Как получить бесплатную землю по программе «дальневосточный гектар»

Главная > Земля > Как получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке

Как получить бесплатную землю по программе

Оглавление:

  • Программа «Дальневосточный гектар»
  • Немного истории о возникновении программы
  • Как получить землю на Дальнем Востоке
  • Требования к получению земли
  • Где выдают участки
  • Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара
  • Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю
  • Маленькие хитрости при выборе участка
  • Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Программа «Дальневосточный гектар»

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

  • как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 703-15-47 — Москва
    8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
  • или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
  • Все консультации у юристов бесплатны.

Немного истории о возникновении программы

Изначально автором идеи этой программы стала партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, который многократно заявлял о том, что земли Дальнего Востока нужно развивать. В качестве мотивации тем, кто соглашался бы переехать туда предлагалось:

  • Освобождение переселенцев от обязательной воинской службы;
  • Полное освобождение той территории от всех налогов;
  • Упрощенное получение гражданства РФ переселенцам с территорий бывшего СССР (СНГ).

Как получить бесплатную землю по программе

И 1 мая 2016 года Президентом РФ на основании законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был подписан закон 119-ФЗ. Этот закон предоставляет право организациям и частным лицам получить бесплатно 1 га земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение земли достаточно легко даже не выходя из дома — нужно просто оставить заявку на официальном сайте «НаДальнийВосток». Для этого нужно:

  1. Получить электронную подпись (сертификат на приобретение этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие);
  2. Пройти авторизацию на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток»;
  3. Выбрать подходящий земельный участок (это возможно сделать при помощи Публичной кадастровой карты);
  4. Подать заявку на получение участка (заявление);
  5. Предъявить пакет документов (перечень документов будет доступен на портале);
  6. После этого заявление отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе;
  7. Если решение по заявке положительное, то на сайте становится доступной кнопка «перевести в договор», нажав которую ваше соглашение попадет в уполномоченную инстанцию (в случае отказа не стоит опускать руки, а просто можно попробовать подобрать другой участок земли);
  8. Заключить договор о безвозмездном пользовании — это становится возможным осуществить в продолжении месяца;
  9. Как получить бесплатную землю по программе Выбрать вид дозволенного использования участка;
  10. После трех лет использования земли нужно задекларировать целевое использование участка. Если земля не использовалась по назначению, то ее необходимо вернуть;
  11. После пяти лет пользования земельным наделом его становится возможным оформить в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали себе участок земли с находящимися на нем лесными зонами, то получение его в собственность возможно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность просмотра статуса своей заявки в любое время. Посмотреть схему участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и прочее) возможно на этом же сайте.

Требования к получению земли

Согласно программе, обязательным условием получение бесплатного участка является его разработка, поэтому землю можно брать для таких целей:

  • Ведение частного бизнеса;
  • Постройка дома;
  • Ведение лесного хозяйства;
  • Создание фермерского хозяйства;
  • Основание на участке рыболовецкого или охотничьего хозяйства.

Как получить бесплатную землю по программе

И еще есть нюанс: если оформляется заявка на бесплатный гектар семьей из нескольких человек, то есть возможность оформить на каждого члена семьи, даже на несовершеннолетних детей по 1 га, т. е. если семья состоит из трех человек (муж, жена, ребенок), то получить в пользование можно 3 гектара земли.

Важно четко понимать, что полученный участок изначально не является собственностью гражданина — он только получил возможность бесплатно использовать землю в четко оговоренные сроки — 5 лет.

По окончании срока договора будет проводиться проверка факта использования земли (Государственная комиссия оценит, насколько рационально использовалась земля), поэтому участком придется заниматься, ведь основной задачей программы есть не просто раздача земли, а освоение земель этого региона.

Если комиссия составит заключение, что земля использовалась полноценно, то появляется возможность уже получить участок в собственность, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки

  1. Амурская область;
  2. Хабаровский край;
  3. Магаданская область;
  4. Приморский край;
  5. Чукотка;
  6. Как получить бесплатную землю по программе Якутия;
  7. Еврейская автономная область;
  8. Сахалинская область;
  9. Камчатка.

Участки выделяются только с государственных площадей, и получаемые участки не могут быть ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и 20 км от населенного пункта с 300 тыс. человек населения.

Стоит понимать, что на выбранном участке может не быть условий привычного проживания для городских жителей: электричества, водопровода, магазинов, школ, аптек, дорог.

Также исключено получение того участка, который был уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну и еще могут наложить ограничения на выбор участка Минобороны или другие государственные ведомства.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Оформить заявку может:

  • Как получить бесплатную землю по программе Любой гражданин России;
  • Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами РФ, но решившие изменить место своего жительства на Россию и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

В самом начале работы программы подавать заявки на получение гектара земли могли только жители Дальневосточного региона, но с 1 февраля 2018 года этот шанс появился у всех граждан Российской Федерации.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю

  • На получение бесплатного участка не могут претендовать иностранные граждане и лица без гражданства;
  • На земельные наделы, которые используются на государственные нужды программа не распространяется — взять такой участок невозможно;
  • Площадь выдаваемых земельных участков не может превышать 1 га на человека, а вот меньше — можно;
  • Участок, взятый в пользование по этой программе, не может быть подарен/продан иностранный юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении срока в 5 лет, предоставляемого для бесплатного пользования программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка

  • Не подавайте заявку на получение участка, если в планах нет вариантов его использования;
  • Если вам нужно больше земли, то подайте заявку от имени всех членов семьи — выдается ведь 1 га на человека, или же собрать несколько единомышленников для ведения совместного бизнеса и подать заявку от имени, например, 5–10 человек. К тому же, если собирается группа людей количеством 20 человек, то в затратах на проведение дороги и прочих коммуникаций будет участвовать и государство;
  • Как получить бесплатную землю по программе Если у вас нет конкретных планов по использованию земли, то стоит изучить готовые бизнес-планы — там будут даже примерные расчеты необходимых финансовых затрат;
  • Если рядом с участком, который вы подберете себе, кто-то забронировал участок большой площади под бизнес — это станет преимуществом, потому что на тот участок наверняка будут проводиться коммуникации и строиться подъездная дорога;
  • Стоит тщательно изучить программы государственной поддержки — в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка многодетными семьями, врачами, учителями. Также стоит учитывать тот момент, что для переселения в некоторые области государством выдаются гранты (например, при переселении в Амурскую область возможно получение гранта суммой до полутора миллионов рублей, а при переселении в Хабаровский край возможно получение средств на проведение коммуникаций и стартового капитала для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы;
  • Старайтесь забронировать участок поближе к какому-то населенному пункту — затраты на подведение коммуникаций снизятся;
  • Внимательно рассчитайте сумму, которая понадобится вам для переезда и обустройства на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государством обещается всяческая поддержка переселенцам:

  • Надбавка к зарплате в размере 30–100% (в зависимости от региона переезда и стажа работы);
  • Дополнительные дни к отпуску;
  • Как получить бесплатную землю по программе Сокращенная рабочая неделя;
  • Досрочная трудовая пенсия увеличенного размера;
  • Возмещение стоимости проезда к месту отпуска и обратно (один раз в два года);
  • Оплата 7-дневного отпуска, потраченного на переезд и обустройство;
  • Молодые специалисты получат надбавку за стаж работы на Севере, а также премию в размере оклада;
  • Выдача «подъемных» денежных средств на переезд (не во всех регионах);
  • Получение субсидии на создание собственного бизнеса;
  • Льготная ставка (4%) в получении ипотеки участникам программы.

В качестве вывода можно только сказать, что выбор участка не должен быть сделан импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, каким образом впоследствии эту землю можно будет использовать и какие материальные вложения понадобятся, чтобы избежать в будущем возможных трудностей с освоением этого гектара земли.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/zemlya/kak-poluchit-besplatnyj-uchastok-na-dalnem-vostoke.html

Как получить участки на Дальнем Востоке

В 2017 году началась реализация проекта по выдаче гражданам земли на Дальнем Востоке. Сегодня право получения подобного земельного участка имеют все граждане России. Программа по их выдаче называется «Дальневосточный гектар». Карта участков находится на официальном сайте этого проекта.

Обзор законодательства

До начала 2017 года право получения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке было исключительно у жителей ДВФО. Однако начиная с 1 февраля, подобную возможность получили абсолютно все жители страны вне зависимости от места их проживания.

Особенностью программы, считается невозможность принять в ней участие иностранцам, которые даже не смогут арендовать такие земли. На каждого человека полагается 1 гектар земли, поэтому семья, состоящая из 3 человек, может получить 3 гектара.

Для получения более крупного участка возможна подача группой единомышленников заявок на соседние участки на Дальнем Востоке отдельно, создав в дальнейшем кооператив.

Как получить бесплатную землю по программе Программа нацелена на осваивание земель на Дальнем востоке

Срок получения земли

Важно отметить, что гектар земли бесплатно выдается на срок до 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. После этого спустя 10 лет есть возможность оформить соответствующий участок себе в собственность. Однако, когда земля за 5 лет не была освоена и использована по назначению, гражданин теряет право ею распоряжаться.

Читайте также:  Как происходит предоставление земельного участка в аренду без торгов

Разрешенные виды деятельности

Перед тем как получать 1 га земли на Дальнем Востоке требуется определиться с типом деятельности, которая на нем будет вестись. Так, можно построить дом и на всем остальном участке не вести никакой деятельности либо же заняться каким-либо типом предпринимательства.

Сегодня создано порядка 30 бизнес-планов по освоению этих территорий, посмотреть которые можно на официальном портале этой программы. В подобных проектах предусмотрена необходимость инвестиций, варьирующаяся в пределах 0,1-30 миллионов рублей.

К примеру, таковыми является создание тепличные хозяйства, оборудование автомойки, лесопилки либо же фермерских угодий.

Способов использования земли на Дальнем Востоке достаточное количество, включая не только проекты в сфере рекреации земли, но и создания объектов туристической инфраструктуры. В течение года после того, как получил бесплатную землю, каждый участник должен определиться, какой именно деятельностью на нем он планирует заниматься. Об этом он должен будет уведомить органы местной власти.

Существуют и определенные ограничения.

К примеру, когда гражданин выбрал участок, расположенный в близости городскими постройками либо там, где их собираются строить, ему не разрешат возводить там промышленные или складские объекты.

Отдельные ограничения относятся к использованию лесных угодий. Такую землю разрешено применять исключительно для той деятельности, которая напрямую связана с ведением лесного хозяйства.

Карта участков в Приморье показывает, сколько человек получили свои земельные наделы в наиболее популярном среди граждан регионе ДВФО.

Как получить бесплатную землю по программе Выбрать участок можно по интернету

Как выбрать

Прежде чем получать дальневосточный гектар рекомендуется тщательно изучить все особенности территории, региона и т. д. Делать свой выбор спонтанным либо хаотичным не стоит. Важно выявить наличие инфраструктуры, возможности освоения земли, а также провести расчеты, во сколько этот процесс обойдется.

Только после этого можно принимать соответствующее решение. Чем больше информации будет изучено, тем легче будет решать в дальнейшем вопросы, связанные с освоением земли.

К тому же для ведения предпринимательской деятельности рекомендуется изначально составить хотя бы бизнес-план, который позволит определить перспективность такого решения.

Как подать заявку

С целью получения себе заветного Дальневосточного гектара следует отправить заявку, используя для этого официальнй портал: НаДальнийВосток.рф. Время на эту процедуру занимает порядка 15 минут.

Так, от будущих участников программы требуется:

  1. Осуществить регистрацию на сайте Госуслуги.
  2. Используя эти данные, нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф.
  3. Определить границы своего будущего участка, используя публичную кадастровую карту.
  4. Теперь следует проверить точность автоматически созданного электронного заявления, после чего подтвердить его отправление в Росимущество. В срок 7 дней эта инстанция обязана проверить его. В случае отсутствия каких-либо оснований для отказа выдать гражданину документы, подтверждающие его право использовать конкретный участок.
  5. Дальше от человека потребуется подписать договор, который ему вышлют в личный кабинет. На это ему дается 30 дней.

Всего же заявку могут рассматривать порядка 30 дней. Кроме этого, у граждан имеется возможность бронировать на 1 неделю одновременно несколько участков, с целью выбора лучшего из них. Иные лица в этот период не смогут выбрать соответствующие участки.

Как получить бесплатную землю по программе Воспользоваться программой может любой гражданин РФ

Когда откажут

Нередки случаи получения отказов, что наглядно показали первые месяцы действия этой программы. Однако каждый полученный гражданином отказ инстанция должна четко обосновывать в соответствии с законодательством. Существует несколько основных причин, по которым происходит отказ в выдаче земельных участков.

Так, из-за неточности земельных кадастров, выбранный человеком участок может оказаться частью заповедника, на нем могут находиться месторождения полезных ископаемых, территория относится к землям Министерства Обороны либо же земля уже принадлежит другому человеку.

Кроме этого, невозможно получить землю, которая находится в общем пользовании.

В том случае, когда присутствуют сомнения в законности полученного отказа, можно позвонить по номеру горячей линии, написать сообщение посредством мессенджера Viber либо же просто заполнить соответствующую форму на портале проекта. Если отказ обоснован, стоит просто попробовать выбрать иной участок.

Помощь переселенцам от государства

Для тех, кто желает совершить переезд, правительство обещает выделять льготы с целью ведения бизнеса, а также получения кредитов. Государство заинтересовано в поддержке сельского хозяйства на территориях Дальнего Востока.

Для этого будут задействованы многие механизмы со стороны государства, к тому же сегодня существуют договоренности с банками о предоставлении льготной ипотеки. Дополнительно государство собирается помогать всем кооперативам, состоящим из 20 и больше человек.

В планах проведение электросети, а также строительства соответствующей инфраструктуры.

Программы получения дальневосточного гектара призвана стимулировать переселение людей на Дальний Восток РФ. Официальный сайт этого проекта позволяет получить полную информацию о сути программы, а также выбрать и оформить интересующий гражданина участок земли.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/o-raznom/kak-poluchit-uchastki-na-dalnem-vostoke.html

Два года всероссийского этапа программы «Дальневосточный гектар»

1 февраля исполнилось два года с начала всероссийского этапа реализации программы «Дальневосточный гектар», предоставившего возможность всем россиянам бесплатно получить земельный участок в девяти регионах ДФО. На сегодняшний день более 73 тысяч россиян стали участниками программы, а площадь предоставленных участков составляет порядка 47 тысяч гектаров.

За время реализации программы от жителей недальневосточных регионов поступило около 17% заявлений, причем каждое четвертое из них – от жителей московской агломерации. Топ-5 недальневосточных регионов, жители которых подали наибольшее число заявлений, включает Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и область, Свердловскую область, Краснодарский край и Иркутскую область.

Наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуется земля в Приморье – здесь одобрено предоставление 16 тысяч участков. По 9,4 и 9,3 тысяч заявлений одобрено в Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия) соответственно. «Дальневосточные гектары» В Сахалинской области одобрено предоставление 8,3 тысяч участков.

Люди берут землю для строительства личного жилья – 42%, 27% — выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью и порядка 12% — хотят обустроить дачный участок и личное подсобное хозяйство.

Около 11% получателей «гектаров» собираются реализовать проекты в туристической отрасли, а порядка 8% — планируют открыть магазины, кафе, автозаправки и заниматься другими видами предпринимательской деятельности.

Граждане, оформившие «гектар» из недальневосточных регионов, чаще, чем дальневосточники планируют открывать предпринимательские (13%) и туристические проекты (14%) и реже выбирают сельское хозяйство (22%) и обустройство дач (9%). Доля по строительству индивидуального жилищного строительства сохраняется (42%).

«Программа работает.

Механизм бесплатного и быстрого предоставления земельных участков отработан и не имеет прецедентов», — рассказал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.

 «Более 70 000 наших граждан смогли воспользоваться этой программой: начать строить дома, дачи, заниматься сельским хозяйством. Земля, которая раньше не использовалась, теперь обрабатывается, приносит доход».

На территории Дальнего Востока появляются новые населенные пункты благодаря программе «Дальневосточный гектар». Их создают сами граждане, объединяясь на «дальневосточных гектарах». Первый такой населенный пункт появился в 2018 году на агломерации «гектаров», расположенной на территории Кругликовского сельского поселения района им.

Лазо Хабаровского края. Новое село получило символичное название «Дальневосточное». Кроме того, в настоящее время ведется работа по созданию еще двух населенных пунктов — поселение около реки Подорожки в Сахалинской области будет вторым населенным пунктом, который появится на «дальневосточных гектарах».

Еще один, под предварительным названием «Успешное», расположится в Долинском районе. Суммарно на сегодняшний день на территории Дальнего Востока определено 83 точки наибольшей концентрации участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар».

На основе этих агломераций в перспективе возможно появление новых поселений или расширение границ уже существующих населенных пунктов.

Государство оказывает инфраструктурную поддержку формирования новых и расширения уже существующих населенных пунктов на «дальневосточных гектарах».

Уже сейчас ведется разработка проектно-сметной документация на строительство дорог, вносятся изменения в генплан территорий.

Регионы Дальнего Востока подсчитали, что суммарно на эти цели до 2020 года потребуется потратить порядка 11,4 млрд рублей.

Участники программы «Дальневосточный гектар» пользуются федеральными и региональными мерами государственной поддержки. За все время реализации программы «Дальневосточный гектар» мерами поддержки воспользовались около 1,8 тысяч граждан на сумму около 523 млн рублей.

Причем эта сумма составляет около трети от общего объема поддержки, оказанной гражданам на Дальнем Востоке по этим мерам.

Наиболее популярны среди участников программы «Дальневосточный гектар» такие меры поддержки, как субсидии, стимулирующие животноводство в личных подсобных хозяйствах, грант на поддержку создания хозяйств населения, грант «Начинающий фермер», предоставление льготы на древесину для ИЖС и субсидий на поддержку малых форм хозяйствования.

Благодаря программе «Дальневосточный гектар» создаются новые центры активности, объединения предпринимателей, поселения. Гражданам оказывается методическая поддержка, включая сопровождение «пилотных» проектов.

Эксперты АРЧК ДВ помогают начинающим кооператорам с разработкой документов, выбором оптимальной формы объединения, подбором мер государственной поддержки и вариантов льготного финансирования, составлением плана-графика реализации проекта, а также обеспечивает консультационное сопровождение его выполнения, включая административные коммуникации.

АРЧК ДВ разработало готовые решения по ключевым специализациям сельскохозяйственной деятельности, которые уже апробируются в рамках 5 пилотных проектов. Среди них виноградари в Приморье, овощеводческое объединение в Магаданской области и на Сахалине, животноводство и сбор дикоросов на Чукотке.

Для тех, кто изучает возможность создания коопераций, на сайте АРЧК ДВ в общем доступе опубликовано модельное решение. Кроме того, в помощь гражданам размещены инструкции по созданию поселений на «гектарах», освоению лесных участков и другие, а также около 40 модельных бизнес-планов, которые можно воплотить на «гектаре».

Программа «Дальневосточный гектар» расширяет свое действие. В 2018 году в состав Дальневосточного федерального округа вошли Забайкальский край и Республика Бурятия. В проекте поправок в закон о «дальневосточном гектаре», которые распространят действие программы на территорию Республики Бурятия и Забайкальского края, предусмотрены три этапа реализации:

с 1 июля 2019 года – право подать заявление на земельный участок на территории своего региона получат жители, зарегистрированные в этом регионе;

  • с 1 февраля 2020 года – право подать заявление на земельный участок в Забайкалье и Бурятии будет предоставлено жителям всех регионов Дальнего Востока;
  • с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам.
Читайте также:  Договор дарения по доверенности – как правильно оформить доверенность для заключения сделки

Другая новация «Дальневосточного гектара» — расширение действия программы на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Они смогут оформить «дальневосточный гектар» еще до получения гражданства.

Кроме того, обновленный закон предусматривает возможность досрочной передачи в собственность гражданину земельного участка, полученного в рамках программы «Дальневосточный гектар» (до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования) при условии, что на таком земельном участке построен жилой дом. Это позволит людям снизить затраты на строительство, воспользовавшись ипотечным кредитованием.

Для тех, кто еще изучает возможность участия в программе «Дальневосточный гектар» или приступил к процессу оформления заявки на земельный участок действует горячая линия. Специалисты сервиса круглосуточно оказывают справочно-консультационную поддержку по телефону 8-800-200-32-51.

Также жители РФ могут задавать вопросы по электронной почте через форму обратной связи на официальном сайте и через программу мгновенного обмена сообщениями Viber по номеру +7-977-823-47-27. Специалистами Агентства по развитию человеческого капитала на Дальне Востоке разработано более 300 скриптов-ответов на часто задаваемые вопросы.

С нетипичными же работают эксперты второй линии поддержки получателей «дальневосточного гектара», предметно разбираясь в каждой ситуации.

Как получить бесплатную землю по программе Скачать новость в Word

Источник: https://minvr.ru/press-center/news/20894/

Земельный участок от государства даром через Госуслуги: как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?

Как получить бесплатную землю по программе

С начала февраля 2017 года, согласно программе выдачи бесплатной земли «Дальневосточный гектар», участки могут получать все граждане России.

Предполагается, что к окончанию текущего года подобным шансом воспользуется около 100 тыс. человек.

Далее мы расскажем вам о том, где и как можно получить гектар на Дальнем Востоке, кто имеет возможность это сделать и каковы условия предоставления земли по контракту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Где можно получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Сейчас в раздаче гектаров участвует девять регионов:

  • в Амурском регионе – Свободненский и Архаринский районы;
  • Октябрьский район Еврейского АО;
  • Усть-Большерецкий район на Камчатке;
  • Намский улус из Республики Саха;
  • Ханкайский район Приморского края;
  • Ольский округ Магаданского региона;
  • Амурский район Хабаровского края;
  • Анадырский район Чукотского округа;
  • Тымовский округ Сахалинского региона.

Смотрите расположение регионов которые участвуют в данной программе:

Кому бесплатно выдаются участки?

В начале функционирования проекта с 1 июня 2016 года подавать земельные заявки могли жители регионов на Дальнем Востоке, если имелась регистрация в необходимом регионе ДФО России.

С середины осени 2016 года правила изменились, и жители ДФО получили возможность подачи заявок по всему субъекту ДФО, где они имеют регистрацию.

Важно! Гектар дается только раз: если он окажется непригодным, то запросить новый, вернуть его государству или поменять на другой не получится.

В нынешнем году с 1 февраля шанс получения земель на Дальнем Востоке дается всем гражданам России. Для россиян нет ограничений в оформлении участка. Он выдается независимо от социального или материального статуса.

А еще обладателями земли могут стать участники программы «Добровольного переселения соотечественников».

Где можно посмотреть карту доступных наделов в программе госуслуг?

Для того, чтобы увидеть свободные земли и выбрать подходящую, следует посетить специальные веб-ресурсы:

Один участок одновременно можно оформить нескольким людям сразу. Они не должны быть непременно родственниками, но у них должна быть общая цель.

На протяжении 12 месяцев после выдачи земли временный хозяин должен сообщить органам о роде деятельности. В будущем его можно менять, если потребуется.

О промежуточных итогах по освоению требуется отчитываться спустя 36 месяцев после выдачи земли.

А через 5 лет земля отдается безвозмездно в собственность или в аренду на 49 лет. Участок нельзя передаривать, продавать иностранцам, лицам, не имеющим гражданства, зарубежным юр.лицам.

Штрафов за простаивание земли нет. Планируется выдавать земли без кадастровых работ и вынесения границ.

Требования к участкам

Целью данной программы выступает обеспечение освоения территории ДФО силами россиян в нынешних условиях экономики. Каждому гражданину РФ дается один раз до 10 тыс. м2 земли бесплатно.  

Заявитель способен самостоятельно подобрать расположение участка – взять например берег реки, пригород или дальний участок тайги.

Но здесь нужно сразу учесть расположение коммуникаций и дорожных путей, ведь власти страны собираются заботиться об инфраструктуре только в точках формирования поселений. Следует учесть некоторые обстоятельства и требования к участку:

  • если в ближайшем городе живет больше 50 тыс. человек, то желаемый участок должен находиться в 10 км от этого населенного пункта;
  • есть ближайший город насчитывает свыше 300 тысяч жителей, то земля должна быть не ближе, чем в 20 км;
  • в программу не включены земли, где производится добыча природных ресурсов, забронированные земли для муниципальных нужд, а также особенно охраняемые территории.

Как можно распорядиться землей?

Полученную территорию можно применять для любого вида деятельности:

  1. вести сельское хозяйство;
  2. организовать бизнес;
  3. вести лесное хозяйствование;
  4. вести охотничье хозяйствование.

То есть, для целей, которые не противоречат законам России. Типовые бизнес-планы компаний, коих недостаточно в этом регионе, имеются на портале надальнийвосток.рф.

Инструкция по получению участка

Дабы стать обладателем земли требуется заполнить заявление и добавить к нему следующие бумаги:

  • копия удостоверения личности (паспорта);
  • схема местонахождения будущих владений, если их нужно сформировать и нет плана межевания земли, в чьих границах будет создаваться участок.Схема выступает прорисовкой границ на публичной карте кадастров или же кадастровом плане. В ней требуется указать размер запрашиваемой земли. Сделать схему возможно на электронном носителе или на бумаге;
  • проектная документация о расположении, периметре, размере и иных показателях земли в лесу, если запрашивается разрешение на выдачу лесной территории;
  • доверенность на подачу заявки, если это делается представителем.

Запрещается затребование иного вида документации.

Написание заявления

В заявлении требуется указание такой информации:

  1. ФИО заявителя;
  2. место проживания;
  3. СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования;
  4. кадастровый номер земли (кроме ситуаций, когда участок нужно сформировать);
  5. размер запрашиваемой территории;
  6. кадастровые номера земель, из которых планируется формирование желаемого участка (если есть эти данные в кадастре);
  7. email или адрес на обычной почте для контакта и метод отправления документации заявителю.

Скачать образец заявления на получение бесплатного земельного участка по программе «Дальневосточный гектар»

Обращение в государственные органы

Заявители получают возможность подать заявление и документацию лично или через почту на бумажных носителях в органы власти или самоуправления на местах, что имеют полномочия на выдачу земель.

Скачать перечень уполномоченных органов власти в субъектах ДФО, ответственных за работу с заявлениями граждан на получение земельных участков по программе «Дальневосточный гектар»

Земли можно применить для возведения загородных домов и дач, выращивания сельскохозяйственных культур и т.п.

В этой ситуации регистрирующий орган сам готовит схему размещения земли в электронном виде.

Использование портала государственной услуги вместо личного обращения

Кроме того, заявления подается через специальную онлайн-систему на ресурсе надальнийвосток.рф. Здесь каждый может выбирать участок:

  1. сначала следует авторизоваться на портале. Нажмите «Войти».

    Для входа требуется логин/пароль портала «ГосУслуги» (нужен СНИЛС, номер телефона или же электронно-цифровая подпись). На регистрацию может требоваться 10-30 дней, если ранее вы не были там зарегистрированы;

  2. после входа на сайте открывается личный кабинет. Там нужно нажать на «Мой участок» и выбрать его с применением Публичной кадастровой карты. Размер не может быть больше 1 га на 1 человека. Здесь же можно формировать группы для коллективных заявлений;
  3. дальше открывается страница информации об участке. Здесь же можно начать формирование и подачу заявления по форме. Потребуется приложить скан документа, что подтверждает личность заявителя. Если подача ведется представителем – скан доверенности.

На протяжении 7 рабочих дней с момента поступления заявки органы, уполномоченные на проверку, вернут ее, если она не отвечает нормам и правилам, или к заявке не добавлена требуемая документация. Причины решения указываются.

По истечению срока не больше 30 суток с дня поступления заявки органы рассматривают ее и выносят решение о предварительном согласовании контракта или отказывают в нем, если присутствуют основания. Принятое решение направляется к заявителю или его представителю.

В личном кабинете можно следить, как двигается заявка: сколько еще дней ожидания предстоит, сколько этапов преодолено, сколько еще впереди, кто несет ответственность за настоящий этап из органов власти.

Получение участка

  • Земля дается на срок в 5 лет.
  • Теперь требуется подобрать тип использования.
  • Сюда относятся любые цели, которые не запрещаются законодательством, к примеру, для возведения дома, ведения предпринимательской деятельности, лесного или сельского хозяйства.

Сколько стоит процедура?

Доступ к данным, что имеются в Федеральной информационной системе, направление заявки и другой документации, получение информации производится без взимания оплаты.

Причины отказа в предоставлении

Есть шансы получения отказа, если:

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/pravo-polzovaniya/besplatnoe-poluchenie/dalnij-vostok.html

Ненужный гектар: почему россияне не едут за бесплатной землей на Дальний Восток – Новости Владивостока на VL.ru

Приток населения в Приморский край уже несколько лет пытаются стимулировать раздачей бесплатных земель − второй год работает программа «дальневосточного гектара», выдаются земли многодетным и льготным категориям граждан.

Но в действительности процент освоения таких участков низок настолько, что больше походит на статистическую погрешность. О том, как бесплатная земля в Приморье стала бесплатным сыром, VL.

ru поговорил с земельным юристом Олегом Кучмой.

– Олег Владимирович, мы в прошлый раз вскользь коснулись темы «дальневосточного гектара». Их выдано уже 24 000, но может ли программа считаться эффективной?

– Самое смешное в «дальневосточном гектаре» − это концепция. Якобы любая кухарка может себе сама нарезать участок, причем вслепую, ориентируясь, как пилот ночного бомбардировщика, – только по трассам и руслу реки.

Читайте также:  Делиться ли дарственная квартира при разводе? актуальная информация на 2019 год - бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Фактически – по карте, которая даже не спутниковая, а просто контурная, с минимумом полезной информации. Народ и рисовал на интернет-карте звезды Давида, мужские половые органы, какие-то эмблемы.

Им в департаменте земельных и имущественных отношений придумывали дивные отказы, чтобы не выдавать землю в таком «непотребном виде». Никто не учитывал местный рельеф. Пилили вплотную, как шахматную доску, дорог не оставляли. И что находится на этой территории, никто из заявителей толком не знал.

Когда участки выдали, началось − «Ой, я себе кусок кладбища отпилил, но зато на берегу моря в Хасанском районе!» или «А у меня болото с кувшинками, но почти в центре Ливадии!»

– А как же это огромное количество чиновников, которые задействованы в выдаче? Они не могли уточнить границы, сказать людям, что нужно оставлять место для дороги?

− Если бы за гектар просили какую-то минимальную единовременную плату в 25 000-50 000 рублей, сразу бы две трети заявок отпало – какие-то бабушки, дедушки, молодые люди, которым захотелось флешмоба с рисованием на карте, какие-то мечтатели издалека − подумали бы, а надо ли им это? Соответственно, сократилась бы в несколько раз нагрузка на чиновников и выросло качество их работы. Департамент почти целый год только гектаром и занимался − туда прикомандировали людей из других отделов, рвали и пилили день и ночь, а реальные нужды остались за дверью. Я понимаю, что чиновников у нас не любят, но они хотя бы имеют представление о том, что нужно проезды какие-то оставлять и на рельеф смотреть. Может, они и ленивые, но вполне опытные.

Отказывать заявителям чиновники не имели никакой возможности – за этим зорко следил лично Трутнев, который на каждом совещании грозил пальцем, мол, никто не избежит суровой кары за незаконный отказ.

Серые зоны убирали специалисты КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в авральном порядке – на многие тысячи гектаров им дали 10 дней. Они что-то там в течение одного дня посмотрели и на глаз зарисовали: точки не выносили, времени на это не было.

Были приколы, когда гектар отпилили поверх горнолыжной трассы, каких-то дач, садовых товариществ, болот.

– А ведь задумка была интересной. Почему не получилась?

− Когда анонсировали программу «Дальневосточный гектар», даже не верилось: чтобы наше государство и раздавало бесплатно землю гектарами? Да быть такого не может! Уж больно смело и щедро! Целый гектар. Все «электронно». Целевка – по собственному усмотрению.

Фантастика! И все же программа оказалась недостаточно продуманной и провалилась с треском, в отличие от ее американского прототипа 1862 года, с которого она и была слизана. Знаменитого Homestead Act Авраама Линкольна, который был окончательно отменен только в 1986 году. Дьявол как обычно в мелочах.

Линкольн раздавал землю от 32 до 64 гектаров в зависимости от местности. И не даром, а за деньги: 200 долларов США, что в нынешних деньгах около 4000 долларов США, в аренду на пять лет.

Только домохозяйствам, то есть семьям, которые могли ее сами обрабатывать: при наличии в семье молодого трудоспособного мужчины, отслужившего в армии северян.

Критерием освоенности участка считался построенный к концу пятилетнего срока жилой дом и фактическое постоянное проживание в нем семьи арендатора не менее трех лет подряд. После этого еще за 200 долларов в рассрочку можно было выкупить участок в собственность.

Закон Линкольна создал в США многомиллионный класс фермеров и предложил эффективную замену рабскому труду в сельском хозяйстве США. Никаких пенсионеров, молодых хипстеров или сезонных дачников. Никакой халявы или «дистанционного» освоения, не поднимая попы с дивана. Любопытно, что за участие в программе в качестве подставного лица или за введение правительства США в заблуждение любым способом относительно целей покупки земли полагался тюремный срок.

Главное отличие в программах, конечно, это сама земля. В США преимущественно раздавались идеальные для товарного выращивания злаков земли Великих Равнин Среднего Запада и идеальные для садоводства долины в Калифорнии. Размер участка также был оптимален для семейной фермы.

Миллионы граждан США получали в руки средства к безбедному существованию на своей земле. Ради этого стоило приехать не то что с Юга США, но даже и из Европы. У нас «под раздачу» попали Магадан, Якутия, Чукотка. А участок в 1-4 га – явно недостаточен для товарного производства, кроме тепличного.

Да и труд фермера в глазах молодежи не выглядит в XXI веке чем-то привлекательным. Государство не смогло предложить привлекательной перспективы для жителей центральной России.

Гектар оказался востребован почти исключительно самими дальневосточниками, причем наибольшую пользу он принес охотникам, рыбакам и жителям небольших сел, а не крупных городов. Можно сказать, что наиболее рационально программа сработала в глуши.

– Вы считаете, что бесплатная земля уже не является привлекательным активом?

– Если всем раздавать халявные вертолеты и запретить их продавать, то, кроме роста смертности, это ни к чему не приведет. Если у человека нет средств на обслуживание и нет понимания, как им управлять, он просто убьется. По факту с гектаром то же самое. Помню, в МФЦ были какие-то бабушки с клюками.

Им девочки помогали «отпилить» эту землю. При мне одна такая бабушка «заткнула» окошко на час − ей там вежливо помогли, выбрали, нарисовали, выдали квиточек. А она встает и говорит − а туда какой автобус ходит, милочка? А милочка хихикает и говорит, что до того гектара от дороги километров 10 по тайге.

То есть землю давали людям, которым она просто не нужна.

Много ли у нас народу с Запада по гектару приехало? Есть форум, где была огромная ветка по этому поводу. И народ из других городов обсуждал, где кто взял себе гектар. Так, какой-то человек из Дагестана написал, что взял гектар «на курорте Зарубино». Ему говорят − а ты знаешь, что там песок черный? Он в ужасе был.

Как черный? Что с ним сделали?! Почему никто не сказал! Требую замены! Оказалось, что 85% гектарщиков оформили землю, просто поддавшись стадному инстинкту и рекламе по телевизору. Никаких планов, а главное, денег на освоение земли у них просто нет. Они не хотят в складчину тянуть свет или отсыпать дорогу.

Даже у тех, у кого есть деньги, − или мало опыта в строительстве, или они не представляют, что делать с 90 сотками из 100. Планы подавляющего большинства гектарщиков не идут дальше летнего домика в экологически чистом месте и огорода при нем.

Большинство «латифундистов» ограничились единственной обзорной экскурсией к своему гектару с констатацией факта, что работы там непочатый край. На этом участие в программе для них и закончилось.

Но если в советском садовом товариществе с участками по шесть соток нужно построить 10-20 метров дороги (или ЛЭП) в расчете на один участок, то каждому гектарщику понадобится не менее 100-150 метров. Плюс 400 погонных метров забора.

Если в свежих СНТ заброшенными стояли около половины участков, то в местах массовой раздачи гектаров до 90% участков не имеют активных хозяев. Проявляет серьезную заинтересованность в освоении земли только один гектарщик из 10. Соответственно ему нужно вложиться в коммуникации не только за себя, но и за того парня.

То есть в среднем построить 1 км дороги и 1 км ЛЭП. Минимальная цена такого комплекта – полтора-два миллиона рублей. За такие деньги реально найти участок в 40-50 соток с добротным домом и плодоносящим садом в большинстве сел и даже мелких городов Приморья.

Зачем поднимать целину, если можно купить готовое? Оказавшись посреди бескрайнего поля, даже самый мотивированный гектарщик будет вынужден признать, что никакого смысла в халявном гектаре нет – игра просто не стоит свеч.

– Поток заявлений никто не контролировал, только суммировали количество выданной земли. Но через несколько лет неиспользованные гектары начнут забирать обратно?

– В теории, да, через пять лет эти участки начнут забирать. Представляете, что начнется? Все будут лепить картонные домики, отбиваться, ходить на митинги, объявлять голодовки.

Уже сейчас на совещаниях поднимается тема «давайте отдадим этот гектар, даже если в него вложили всего 100 000 рублей». А что такое 100 000 рублей? Это скважину пробурить только. Освоить гектар земли − это очень затратно. Это просто бесконечные инвестиции.

Государство сделало ошибку, подогревая иждивенческие настроения, – теперь все ждут халявы от государства.

Вторая ошибка – пойдя на революционные уступки при формировании участков земли, наше государство тем не менее не рискнуло распространить дачную амнистию на «гектары». И никак не упростило получение разрешения на строительство.

Люди, никогда не сталкивавшиеся с бюрократией и земельными правоотношениями, оказались вынуждены по 10 раз совершать утомительные поездки в глубинку и обивать кабинеты сельских администраций, раздраженных наплывом городских дилетантов.

Неприятным сюрпризом для землевладельцев стали предусмотренные сельскими генпланами виды разрешенного использования: выпас гусей, опорный пункт полиции, пчеловодство, кладбище и так далее.

Только получив землю, многие гектарщики осознали, что не на всех участках разрешено строить. А если даже и разрешено, то все что угодно, но только не ИЖС – санатории, полигоны для мусора, больницы, школы, промышленные объекты и прочее. Гектары, где звезды сошлись и можно построить дом, оказались большой редкостью.

Но гектар возле моря, например, это слишком много, достаточно и 15 соток. Гектаров вдоль трасс, где можно построить бизнес, от силы 5% от общего числа. И не факт, что они достались человеку с бизнес-планом, а не пенсионеру, который не может его ни продать, ни передать родственникам. Просто земля огромными кусками на пять лет выведена из оборота.

Источник: https://www.newsvl.ru/vlad/2018/10/29/175003/

Ссылка на основную публикацию