одного от доли – размер компенсации.

В каких случаях нельзя разделить квартиру при разводе?

  1. Есть случаи, когда жилье, которое согласно ипотечному договору выступает в роли залога, не может быть поделено между супругами:
  • если речь идет о военной ипотеке. В случае развода будет разделена только та часть, которая была оплачена непосредственно жильцами;
  • если в качестве залога выступает жилье, приобретенное на личные средства, которые один супруг получил в наследство, дар или при продаже другой собственности. Факты требуется подтверждать документами – договорами приватизации, дарения или завещания.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Когда ребенок имеет свою долю в квартире, то эта часть суммируется с долей того родителя, с кем он будет жить. Так, если он прописан в этой квартире и владельцем ее является отец, жена все равно получает свою долю, поскольку ребенок остается жить с ней, если у нее нет собственной недвижимости.

Материнский капитал и развод

Как делится квартира в ипотеке при разводе

В случае развода в данном случае могут возникнуть проблемы. Так, крайне сложно разделить квартиру, часть которой оплачена государственным сертификатом. В ходе судебных разбирательств чаще всего признается, что он был подарен матери и может рассматриваться как объект, предусмотренный договором дарения. Если приобрести за счет средств сертификата имущество, то оно является личной собственностью, соответственно, его нельзя делить или изымать банком с целью погашения долгов. Но есть и исключения. Часть квартиры, приобретенная за счет государства при отказе матери от ребенка или лишения ее материнских прав, может перейти к отцу.

Итак, мы рассмотрели тонкости, как делится ипотека при разводе. Процесс этот трудоемкий, длительный и сложный, в котором принимают участие как сами супруги, так и их дети (если они есть) и банк. Если дело передается в суд, интересы банка обязательно учитываются, поскольку он имеет право на получение долга со своих заемщиков.

В зависимости от ситуации, ипотека при разводе может быть продлена, досрочно закрыта или переоформлена. Иногда банк продает недвижимость через аукцион, проведение которого оплачивают супруги. Нередко имущественные споры при разводе наносят ощутимый удар по кошелькам супругов, что негативно сказывается и на благополучии детей.

Именно поэтому рекомендуется при заключении брака или оформлении ипотеки на двоих составлять специальный договор, который позволит разрешить все имущественные споры, связанные в случае необходимости раздела ипотеки при разводе. А еще лучше – постараться сохранить семью, особенно если в ней есть дети и нуждаются одинаково как в маме, так и в папе.

Источник: https://domovik.guru/ipoteka/razdel-kvartiry-pri-razvode-kak-delit-suprugam.html

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети

К сожалению, такое явление, как развод сегодня встречается довольно часто. Причем большинство семей расторгают свои брачные узы в первые 5 лет, после заключения брака, но на этот момент многие уже успели оформить жилье в ипотеку.

Расторгнуть семейные отношения будет достаточно просто, а вот отношения с банком будут длиться согласно условиям кредитного договора, на этом этапе у супругов могут возникнуть некоторые сложности.

Подойдем всесторонне к вопросу, как делить квартиру в ипотеке при разводе, в том числе если в семье имеются несовершеннолетние дети.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Законный брак и ипотека

Для начала рассмотрим вопрос, что делать с ипотекой при разводе, если жилье было приобретено в период законного брака. В соответствии с законом все имущество, приобретенное совместно мужем и женой, делится между ними в равных долях. Соответственно, если ипотечная квартира была приобретена в браке, то при разводе она также будет разделена поровну.

Но учитывая, что жилье было приобретено за счет кредитных средств, то без участия кредитно-финансовой организации обойтись не получится, по сути, она является третьей стороной в конфликте между супругами. Банк может пойти навстречу и предложить альтернативные варианты по урегулированию вопроса задолженности по кредиту:

  • жилье будет продано, а вырученные средства направлены на погашение кредита;
  • супруги заключают мирное соглашение и определяют порядок выплаты кредита после расторжения брака;
  • выплаты по ипотеке осуществляет заемщик согласно условиям кредитования, а раздел имущества осуществляется в судебном порядке в отдельном процессе.

Стоит немного пояснить.

Самый разумный вариант, если супруги не могут решить вопрос, кто будет распоряжаться недвижимостью и оплачивать кредит, продать залоговую недвижимость, пока банк не увеличил сумму долга за счет начисленных процентов и штрафов.

Но здесь нужно быть готовым к тому, что стоимость объекта будет минимальной и, как правило, она равна сумме долга, соответственно, в данном варианте супруги на этапе расторжении брака остаются без собственности и без долга.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Советы заемщикам, если в вашей семье встал вопрос о расторжении брака, то обратитесь в кредитно-финансовую организацию и проконсультируйтесь с менеджером по решению вопроса ипотечного кредита.

В другом варианте супруги могут договориться о разделе ипотечной квартиры пополам и о порядке оплаты ипотечного кредита. Например, половину платежа вносит один супруг, а вторую половину другой.

Чтобы в будущем не возникло разногласий и споров, желательно чтобы передача средств от одного супруга фактическому плательщику ипотеки была документально зафиксирована, например, отправлять деньги путем перевода на банковскую карту или счет.

Последний вариант, один из супругов может отказаться от своей доли в ипотечном жилье и снять с себя обязательства по уплате займа.

Но здесь может возникнуть несколько нюансов, ведь до развода весь заработок супруга считался общим, что означает, платежи счет погашения ипотечного займа вносили оба супруга.

Здесь один из них, но то есть тот, кто отказался от права собственности может потребовать денежную компенсацию за фактически уплаченную часть ипотечного кредита.

На самом деле, банки негативно относится к разводам в семье, где жилье находится в ипотеке. Причина тому то, что большинство не могут договориться мирно и в итоге оплата ипотеки ставится под вопрос, от чего возникает просроченная задолженность, и страдает, соответственно, кредитор.

Здесь нужно обязательно как можно быстрее принять решение и оповестить о нем банк, потому что, например, если обязательства на себя по выплате кредита берет один из супругов, то банк будет тщательно анализировать его доходы, будет ли их достаточно для выплаты ипотечного кредита.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Так, или иначе, второй супруг является созаемщиком по ипотеке, если между мужем и женой не было брачного договора. А значит, даже после развода банк будет требовать оплату от него даже в том варианте, если он фактически отказался от права собственности на объект недвижимости.

Здесь решить вопрос можно только следующим образом, нужно выйти из созаемщиков, но на свое место найти другого человека, который взял бы на себя ответственность за выплату займа в будущем, а если быть точнее, то есть вопросы должен заниматься основной заемщик, именно он должен предоставить в банк гарантию.

Ипотека до брака

Случается также, что ипотечный займ был оформлен одним из супругов до вступления в семейные отношения. Раздел ипотеки при разводе в данном случае будет несколько проще постольку, поскольку второй супруг в договоре кредитования участия не принимает, а значит и не имеет права требовать и выделение для него доли.

Другая сторона вопроса в том, что в период брака оплата кредита осуществлялась из общего семейного бюджета.

Даже несмотря на то что на тот период один из супругов мог не работать, Все равно все имущество будет считаться совместно нажитым.

Как говорилось ранее, жилье и кредит остается за основным заемщиком, но он должен выплатить компенсацию второй половине за свой вклад в уплату ипотечного кредита на период брака.

Обратите внимание, что этот вопрос можно решить только в суде и с присутствием квалифицированного адвоката.

Развод с детьми

Наиболее остро стоит обычно вопрос, как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть дети. Ведь закон всегда в первую очередь защищает несовершеннолетних детей, и при разводе родителей их интересы будут ставить на первый план. При разводе с детьми ставится вопрос об определении их места жительства, как правило, после развода они остаются жить с матерью.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Вернемся к вопросу об ипотеке, при оформлении ипотечного кредита жилье может быть оформлено только в собственность заемщика или заемщика и созаемщика по соглашению сторон. То есть если супруги брали ипотеку в браке, то у них есть там определенная доля.

А вот дети в кредитном договоре участия не принимают и доли им выделяют крайне редко, а точнее, только в том случае, если в ипотечном кредитование участвовали средства материнского капитала.

Отсюда можно сделать вывод, что жилье будет делиться непосредственно между супругами, но с учетом интересов детей.

В идеальном варианте ипотека при разводе супругов с детьми будет делиться поровну в равных долях. Если у детей есть доля, то она остается за ними. Уплата займа в данном случае ложится на плечи мужа и жены в равной мере.

Здесь также можно заключить мировое соглашение и определить порядок оплаты ипотечного кредита, например, супруг основной заемщик, значит, супруга должна ему ежемесячно отдавать сумму достаточно оплата ипотечного кредита.

Кроме того, нужно определить, кто будет проживать в квартире или доме купленными в ипотеку, здесь также можно договориться только мирным путем либо кто-то из супругов, либо они совместно до полной выплаты ипотечного кредита.

Здесь нужно обратить внимание, что даже суд не может выселить из квартиры одного из супругов, если у него есть право собственности на долю в нем.

Если же супруги не достигнут взаимного согласия, то вопрос будет решаться с помощью судебного разбирательства. А, если быть точнее, то единственный вариант для супругов, которые не пришли к общему согласию – это продажа квартиры и полное погашение ипотечного займа. Являются ли дети препятствием для продажи жилья? Нет, не являются.

Обратите внимание, если банк получил судебное постановление о реализации предмета залога, то родителям как можно быстрее нужно определить место жительства ребенка и сделать регистрацию, в противном случае у них могут возникнуть проблемы с органами опеки и попечительства, вплоть до лишения их родительских прав.

Алименты с ипотекой

Алименты – это выплаты одного из родителей на содержание своих несовершеннолетних детей. Согласно Российскому законодательству освобождение от данной выплаты, нет. То есть, нет причин, чтобы не платить деньги на содержание своего несовершеннолетнего ребенка. Соответственно, ипотека не является поводом в отказе от алиментов.

Выплату осуществляет один из родителей своим несовершеннолетним детям, второму родителю с которым проживают дети. И независимо от того, кто платит ипотечный кредит, алименты все равно платить придется.

Причем их размер определен законодательством и изменению не подлежит, на 1 ребенка 25% от зарплаты, на двоих 33% на троих и более 50% от всего дохода родителя.

Либо в фиксированной сумме, определенной родителями по взаимной договоренности.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, алименты и ипотека после развода никоим образом взаимно не связаны. Если супруги платят кредит совместно, то они оба вносят платежи в разных частях, плюс один из них платит другому алименты в полном объеме в соответствии с законодательством.

Читайте также:  Как и где узнать есть ли завещание на наследство?

Обратите внимание, если ипотека была оформлена по спецпрограмме, например, военная ипотека, то приобретаемое жилье не делится между супругами, а обязательства остаются у заемщика, потому что часть средств на уплату займа выделяет государство.

Подведем итог, что развод с ребенком и ипотекой довольно трудный процесс, многие семьи могут решить свои вопросы только через суд. Но и это не решит проблему намного разумнее договориться между собой мирно и обязательно свои взаимоотношения заверить у нотариуса, чтобы в будущем избежать каких-либо споров.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/kak-delitsya-kvartira-v-ipoteke-pri-razvode-esli-est-deti.html

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Как делится ипотека при разводе, однозначно не смогут ответить даже в юридическом отделе банка. Условия раздела зависят от обстоятельств расторжения брака и порядка исполнения кредитных обязательств. Чтобы найти оптимальное решение проблемы, необходимо знать основные принципы раздела обремененного имущества.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Основные принципы раздела квартиры и долга по кредиту

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества регламентируется Семейным Кодексом. Согласно п. 1 ст. 39, имущество и долги делятся между супругами в равных долях.

Однако когда срок ипотечного кредита не истек, достаточно сложно разделить квартиру, находящуюся под залогом.

Открытое сотрудничество с банком поможет быстро завершить раздел ипотечной жилплощади и снизить моральные издержки.

Без согласия кредитной организации невозможно самовольно разделить квартиру. При разделе имущества, обремененного ипотекой, суд принимает во внимание пожелания банка.

Срок и условия ипотечного договора играют решающую роль при разделе жилплощади в ходе бракоразводного процесса.

Чтобы учесть интересы обоих супругов и кредитной организации, можно поделить квартиру и долг по ипотеке следующими способами:

  1. Оформить соглашение. В нем должен быть прописан порядок погашения кредита и доли супругов на жилплощадь. О соглашении необходимо уведомить банк заранее, и лишь после этого оформлять расторжение брака. При наличии несовершеннолетних детей брак расторгается только в судебном порядке.
  2. Один из супругов может отказаться от прав на квартиру. Отказ заверяется у нотариуса. Подписав отказ, супруг освобождается от выплаты долга по ипотеке и лишается прав на недвижимость. Вся сумма кредита ложится на экс-партнера. Чтобы отказ вступил в силу, банк должен дать свое согласие. Таким образом, расторгается текущий договор и заключается новый, где основной заемщик — владелец квартиры.
  3. Супруги могут продать квартиру. Продажа также должна быть согласована с кредитной организацией. После совершения сделки задолженность перед банком должна быть полностью погашена. Оставшаяся сумма делится между супругами пропорционально их доли в недвижимости. Без согласия банка продать квартиру невозможно — нотариус не пропустит сделку, так как имущество находится в залоге.
  4. Согласно брачному контракту. При его наличии имущество и ипотечный долг делятся по определенному договором регламенту. Сегодня большинство ипотечных займов выдается с обязательным условием заключения брачного контракта. Адвокаты советуют не пренебрегать возможностью заранее разделить обязанности. Это в существенной степени упрощает дележ имущества и финансовых обязательств перед кредитной организацией.

Если супругам не удается прийти к компромиссу, спор о разделе жилплощади разрешается в ходе судебного слушания. После того как суд вынесет решение и установит доли, банк расторгает текущий ипотечный договор и заключает с каждым из бывших супругов новое соглашение. Сумму кредита делят пропорционально установленным долям в жилплощади.

Если один из партнеров по какой-либо причине не может быть основным заемщиком, например, не имеет трудового стажа, то кредитная организация предлагает привлечь созаемщика.

Это могут быть родители или иные платежеспособные лица. При разделе квартиры, находящейся в залоге у банка, учитывается порядок выплат по ипотеке и платежеспособность обоих супругов.

Кредит при разводе делится в соответствие с установленными долями на жилплощадь.

Как дети влияют на раздел ипотечной квартиры

Многие опрометчиво полагают, что сам факт наличия детей и их проживание после развода с одним из супругов, дают право на получение большей доли в квартире. Чтобы соблюсти интересы детей, суд может нарушить правило равноценного раздела лишь в следующих случаях.

  1. Ребенок имеет ограниченные возможности. Супруг, с которым по решению суда остаются дети-инвалиды, может претендовать на увеличение доли в квартире.
  2. Равноценный раздел противоречит интересам детей. Например, если приобретенная в ипотеку квартира имеет малую площадь и, соответственно, низкую рыночную стоимость, солидарный раздел не способен обеспечить ребенку достойного проживания. В этом случае опекун может получить квартиру в единоличное пользование, при условии выплаты экс-супругу стоимости его доли.
  3. При разводе многодетной семьи. Если все дети остаются с одним из родителей, доля второго супруга уменьшается пропорционально количеству детей. Не существует единого алгоритма расчета. Доля определяется исходя из обстоятельств расторжения брака.
  4. Один из супругов имеет иное личное жилье. Если ребенок остается с опекуном, у которого нет иного жилья, то доля второго супруга может быть уменьшена.

На решение суда влияет множество обстоятельств, при которых заключался и исполнялся ипотечный договор.

Если для оплаты ипотеки один из супругов продал собственное движимое или недвижимое имущество, приобретенное до брака, то он может отстоять свое право на большую долю.

Чтобы подтвердить затраты, необходимо предоставить документы о покупке и продаже имущества, а также квитанцию об оплате части кредита. Делать это следует еще до начала судебного разбирательства — во время визита в банк.

Обременение одного из супругов детьми редко влияет на солидарный раздел имущества. Только в исключительных случаях опекун получает приоритетное право на жилплощадь. Когда у супругов нет несовершеннолетних детей, расторжение брака можно оформить без судебного вмешательства. Совершеннолетние дети с ограниченными возможностями автоматически получают долю в квартире.

Раздел купленной за маткапитал ипотечной квартиры

Когда в качестве первоначального взноса или последующих платежей был использован материнский капитал, раздел имущества значительно усложняется. На основании п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, недвижимость, приобретенная за счет материнского капитала, должна быть оформлена на всех членов семьи.

Несовершеннолетние дети также получают долю в квартире, но до достижения 18 лет долей детей имеет право распоряжаться опекун. Например, если в семье двое детей, то ипотечную квартиру делят на 4 части.

Тот родитель, с которым дети будут проживать после расторжения брака, автоматически получает право на 3/4 доли.

Подобный порядок раздела имущества призван защитить интересы детей. Если на момент расторжения брака долг по ипотеке не был погашен, то целесообразно сначала погасить кредит и после этого делить квартиру.

Когда досрочное погашение ипотеки не представляется возможным, банк может обязать бывших супругов выполнять платежи по кредиту в соответствие с долевым участием.

Это не всегда удобно, так как при неисполнении одним из партнеров своих обязательств, банк вправе продать обремененную квартиру на торгах.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

После свершения торгов кредитная организация взимает полную сумму долга по ипотеке. Сумму, оставшуюся после взыскания, делят между супругами, в соответствии с их долей в собственности.

В результате торгов квартира значительно теряет в стоимости. Воспрепятствовать решению кредитной организации невозможно даже при наличии несовершеннолетних детей.

Единственная уступка, на которую может пойти банк — отсрочка выписки детей до того момента, пока опекун не найдет новое место проживания.

Во избежание зависимости супругов друг от друга и принудительной продажи квартиры, юристы советуют сделать дарение доли. Чтобы не иметь налоговых вычетов, делать это лучше до расторжения брака, взамен уступки какого-либо имущества или же денежной суммы. Так как супруг считается близким родственником, 13% от стоимости доли вычитаться не будут.

Дарение можно оформить и на ребенка. Например, отец семейства может подарить свою долю в квартире ребенку и освободить жилплощадь. Таким образом он снимет с себя обязательства по кредиту.

Единственным плательщиком по займу будет мать, на попечении которой остались дети. После совершеннолетия дети вступят в законные права увеличенной долевой собственности квартиры.

Процедура дарения должна быть согласована с банком.

При оплате части ипотеки посредством материнского капитала долю в квартире получают все члены семьи. В ходе раздела имущества дележу подлежат лишь доли супругов. Собственность детей остается неприкосновенной. После расторжения брака долями несовершеннолетних детей распоряжается опекун.

Раздел квартиры при военной ипотеке

Имущество, приобретенное в рамках целевого жилищного займа от Министерства обороны, не подлежит разделу. Ввиду регламента военной ипотеки, договор займа не может быть переоформлен или поделен на двоих супругов, как в случае со стандартным кредитом.

Согласно правилам накопительно-ипотечной системы, погашение займа происходит за счет государства, то есть на безвозмездной основе.

Чтобы воспользоваться программой НИС, военный дает обязательство оставаться на службе определенный договором срок, а его страховые отчисления идут на погашение займа.

Исходя из ст. 36 Семейного кодекса, целевые средства и трудовые доходы не считаются совместно нажитым имуществом. Следовательно, их не делят при разводе. Так как заём достаточно ограничен — до 2,4 млн.

рублей, то часто в приобретаемое жилье вкладывались двое супругов.

При наличии подтверждения затрат сверх указанной суммы, супруг военнослужащего может делить лишь разницу от общих вложений и суммы целевого займа.

Когда в семье есть несовершеннолетние дети, по закону их нельзя оставить без регистрации. Супруга может в судебном порядке обязать военнослужащего прописать детей в ипотечную квартиру, апеллируя ст. 54 Семейного кодекса. Сделать это может и сам военнослужащий, если хочет, чтобы дети проживали с ним. Это представляется возможным лишь в том случае, когда кредит полностью выплачен.

Если срок договора не истек, военнослужащий не вправе распоряжаться залоговой квартирой. Дети получают право собственности на квартиру, купленную на условиях военной ипотеки, лишь после смерти родителя-военнослужащего.

Имущество и долги по военной ипотеке не могут быть поделены после развода. Военнослужащий не вправе дарить, уступать или продавать квартиру, полученную на условиях НИС, до полного выполнения обязательств по кредиту.

Советы по разделу ипотечного имущества

Когда семья на грани развода и единственное, что ее объединяет — это дети и ипотека, раздел недвижимого имущества требует крайней расчетливости. Часто не получается быстро разменять или продать ипотечную квартиру, ведь банк не желает терять положенные проценты. Чтобы бракоразводный процесс прошел максимально безболезненно, следует придерживаться рекомендаций.

  1. Подтверждайте каждое вложение в имущество документально. Делать это можно с помощью справок, квитанций или даже показаний свидетелей. Главная цель — убедить суд и кредитную организацию в своей благонадежности. Тогда банк может предоставить возможность отсрочки платежей в связи с семейными обстоятельствами, а суд встанет на защиту имущественных интересов при разделе квартиры.
  2. Не стоит допускать зависимости платежей. Если банк разделил платежи супругов, то при неисполнении обязательств по кредиту одним из них автоматически страдает вся семья. Когда нет полной уверенности в регулярности платежей бывшего супруга, стоит настоять на отчуждении его доли в свою пользу за вознаграждение или на размене квартиры. Кредитные организации идут на размен и продажу обремененного имущества крайне неохотно, но велика вероятность обязать их дать согласие через суд.
  3. Составляйте брачный договор. Его можно заключить даже после оформления ипотеки, достаточно просто уведомить банк. Договор выступит гарантией исполнения кредитных обязательств и надежным подспорьем при дележе ипотечной жилплощади.

Помните, нет лучшего способа разделить ипотечную квартиру, кроме как договориться с экс-супругом. Судебные тяжбы способны отнять много времени, а банки заинтересованы оставлять договор в неизменном виде.

При мирном соглашении моральные и финансовые потери в результате развода сводятся к минимуму. Грамотно составить договоренность с супругом и разделить залоговое имущество помогут квалифицированные юристы.

Консультацию можно получить бесплатно онлайн прямо на нашем сайте.

Вам также будет интересно

Вас интересует порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми?

Получите консультацию у юриста сейчас: Спросить бесплатно

Источник: http://GrazhdanskoePravo.net/kred/kak-delitsya-ipoteka-pri-razvode.html

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть ребенок

Бракоразводный процесс, зачастую, является стрессом для семьи, а если в придачу нужно решать вопрос о разделе имущества, то это доставляет дополнительные хлопоты. Поскольку приобретение жилья в ипотеку является наиболее доступным вариантом для семей, то они с радостью пользуются такой возможностью.

Но что делать, если пара решила расстаться, а кредит за квартиру так и не погашен? В таком случае, на кого бы из супругов не оформлялся ипотечный договор, он ложится на плечи обоих сторон. Таким образом, и выплаты за жильё становятся обязательством двоих.

Основные аспекты

Для начала разберём, что же такое ипотека. Это долгосрочный кредит на покупку недвижимости, залогом по которому и служит приобретаемое вами жильё. Ипотеку можно выплачивать 10, 20 и даже 30 лет.

Сумма, которую вы будете отдавать ежемесячно, станет не таким большим ударом по семейному бюджету.

Именно поэтому молодые семьи и предпочитают приобретать недвижимость в такой способ. Но даже этот термин имеет свои некоторые особенности, зная о которых можно избежать путаницы в понятиях.

Чтобы не путаться, стоит немного подробнее остановиться на этом моменте, ведь ориентируясь в первоначальной информации можно получить полное представление о какой-либо теме.

Чем ипотека отличается от кредита

Мы уже разобрались, что такое ипотека, а теперь узнаем, чем же она отличается от кредита.Главное различие между этими двумя понятиями это то, что покупая жильё в ипотеку, оно остаётся в залоге у банка до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму.

А если вы берёте квартиру или дом в кредит, то имеете возможность оставить под залог другую недвижимость. Также кредит может предоставляться полностью без залога, однако, в таком случае вы получите высокие проценты по выплатам.

Читайте также:  Раздел имущества в гражданском браке: возможен ли?

Существует также понятие как «смешанная ипотека». Это тот случай, когда физическое или юридическое лицо берёт кредит в банке под залог уже имеющегося жилья для покупки новой недвижимости.

В процессе купли-продажи квартиры в ипотеку привлекается немалое количество участников данной сделки.

Это могут быть:

  • заёмщики;
  • кредиторы;
  • продавцы;
  • риэлтерские фирмы;
  • оценочные организации.

С чего начать

Многие пары попросту не знают с чего именно начинать решать вопросы с жильём, и в какой способ это будет сделать наиболее просто. Стоит отметить, что при оформлении ипотечного кредита один из супругов является основным заемщиком, а второй выступает в качестве поручителя.

Однако это не меняет сути дела и оба супруга имеют равные обязательства перед кредитором.

В Гражданском кодексе прописывается, что разделить долги можно только при согласии банка-кредитора. Но банки чаще всего отказывают в разделении займа. Обуславливается это заменой солидарной ответственности на долевую.

То есть банковская организация теряет возможность требовать возврата займа с одного заемщика.

Если решение о разводе принято окончательно, то стоит сообщить об этом в кредиторскую организацию. В банке вам предложат варианты решения вопроса о разделе квартиры и об особенностях произведения выплат.

Но стоит понимать, что в банке предоставят информацию, которая наиболее выгодна для него.

Поэтому, нужно внимательно послушать, что скажут вам в кредитной организации и если ни один из вариантов не является подходящим, то искать другие варианты, которые будут приемлемыми для обоих супругов.

Законодательная база

Вопрос ипотечного кредитования регулирует ряд законов, но основные из них это Федеральный закон «Об ипотеке», Жилищный кодекс Российской Федерации.

Но, поскольку в данной теме помимо факта раздела имущества фигурирует ещё и ребенок, то должное внимание нужно обратить и на Семейный кодекс РФ.

Например, в главе 7 данного закона содержится информация об имуществе супругов, а именно:

  • статья 34 — совместная собственность пары;
  • статья 35 — владение, пользование и распоряжение совместным имуществом супругов;
  • статья 36 — имущество каждого из супругов;
  • статья 37 — признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью;
  • статья 38 — раздел совместного имущества пары;
  • статья 39 — определение долей при разделе совместного имущества супругов.

В главе 11 Семейного кодекса Российской Федерации написано о правах несовершеннолетних детей, а глава 60 касается непосредственно имущественных прав.

Если вам не подошли варианты, которые обговаривались в кредитной организации, то следует обратить внимание на другие возможности наиболее приемлемого выхода из ситуации. Согласно Семейному кодексу совместно нажитое имущество, как и долги делятся между супругами пополам.

При разделе имущества, обремененного ипотекой, суд принимает во внимание пожелания банка. Срок и условия ипотечного договора играют решающую роль при разделе жилплощади в ходе бракоразводного процесса.

Оптимальные варианты раздела

Наиболее распространёнными вариантами для разделения имущества являются следующие:

  1. продать квартиру и погасить задолженность перед банком, а оставшиеся деньги разделить на равные доли между собой. Это избавляет пару от такой проблемы как выплата кредита, однако есть и некоторые нюансы. Например, такой вариант нужно обязательно согласовывать с банком, поскольку нужно получить разрешение на проведение такой сделки. Также мало кто из покупателей пожелает связываться с приобретением жилья, которое находится в залоге у банка;
  2. супруги просто начинают погашать долг, разделив выплаты пополам. Таким образом, нужно лишь исправно вносить платежи и никаких проблем не возникнет. Но, существует такая возможность, что один из супругов перестанет вносить деньги за жильё. Это может быть намеренно или в силу финансовых трудностей. Если у одной из сторон есть возможность платить за двоих, то в будущем он/она может получить большую часть квартиры;
  3. один из супругов отказывается от собственных прав на ипотечную квартиру в пользу другого и одновременно избавляется от платежей по кредиту. В таком случае банк одобрит этот вариант, когда убедится в полной платежеспособности того человека, который возьмёт на себя ответственность за выплату долга;
  4. наиболее выгодным для банков является такой вариант, когда долг погашается досрочно. Этот способ избавляет кредитную организацию от лишних хлопот, а вас — от контакта с бывшим партнёром.

Мало того, что поделить жильё не так просто, так ещё и есть некоторые сложности, если в браке есть дети. Так как делится квартира в потеке при разводе, если есть ребёнок? Наличие ребёнка у пары может существенно воздействовать на решение суда.

Частым решением бывает такое, что мать с ребёнком/детьми получает большую долю в квартире, хотя долг выплачивается в равных частях.

Также стоит обратить внимание и на особенные обстоятельства, например, нетрудоспособность по состоянию здоровья, временная нетрудоспособность по беременности или уходу за детьми и т.д. В таком случае сумма платежа может быть уменьшена по решению суда.

Но, помимо судебных постановлений серьёзную роль в этих вопросах играют кредитные организации, которые либо согласно на какой-либо исход, либо нет. Часто для абсолютного или частичного погашения ипотечного займа используют маткапитал.

В данной ситуации ребенку (или детям) по законодательству обязательно должны полагаться доли в ипотечном жилье после того, как с него будет снято обременение.

Так что доля в квартире у родителя, с которым дети остаются после бракоразводного процесса, условно растет еще и за счет этого.

Видео: Инструкция и советы юриста

Военная ипотека

Все вышеуказанные ситуации не распространяются на супругов, которые купили квартиру по военной ипотеке, потому что в данной ситуации деньги выдаются Министерством обороны РФ.

Существуют главные правила оформления военной ипотеки:

  • договор заключается только с военнослужащим (его супруг/супруга участие в данной процедуре не принимает);
  • в качестве владельца жилья выступает военнослужащий;
  • в ситуации раздела квартиры не будет возможности переоформить кредитное соглашение.

В такой ситуации супруги сталкиваются с большим количеством проблем в ситуации бракоразводного процесса. Суды обычно выносят постановления согласно СК РФ и запрашивают раздела квартиры между супругами на две равные части.

Часто при оформлении военной ипотеки банки-кредиторы просят заемщика заключить брачное соглашение, по условиям которого он при разводе будет единственным собственником квартиры и должником по кредиту.

Возможные проблемы при погашении ипотеки

Один из супругов может просто отказаться оплачивать заем. Это может привести к тому, что кредитная организация подаст на заемщика в суд и получит постановление о принудительном изъятии и реализации недвижимого имущества в ипотеке.

После продажи имущества оба супруга могут остаться ни с чем.

Сюда же относится вариант, при котором один супруг достаточно выплачивает свою часть кредита, тогда второй остается единым должником и несет персональную ответственность за его выплату. Тогда стает не совсем ясно, как разделить квартиру, купленную по ипотеке.

Вернее останется она в общем владении, только распорядиться собственной долей супруг, выплативший заем не сможет, пока квартира находится в залоге у кредитора. Поэтому ему останется ждать, пока второй супруг погасит свою часть займа.

При разводе супруги могут поделить квартиру, которая находится в ипотеке несколькими способами. Однако перед этим необходимо сообщить о своем решении кредитору. Тот, в свою очередь, предложит свой вариант решения проблемы. Если у супругов есть ребенок, он может существенно повлиять на решение по делу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-delitsja-kvartira-v-ipoteke-pri-razvode-esli-est-rebenok/

Как при разводе делится квартира в ипотеке

  • Ипотечная квартира супругов: общие положения
  • Как разделить имущество после развода: общие положения
  • Раздел квартиры в ипотеке: примеры из практики
  • Как делить ипотечную квартиру при разводе: нюансы
  • Раздел ипотечной квартиры, приобретенной с привлечением средств материнского капитала
  • Отдельные вопросы, связанные с определением долей при разделе квартиры в ипотеке

Ипотечная квартира супругов: общие положения

Для лучшего понимания, как при разводе делится квартира в ипотеке, рассмотрим общие положения об ипотеке.

Правоотношения, связанные с ипотекой, урегулированы законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее — закон № 102-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 1 закона № 102-ФЗ договор об ипотеке, также именуемый договором о залоге недвижимости, заключается между залогодателем и залогодержателем. Согласно ему последний может получить удовлетворение своих требований по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, из стоимости недвижимости, находящей в залоге, по общему правилу преимущественно перед иными кредиторами залогодателя.

Помимо закона № 102-ФЗ правоотношения, связанные с ипотечными обязательствами лиц, находящихся в браке, регулируются иными нормативными актами, в частности Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ). Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ заключение одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, требует нотариального согласия второго супруга.

РИСКИ! В противном случае есть риск признания соответствующей сделки недействительной.

Подробнее об ипотеке и оформлении необходимых документов читайте в наших статьях:

Чтобы максимально полно ответить на вопрос, как при разводе делится ипотечная квартира, рассмотрим некоторые положения о разделе имущества разводящихся супругов.

Как разделить имущество после развода: общие положения

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, зависит от ряда обстоятельств. В частности, от того, каков режим имущества супругов, был ли ими заключен брачный договор.

Вопрос, как разделить ипотечную квартиру при разводе, возникает при дележе общего имущества, который регулируется ст. 38 СК РФ и ст. 252, 254 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Данными нормами установлено, в частности, следующее:

  • раздел возможен не только при разводе, но и в период брака, а также если кредитор требует раздела для обращения взыскания на долю должника (п. 1 ст. 38 СК РФ);
  • при отсутствии иной пропорции в законе или соглашении доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ);
  • супруги могут разделить свое имущество путем заключения нотариально удостоверенного соглашения (п. 2 ст. 38 СК РФ) или в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

РИСКИ! При банкротстве гражданина реализуется не его доля в общей совместной собственности, а все имущество, находящееся в залоге.

В связи с этим раздел имущества супругов не влияет на предмет реализации на торгах, а компенсация второму супругу может быть произведена из стоимости имущества после удовлетворения требований залогового кредитора (определение ВС РФ от 07.12.2018 № 304-ЭС18-6113(2) по делу № А27-21955/2016).

О судебном разделе имущества супругов мы рассказали в статьях:

Раздел квартиры в ипотеке: примеры из практики

Раздел ипотечной квартиры при разводе возможен разными способами, у каждого из них свои нюансы. Приведем примеры раздела ипотеки при разводе и связанных с этим споров.

Ипотечная квартира может перейти в собственность лица, погашающего кредит, с выплатой второму супругу денежной компенсации.

РИСКИ! Однако ситуация несколько усложняется, если ипотечная квартира приобреталась в рамках накопительно-ипотечной системы для военных. В этом случае досрочное погашение кредита собственником квартиры может привести к увеличению общей суммы выплаты в связи с прекращением участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих.

При этом в иске ко второму супругу о взыскании расходов по оплате соответствующей части общего размера задолженности по кредиту может быть отказано, если досрочное погашение задолженности признается злоупотреблением правом, имевшим место для возложения дополнительных расходов на второго супруга (апелляционное определение Приморского крайсуда от 02.07.2018 по делу № 33-5922/2018).

Подробнее о приобретении жилья военнослужащими в рамках системы целевого жилищного займа читайте в нашем материале «Целевой жилищный заем для военнослужащих».

Источник: https://rusjurist.ru/nedvizhimost/kvartiry_i_doma/kak-pri-razvode-delitsya-kvartira-v-ipoteke/

Ссылка на основную публикацию