Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

  • Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьВ 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.
  • Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.
  • Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2019 году.

Законодательный аспект вопроса и последние новости

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьА теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов.

Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства.

Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

  1. Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьВ больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
  2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

  1. Данный процесс может продлиться до 6 месяцев, чтобы его ускорить, можно обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.
  2. Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

  3. Документы, необходимые для приватизации квартиры:
  • Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

По доверенности

Доверенность в данной ситуации необходима, если будущий владелец жилья находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьПростая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Обычная и подробная консультация у юриста по интересующему вопросу будет стоить от 2000 до 6000 руб.

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/privatizaciya/stoimost-procedury.html

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Правительство России решило продлить сроки бесплатной приватизации ещё раз. Но при этом Д.Медведев заявил, что Закон всё-таки не будет работать до бесконечности.

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьЧто такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.
  • При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.
  • В настоящее время окончательного варианта закона о платной приватизации не существует, он находится в разработке.
  • Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.
  • Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:
    Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Цена квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Стоимость жилплощади определяется специалистами Росреестра. В каждом регионе действуют свои цены на квадратные метры недвижимости.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

  1. Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.
  2. Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.
  3. Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьТочную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.
  4. Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.
  5. Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.
Читайте также:  Категории земель и вид разрешенного использования

Правила проведения процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

Документы остаются действительными в течение месяца.

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Стоимость

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономитьКроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:

  • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
  • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-93 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/platnaya.html

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

Имеет право приватизировать квартиру только тот человек, кто в ней проживает, согласно договору найма. Например, если она оформлена на отца, то перевести в свою собственность её может он сам, его жена и совершеннолетние дети, прописанные в этом помещении.

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Если собственник согласен, то он может одобрить, чтобы приватизацию на себя сделал другой человек, при этом неважно есть между ними родственные связи или нет. Но, при этом и все прописанные в помещении люди должны дать согласие на осуществление этой сделки. Для проведения приватизации понадобится ряд документов, согласие всех жителей и желание стать законным владельцем своего имущества.

Необходимые документы

Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:

  1. Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
  2. Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
  3. Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
  4. Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
  5. Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
  6. Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
  7. Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
  8. Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
  9. Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
  10. Заявление о переводе жилья в собственность.

Список документов может изменяться в зависимости от личных обстоятельств жильцов.

  1. В первую очередь следует выбрать нотариуса, который поможет правильно оформить документы на приватизацию.
  2. Далее, следует подготовить все необходимые документы.
  3. Со всем пакетом нужно подойти в БТИ. Там необходимо подать заявку о том, чтобы сотрудники приехали и осмотрели квартиру. Цена за услугу зависит от того, в какие сроки её нужно провести, в целом они могут составлять от 1 до 30 дней.
  4. В этот же орган нужно обратиться в том случае, если в квартире была проведена перепланировка, это действие следует согласовать с официальными данными.
  5. Одновременно с двумя вышеперечисленными процедурами следует заказать выписку из домовой книги и выписку лицевого счета, время их изготовления может составлять до двух недель.
  6. Если документы получены, то можно приступить ко второму этапу процедуры приватизации. В каждом регионе существует районная администрация по месту прописки. Необходимо узнать её адрес и записаться на прием. Существует единый сайт, где есть вся информация для всех городов.
  7. В отделе по жилищным вопросам нужно написать заявление об оформлении договора приватизации. В этой процедуре должны принимать участие все люди, прописанные в квартире. Нужно также предъявить сотрудникам договор социального найма, паспорт на квартиру и орден.
  8. Далее, нужно подождать определенное количество времени, которое назначают специалисты, после чего нужно получить договор.
  9. Последним этапом является приватизация квартиры.

Изложены стандартные требования, однако в зависимости от ситуации они могут изменяться.

Стоимость приватизации

В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.

Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы.

Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом.

Например, при наличии нескольких собственников необходимо запрашивать в несколько раз больше документов.

Оформление обычной справки может стоить от 10 до 250 рублей.

Эта цифра от места проживания человека. Возможно, понадобится делать дубликат ордера, эта процедура составляет около 100 рублей. Самой затрудненной процедурой является оформление техпаспорта.

Если он изготавливается в порядке очереди, то стоимость за эту услугу составит от 3 до 5 тысяч рублей. Если будущий собственник решил сделать документ в срочном порядке, то ему придется заплатить более 15 тысяч рублей.

Госпошлина

Пока человек не заплатит пошлину государству, вряд ли кто-то начнет заниматься рассмотрением его вопроса. Это является одним из важных условий при любой официальной процедуре.

Стоит заметить, что эта плата единая для каждого человека и на неё не влияют никакие обстоятельства. На 2015 год она составляет 2000 рублей. Когда квитанция об оплате госпошлины получена её необходимо подать на рассмотрение вместе со всеми остальными документами.

Дополнительные расходы

Существует и несколько дополнительных расходов, с которыми сталкивается практически каждый жилец при переоформлении жилья в статус собственности.

  1. Оплата нотариуса. В этом случае нужно платить одному юридическому лицу за то, что он помогает оформить документы. Приблизительно его услуги составят более 1 тысячи рублей;
  2. Бывают люди, которые не понимают юридических сторон, в таком случае им выгодней обратиться в специальную контору для того, чтобы опытные люди сделали эту процедуру за него;
  3. Некоторым сотрудникам официального предприятия требуется заплатить за то, чтобы они сделали документ в срочном порядке.

Существует и ряд других расходов, который также рассматривается в зависимости от ситуации.

Можно ли сэкономить

К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени. Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.

  • В первую очередь нужно постараться самостоятельно оформить все документы. Таким образом, можно сэкономить деньги на услуги нотариуса и других юридических лиц. Существует подробная информация в интернете, с которой может ознакомиться даже далекий от неё человек. Также можно воспользоваться помощью сотрудников жилых контор.
  • Если не делать документы в срочном порядке, а подождать один месяц, то можно их получить практически бесплатно.
  • Нужно внимательно следить за процессом проведения приватизации, чтобы не переплачивать лишние деньги в случае совершения ошибки.

Каждый человек во время государственных процедур совершает массу ошибок для того, чтобы этого не допускать, стоит доверить процедуру оформления специалисту.

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство

Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.

Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.

  • В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
  • В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
  • В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.

Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.

В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.

Источник: https://consultmill.ru/kvartira/privatizaciya/skolko-stoi.html

Сколько стоит приватизация квартиры?

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Право приватизировать единственный раз в жизни участок земли или квартиру имеет каждый гражданин РФ. Если он уже участвовал в процессе приватизации, но на то время не являлся совершеннолетним, то за ним сохраняется право приватизации.

Сама подача заявления бесплатна, платить придется лишь за некоторые документы и помощь третьих лиц.

При подаче заявления на приватизацию квартиры необходимо иметь с собой следующие документы:

  • Паспорта всех лиц, прописанных в квартире (свидетельства для детей младше 14 лет). Свое согласие несовершеннолетние могут выразить лишь с разрешения органов попечительства. Если кто-то отказывается участвовать в приватизации, он должен у нотариуса написать отказ в пользу прочих жильцов (потребуется 2 копии отказного заявления).
  • Документы на квартиру. Для их получения необходимо обратиться в БТИ. После обследования жилья специалист выдаст кадастровый и технический паспорт.
  • Выписка, подтверждающая то, что квартира является муниципальной.
  • Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
  • Договор соц. найма, полученный в Департаменте Жилищного Фонда.
  • Выписка из ЕГРП по форме №3 на каждого участника приватизации.
  • Подтверждение того, что жильцы не участвовали в процессе приватизации ранее (исключение составляют лишь граждане, которые на то время были несовершеннолетними). Форма №2, Для получения нужно обратится в БТИ.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
Читайте также:  Обмен частного дома на квартиру - порядок оформления и риски

Это общий перечень необходимых документов для приватизации. Он может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации. (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры)

Все документы лучше собирать самостоятельно, поскольку за участие третьих лиц придется платить, и часто немалые деньги. Но бывают случаи, когда их вмешательство необходимо – например, один из жильцов на приватизацию не согласен.

В этой ситуации он должен оформить отказ у нотариуса, а каждая такая справка повышает расходы на приватизацию квартиры примерно на 1000 рублей.

Столько же будет стоить и выдача доверенностей, которые позволяют подавать заявление только нанимателю, а не приходить с остальными жильцами.

Можно и вовсе не заниматься приватизацией самостоятельно, а обратиться в юридическую организацию, которая сама этим займется. Но такая услуга стоит недешево, и обойдется в десятки тысяч рублей.

Сколько стоит оформление документов на приватизацию квартиры?

Цена получения договора соц. найма устанавливается муниципалитетом, и в каждом населенном пункте может отличаться, но обычно составляет максимум 100 рублей. Оформление справки о том, что ранее жильцы не участвовали в процессе приватизации, обойдется примерно в 200 рублей.

Дороже всего обходятся технические документы на квартиру. Если оформлять техпаспорт на квартиру за положенный срок (21 день), то он будет стоить 3000-5000 рублей. Если же его нужно изготовить срочно (до 5 дней), то цена увеличивается в несколько раз. Точная цена зависит от множества факторов, и в каждом городе она отличается.

Договор передачи в собственность жилого помещения обойдется в тысячу рублей.

Сколько стоит платная приватизация квартиры?

Платная приватизация квартиры на сегодняшний день в России отсутствует. Ранее сообщалось, что бесплатная приватизация квартиры окончится к 1.03.2015, но в конце февраля срок решили продлили еще на 1 год.

Вопрос — Ответ! Сколько стоит госпошлина на приватизацию квартиры? Госпошлина за приватизацию квартиры с 2015 года составляет 2000 рублей.

Как можно сэкономить на приватизации квартиры?

Расходы на приватизацию квартиры прямо зависят от того, насколько быстро будет продвигаться процесс. Если собирать документы самостоятельно и не ускорять процесс (обычно приватизация длится 2-3 месяца), то получится сэкономить. Дополнительно может потребоваться потратиться на услуги нотариуса или адвоката, если кто-то из членов семьи будет против приватизации.

Если же придется оспаривать решение о приватизации и обращаться в суд, то процесс может продолжаться несколько месяцев, к тому же за это придется заплатить.

Если в населенном пункте присутствует центр системы «Одно окно», стоит воспользоваться возможностью быстрее оформить требуемые документы. В этом случае не придется посещать несколько разных организаций, выстаивая в длинных очередях. К сожалению, такие центры имеются далеко не в каждом крупном городе России.

Таким образом, бесплатная приватизация квартиры – непростая процедура, требующая как финансовых, так и временных затрат. Но лучше успеть приватизировать жилье до того момента, как эта услуга станет платной, ведь рано или поздно заняться этим делом придется, чтобы иметь возможность распоряжаться квартирой.

Если у вас остались вопросы по теме «Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году», задайте их в комментариях.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/skolko-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Сколько стоит приватизация (стоимость, цена) 2019 — земельного участка, квартиры, дома, земли под частным домом, гаража, жилья

Сколько стоит приватизация любого типа недвижимости будет зависеть от нескольких дополнительных факторов. Сам процесс имеет законодательную базу, которую также стоит изучить. Для различных видов недвижимости стоимость будет индивидуальной.

Оформление в собственность

Оформление в собственность регламентировано законом №1541-1 «О приватизации». Первым этапом будет получение согласия на личный переход собственности одному лицу от всех лиц, которые прописаны в данной недвижимости. Жилье может быть передано другому человеку, если в нем нет нужды. При этом, несовершеннолетние лица не имеют права оформлять отказ.

Если есть все права на жилье, но не соблюдены все условия, то приватизация невозможна. Кроме того, потребуется собрать полный документационный пакет, в который входят заявление с согласием всех проживающих там лиц, паспорта на недвижимость, справки об отсутствии задолженностей и договор соцнайма или ордер.

Одним из условий возможности приватизации является отсутствие приватизации на себя жилья за период с 18 лет.

Также есть ряд законодательных условий, которые могут помешать данному процессу.

Условия

Жилплощадь в следующих случаях по законодательной базе может не иметь возможности быть приватизированной:

  • если это общежитие;
  • выданное жилье по службе;
  • при наличии заключения об аварийном состоянии;
  • расположено на территории закрытого военного городка или гарнизона;
  • расположено в любой природоохранной или заповедной зоне.

Если эти пункты отсутствуют и есть возможность получить согласие других лиц, то можно собирать документационный пакет.

Законодательная база

В 2019 году приватизационные вопросы также регламентируются статьями закона №1541-1. Бесплатная приватизация должна была длиться по первый квартал 2019 года, но ФЗ №33 продлил приватизацию на год.

По законодательству все категории граждан могут приватизировать жилье, если соблюдены все условия. Также прописан сам порядок приватизации и все документы, которые могут потребоваться.

Сколько стоит приватизация?

Цена приватизации будет зависеть от объекта, который приватизируется, а также от ряда обстоятельств, в том числе местоположения и наличия документационного пакета.

Квартиры

Само право собственности получается бесплатным, но ряд процедур имеют платный характер. При этом, сюда входит не только госпошлина, но и получение справок.

Можно воспользоваться услугами агентства, но это повысит стоимость процесса. Особенно дорогим вариантом будет срочная приватизация квартиры. Цена такой приватизации может достигать 50 тысяч рублей.

Если все делать самостоятельно, то есть собирать все самостоятельно и использовать услуги нотариуса для заверения справок и документов, то сумма будет приблизительно равна 10 тысячам.

Еще одним моментом будет приватизация по доверенности, так как ее оформление также платное. Цена на платные услуги, в том числе юристов и нотариата, часто зависит от региона.

Дома

Стоимость приватизации дома будет зависеть от регионального законодательства, которые самостоятельно устанавливают размер оплаты за получение техпаспорта и других необходимых документов. В остальном формирование цены будет зависеть от наличия полноценного документационного пакета.

Минимальная приватизация обойдется в 6-7 тысяч, но если часть документов придется собирать, то она может вырасти до 15 тысяч.

Кроме того, наличие судебных тяжб или коммерческого вмешательства могут увеличить данную сумму в несколько раз.

Земельного участка

Сколько стоит приватизация земли или обычного садового участка будет зависеть от региона. Но кроме выписки и госпошлины здесь есть еще необходимость в межевании. Эта процедура будет стоить около 11 тысяч.

Суммарно приватизировать земельный участок можно за сумму от 15 до 30 тысяч.

Если приватизация идет по упрощенной форме с наличием всех предварительных документов и разрешений, то стоимость может быть в пределах пяти тысяч.

Гараж

Приватизация гаража зависит от двух условий. Расположение региона и наличие услуг юристов. При этом, сумма варьируется от 7 до 10 тысяч рублей. Наибольшая стоимость приватизации характерна для Центральной России.

Каждый гараж имеет индивидуальные особенности, поэтому может быть разная цена даже для документационного пакета.

Земли под частным домом

Если оформляется участок земли под частным домом, то стоимость всего процесса будет в пределах 4 тысяч рублей, при этом если земля оформляется для жилого строительства, то госпошлина будет равна 350 рублям, а не стандартным двум тысячам.

Варьирование стоимости будет происходить и при необходимости получить дополнительные справки, а также заверить все документы у нотариуса.

Комнаты в общежитии

Приватизация производится на бесплатной основе. Основные затраты идут на оформление, в том числе подготовку технической документации. Очень большой процент от общей суммы идет на оплату услуг юристов. Это касается сложных случаев с судебной практикой.

Остальная стоимость складывается стандартно, то есть суммируются все справки с госпошлиной. Кроме того, восстановление документов на право использования комнаты обойдется в 4 тысячи.

Если есть вариант перепланировки, то стоимость будет устанавливаться индивидуально.

Самостоятельно или через агентство?

Выбор способа приватизации зависит прежде всего от наличия времени. Если есть возможность собирать документы самостоятельно, то стоимость приватизации будет ниже.

К юристам следует обращаться в следующих случаях:

  • у объекта приватизации имеются свои особенности;
  • наличие спорных моментов;
  • необходима очень быстрая приватизация.

За все услуги придется платить, но часто без них не обойтись. Использовать услуги или нет требуется решать в индивидуальном порядке. Если в процессе приватизации есть спорные моменты, то обращаться за помощью все равно придется.

Нужно ли платить госпошлину?

Стандартный размер госпошлины на приватизацию равен 2 тысячам. Платить придется в любом случае. Это связано с тем, что документационный пакет принимается с квитком об оплате госпошлины. Без данного условия документы не будут приняты.

Без госпошлины право собственника зарегистрировано не будет.

Дополнительные траты

Оформление документов является затратным, но при процессе приватизации оплачивать потребуется и ряд других услуг, в том числе услуги нотариуса. При приватизации одним человеком оформляется доверенность, за которую потребуется заплатить в нотариате. Там же оформляется отказ от приватизации.

Если человек занимается приватизацией не самостоятельно, а с помощью квалифицированных юристов, то стоимость будет увеличиваться. Для каждого региона и услуг расценки разные.

Как сэкономить?

Экономнее самому собирать все документы и оформлять приватизацию, но это займет намного больше времени, чем с помощью специальных агентств. Можно обойтись и без оформления большинства доверенностей.

Для того, чтобы сэкономить время потребуется начать оформление в специальных организациях или же на сайтах государственных услуг. Это очень сильно повлияет на скорость оформления.

Чем меньше услуг будет привлечено, тем меньше стоимость. Кроме того, лучше заранее собирать весь документационный пакет и разбираться со всеми спорными моментами.

На видео о стоимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит приватизация (стоимость) — квартиры в 2019 году, земельного участка, платная, после марта, с чего начать, в Москве

Приватизация жилья в РФ является бесплатной процедурой.

Но безвозмездность перехода права собственности относится только непосредственно к самому объекту недвижимости, за оформление документов необходимо заплатить.

Поэтому заранее знать в какую сумму обойдется приватизация жилплощади, будет очень полезно.

Особенности оформления жилья в собственность

Приватизировать жилище имеет право любой гражданин РФ, постоянно зарегистрированный в нем.

Не достигшие совершеннолетия лица, в этом случае, не исключение.

До 1995 года заселение граждан в квартиры осуществлялось на основании ордера. В настоящее время основанием для вселения и пользования жилой площадью служит договор социального найма.

Читайте также:  Договор купли-продажи с обременением

Приватизация жилья гражданами РФ регулируется Законом № 1541-1 от 4 июля 1991г.

Видео: «Бесплатная приватизация жилья»

Порядок действий

Перед началом процедуры приватизации следует определить статус жилья, так как некоторые категории объектов недвижимости передавать в собственность граждан запрещено законом.

В соответствии со ст. 4 Закона № 1541-1 невозможно приватизировать:

  • служебную жилплощадь;
  • комнату в общежитии;
  • квартиру, расположенную в доме, который признан аварийным, в связи с чем выдано соответствующее заключение;
  • жилплощадь, находящуюся в военных городках закрытого типа;
  • жилище, располагающееся в заповеднике или природоохранной зоне.

Если квартира не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, то приватизировать ее труда не составит.

С чего начать

Первоначально необходимо получение письменного отказа или согласия на участие в процедуре приватизации всех жильцов, зарегистрированных на жилой площади.

Согласие должны дать также не достигшие совершеннолетия лица (младше 18 лет), отказаться от участия они не могут.

После того как все члены семьи согласились поучаствовать в приватизации либо некоторые из них отказались это сделать в пользу остальных, на каждого родственника пишется заявление.

После этого алгоритм действий должен быть следующим:

  1. Сбор документации.
  2. Посещение жилищного отдела органов местной администрации.
  3. Подача заявления на приватизацию с приложенным к нему пакетом документации.
  4. В течение двух месяцев уполномоченные органы будут рассматривать документы и принимать решение.
  5. Если уполномоченными органами дано согласие на переход права собственности, то все заявители вызываются для подписания приватизационного договора.
  6. Передача договора в органы Росреестра.
  7. Получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Заявление оформляется от лица всех жильцов, которые принимают участие в процедуре.

В обязательном порядке в пакет документации, прилагаемый к заявлению, входят:

В некоторых случаях сотрудники уполномоченных органов требуют предоставление дополнительных бумаг:

  • если оформление перехода прав собственности осуществляет один член семьи, то потребуется доверенность от остальных прописанных на жилплощади лиц (в том числе и несовершеннолетних);
  • копии свидетельств о смерти, ранее зарегистрированных на жилплощади жильцов;
  • для проживающего в квартире ребенка, находящегося под опекой потребуется представление разрешения органов опеки на участие в процедуре.

Кто имеет право участвовать

Принять участие в приватизации могут исключительно граждане, прописанные на этой жилплощади, их имена перечислены в договоре соцнайма.

Хотя такой документ оформляется на имя одного человека. В договоре обязательно содержится перечень лиц, которые будут проживать с членом семьи, на чье имя этот документ оформлен. 

Отличие платной от бесплатной

Платная передача права собственности на жилплощадь гражданам представляет собой продолжение бесплатной приватизации.

После марта 2019 от цены за один квадратный метр площади объекта недвижимости будет зависеть, сколько стоит приватизация. Порядок проведения и условия платной приватизации регулируются Законом № 1541-1 «О приватизации».

В процедуре безвозмездной приватизации гражданин РФ имеет право принять участие только один раз в жизни.

Осуществить платную приватизацию можно, даже если в бесплатной передаче прав собственности на жилье человек уже участвовал.

Стоимость приватизации в Москве

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году. Передача прав собственности на жилье для граждан осуществляется бесплатно, но потребуется заплатить за оформление некоторых бумаг и госпошлину за регистрацию в Росреестре.

Квартиры

Сущность приватизации раскрыта в ст. 1 Федерального закона № 1541-1, где указано, что государственная или муниципальная собственность передается гражданам безвозмездно.

Заплатить придется за выдачу некоторых бумаг и регистрацию в Росреестре.

Сколько будет стоить платная приватизация, зависит от того, какой из вариантов оформления документации будет выбран.

  • Процедурой можно заняться самостоятельно или прибегнуть к услугам агентства, специализирующегося на решении вопросов с недвижимостью.
  • Проводимая самим гражданином процедура, без участия посредников, обойдется в сумму от 8 до 10 тысяч рублей.
  • Помощь агенства предполагает дополнительные расходы.
  • О приватизации государственного и муниципального имущества можно прочитать по ссылке.

Подобные фирмы устанавливают расценки сами, потому цены на услуги различаются. Разумнее всего ознакомиться с прейскурантом нескольких компаний и подобрать подходящий вариант.

Комнаты в общежитии

Приватизация осуществляется безвозмездно, но расходы на подготовку техдокументации все же будут.

При обращении за помощью к посредникам потребуется оплатить их услуги.

  • Восстановление утраченных бумаг, подтверждающих право пользования комнатой в общежитии, обойдется в 4 тысячи рублей.
  • Подготовка или восстановление технических документов будет стоить 2,5—3 тысячи рублей.

Если проводилась перепланировка, то за ее узаконивание нужно будет заплатить.

Сколько это будет стоить, зависит от конкретного случая.

  • При обращении в судебные инстанции услуги представителя нужно будет оплатить. Минимальная сумма составляет 10 тысяч рублей.
  • Размер госпошлины за оформление документов — 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРП обойдется в 200 рублей.
  • За получение свидетельства о праве собственности и оформление документов в Регистрационной палате — 1 тысяча рублей.

Гаража

За приватизацию гаража, числящегося в гаражном кооперативе, предполагаются расходы, сумма которых зависит от региона, где помещение находится:

  • в Центральной части РФ — до 10 тысяч руб.;
  • владельцам гаража на Юге России — до 9 тысяч руб.;
  • для Сибири и Дальнего Востока сумма составляет примерно 8 тысяч руб.

Стоимость варьирует в зависимости от конкретных обстоятельств и местоположения объекта недвижимости, но в совокупности траты не превысят 10 тысяч рублей.

Может возникнуть необходимость обращения за консультацией к юристу, цена подобной услуги в среднем 2 тысячи рублей.

Земли под частным домом

Земельный участок, находящийся под домом нужно приватизировать, тогда ее эксплуатация осуществляется бессрочно.

Расходы при проведении процедуры:

  • заказ техпаспорта в БТИ (если этого документа нет);
  • госпошлина — 2 тысячи рублей;
  • нотариальное заверение отказа от участия в приватизации — 1 тысяча рублей.

Приватизировать можно земельные участки, арендуемые продолжительное время.

Проведение процедуры возможно для наделов, которые были переданы в пользование до того, как начал действовать Земельный кодекс.

Земельного участка

Приватизация садового или дачного участка предполагает уплату госпошлины и дополнительные траты:

  • за план участка и межевание — 11 тысяч руб.;
  • налог — 2 тысячи руб.;
  • выписка из ЕГРП юридических лиц — 200 руб.

В конкретных обстоятельствах размер суммы может различаться, потому необходимо выяснить сумму заранее.

На окончательную цену влияет имеющиеся или отсутствующие бумаги, обращение за помощью к посредникам.

Потребуется заплатить 350 рублей при оформлении права собственности на земельный участок, который будет использоваться:

  • для возведения дома или дачи;
  • ЛПХ;
  • ИГИС садоводство и огородничество.

Проведение подобной процедуры для других участков земли обойдется в 2 тысячи рублей.

За что придется заплатить

  1. Можно заняться оформлением перехода прав собственности на квартиру своими силами или прибегнуть к помощи сотрудников агентства недвижимости.
  2. Стоимость подобных услуг зависит от того, как много документов необходимо будет собрать и сложности проведения процедуры.

  3. Самостоятельное переоформление прав собственности на жилище обойдется гражданину ориентировочно в 8—10 тысяч руб.

В эту сумму входит цена изготовления кадастрового и техпаспорта, нотариальное заверение бумаг.

Бесплатно осуществляется выдача приватизационного договора, выписок (из лицевого счета, домовой книги).

Потребуется оплатить следующие услуги:

  • справка о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации (для жилья до 1999 года берется в БТИ, после — в органах Росреестра) — 200 рублей;
  • выдача дубликата ордера на вселение или договора соцнайма — 100 рублей;
  • изготовление техпаспорта на жилище — 3—5 тысяч рублей;
  • услуги нотариуса — заверение одного документа стоит 1 тысячу рублей;
  • нотариальное заверение отказа от участия в процедуре приватизации — 800 рублей;
  • посреднические услуги (если в них возникает необходимость) — примерно 10 тысяч рублей.

Размер госпошлины

Госпошлина уплачивается при регистрации приватизационного договора в органах Росреестра.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи рублей. Квитанция об уплате предоставляется в Росреестр вместе с подачей бумаг на регистрацию.

Госпошлину необходимо будет уплатить при подаче искового заявления в суд, если возникнут какие-либо препятствия при оформлении перехода права собственности. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер такой госпошлины — 300 рублей.

Услуги риэлтора

  • В случае, если у гражданина нет времени или желания самостоятельно посещать инстанции и заниматься оформлением документов, то можно обратиться за помощью в агентство недвижимости.
  • Подобные услуги потребуется оплатить.
  • Агентство нужно подбирать со всей тщательностью, так как от этого будут зависеть сроки и стоимость проведения приватизации.
  • Стоимость риэлторских услуг в Москве:
Услуга Цена, тысяч рублей
Все бумаги в порядке, их необходимо только собрать и подать в Росреестр 9
Сбор пакета документов и переоформление лицевого счета на имя другого гражданина (например, если наниматель жилища умер) 15
Оформление права собственности на квартиру, относящейся к служебной или ведомственной жилплощади 15
Восстановление утерянного ордера на вселение 18
Срочная приватизация от 30 до 50

В Московской области стоимость риэлторских услуг ниже и составляет не 9 тысяч рублей, а 3—4 тысячи.

Консультация юриста

Приватизация имеет преимущества и недостатки, а также множество нюансов при проведении. Квалифицированный юрист окажет помощь в осуществлении процедуры.

Стоимость обращения будет зависеть от того, какая услуга предоставлялась:

  • консультация гражданина;
  • оформление перехода прав собственности от начала до конца.

Стоимость работы определяется количеством потраченного времени, в Москве плата за юридические услуги составляет 12—50 тысяч рублей.

Широкий диапазон расходов объясняется различием в компетенции юриста и сложностью конкретных обстоятельств дела.

Доверенность

В случае, когда член семьи не имеет возможности заниматься или присутствовать при приватизации необходимо получение доверенности, которая может быть:

  • направленной — выдается для проведения какого—то определенного этапа процедуры, например, сбора пакета документации;
  • генеральной — позволяет доверенному лицу подписывать и составлять документы.

Без нотариального заверения выдача доверенности невозможна.

Оплата услуг нотариуса составляет 300—1000 рублей. Если вопрос требует неотложного или срочного рассмотрения, сумма вознаграждения увеличивается до 1,5—2 тысяч рублей.

За срочность

  • Подготовка документов производится в течение 14 дней.
  • На проверку представленных документов в уполномоченных органах отводится 2 месяца.
  • На проведение процедуры приватизации от начала до конца уходит примерно 3 месяца.

Если гражданин не стеснен в средствах, то осуществление процедуры можно значительно ускорить.

Обязательным условием проведения срочного переоформления прав собственности на жилье является наличие письменного согласия от каждого прописанного в квартире жильца.

Законодательством разрешена регистрация приватизационного договора до 15 дней, если внесены наличные средства, то срок сокращается до 5—10 дней.

Стоимость срочной приватизации:

  • 5 дней — 15 тыс. рублей;
  • 10 дней — 10 тыс. руб.;
  • 15 дней — 7 тыс. руб.

Точная сумма срочного оформления жилья в собственность варьирует, в Москве в 2019 году подобные расходы составляют 30 тысяч рублей.

На чем можно сэкономить

При проведении приватизации есть выбор — можно сэкономить время или деньги.

Когда закончится приватизация земли? Узнайте тут.

Кто имеет право на приватизацию муниципального жилья? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/skolko-stoit-privatizacija/

Ссылка на основную публикацию