Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, что нужно учесть владельцу квартиры

По общему правилу оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого лица – потребителя таких услуг. Им, может быть собственник либо наниматель жилья, и любого из них, так или иначе, интересует вопрос, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, на квартплату, конечно? кроме случаев, если владелец (наниматель) квартиры не планирует проживать в одиночестве.

Коммунальные услуги и платежи

• вода холодная;
• вода горячая;
• электричество;
• тепловая энергия;
• поставка газа;
• газ в баллонах;
• твердое топливо (при наличии печного отопления);
• за отведение сточных вод.

Оплата за поставку вышеуказанных услуг рассчитывается определенным образом, в соответствии с установленными правилами. При этом для расчета оплаты определенных услуг ключевое значение имеет прописка, а именно количество прописанных на жилой площади человек.

Так, для расчета платы за такие услуги, как газ, вода и электричество в расчет берется количество зарегистрированных в жилом помещении человек.

Важно! Не имеет значения, сколько человек прописано в квартире, в случае наличия приборов учета коммунальных услуг. В таком случае квартплата при прописке любого количества лиц рассчитывается строго по приборам, и неважно количество зарегистрированных людей в квартире.

Временная прописка или регистрация по месту пребывания

Любое лицо имеет право зарегистрироваться по месту пребывания, проще говоря, прописаться на определенный срок в каком-либо населенном пункте (районе населенного пункта). При этом оставаясь зарегистрированным по месту постоянного проживания.

Для некоторых людей нет необходимости официально регистрировать временное местонахождение, а для кого-то это является обязательным, например, для лиц, пребывающих в командировке с целью официального подтверждения расходов и выполненной работы в определенной местности.

Независимо от потребностей граждан в подтверждении временной прописки, согласно действующего законодательства, регистрировать место пребывания нужно обязательно, в случае нахождения в другом регионе на протяжении более 3 месяцев.

Однако, не беря во внимание негативные последствия, официальное оформление места пребывания имеет свои неоспоримые плюсы, например, дает возможность в полной мере пользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами и учреждениями. А именно медицинская помощь государственных учреждений здравоохранения, официальное трудоустройство, оформление детей в образовательные учреждения и другие.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник.

В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.

Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.

Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья.

Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей.

Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию.

После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу.

Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты.

Риски, связанные с временной регистрацией

Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации. Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету.

Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это:

• отказ от выселения;
• просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи;
• нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами.

В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/vremennaya-registraciya-i-kommunalnye-platezhi.html

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации.

Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

• постоянная — по месту жительства;
• временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

• студентам в общежитии;
• работникам во время длительных командировок;
• иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
• лицам, которые арендуют квартиру.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

• холодное и горячее водоснабжение;
• электроэнергия;
• отопление;
• газоснабжение;
• канализация;
• дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики.

Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.

Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.

Источник: https://consultantor.ru/fiz/kvartira/kvartplata-pri-vremennoj-registratsii.html

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Оформляя временную прописку для жильца, собственник недвижимости должен понимать, изменится ли из-за этого плата, которую необходимо будет ежемесячно вносить за коммунальные услуги, и насколько большим может быть изменение.

Порядок начисления квартплаты

Временная регистрация и коммунальные платежи определенно связаны.

В общем случае услуги ЖКХ могут оплачиваться по нормативу, тарифу либо исходя из площади квартиры, а чаще рассчитываются на основе комбинации нескольких параметров. Общая платёжка будет зависеть от пяти факторов:

• площади квартиры;
• тарифов;
• наличия или отсутствия счётчиков;
• числа зарегистрированных граждан;
• наличия или от отсутствия каких-либо льгот.

Соответственно, повышение из-за того, что в квартире добавился жилец, в первую очередь коснется платежей, в расчётах которых важно количество проживающих. И зарегистрированные временно считаются здесь точно так же, как и проживающие в квартире с постоянной регистрацией, поскольку в расчётный момент времени также находятся в ней и пользуются предоставляемыми услугами.

Таким образом, при наличии счётчиков практически все основные платежи по коммуналке не возрастают автоматически из-за того, что в квартире была оформлена временная прописка для ещё одного лица, а возрастают только по факту повысившегося потребления, то есть на них оказывается косвенное влияние.

Правовое регулирование

Обязанность платить за коммунальные услуги, как и порядок этих выплат, регулируется законодательством РФ: об обязанности выплат говорится в статье 155 Жилищного кодекса, а в статье 153 даётся перечень услуг, за которые гражданам нужно платить. А в 156-157 прописано, как могут меняться тарифы, какие имеют полномочия службы и тому подобные нюансы.

Влияние постоянной и временной регистрации на сумму платежа

Ранее мы уже выяснили два важных момента: размер коммунальных платежей зависит, в том числе от того, сколько граждан зарегистрировано в жилище, а временная регистрация в данном отношении равна постоянной, то есть при её наличии появляются точно такие же обязательства платить за коммунальные услуги, как у зарегистрированного на постоянной основе. Гражданин в обоих случаях считается проживающим в квартире, в которой зарегистрирован, а значит должен платить.

Потому нередко собственники стремятся не афишировать факт, что в их недвижимости есть временные жильцы, оформляя им соответствующую регистрацию, чтобы платежи не выросли из-за этого. Это одна из причин, помимо этого при официальной сдаче квартиры, оформленной договором, им ещё и придётся платить налоги.

Однако такое поведение несёт с собой риск: если скрытное проживание будет установлено, то владельцу квартиры придётся заплатить штраф, как и проживающему в населённом пункте без регистрации гражданину, если срок проживания превышает разрешённые три месяца. Кроме того, коммунальные платежи за весь период, в течение которого в квартире был жилец, и не платил по ним, пересчитают, и придется дополнительно выплатить всё, что по новым расчётам было недоплачено.

Чтобы избежать таких проблем, лучше сразу оформлять временную прописку при найме жилья, после чего подавать в ЖЭК заявление об изменении количества прописанных. Придётся платить больше, но зато и проблем с законом возникнуть не должно.

Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

На сколько увеличиваются платежи?

Разберём основные платежи по отдельным видам и проанализируем, насколько ещё одна регистрация повлияет на них:

• Электроэнергия – платить за неё можно исключительно по счётчикам, и каждая квартира должна быть оборудована таким. Соответственно, и прямого влияния добавление ещё одного гражданина с временной пропиской к числу жильцов иметь не будет.
• Отопление – также не будет влиять количество прописанных в квартире и на плату за него. Чтобы рассчитать сумму, площадь квартиры умножается на тариф и на норму потребления.
• Другое дело – платежи за газ и воду, если счётчики отсутствуют. Так, для учёта платы за газоснабжение при отсутствии счётчиков потребуется умножить на норматив сначала площадь жилья, затем взять норматив для подогрева воды и умножить его на число зарегистрированных в квартире. После этого опять-таки количество проживающих умножить ещё и на норматив для приготовления пищи, и наконец, три полученные цифры суммировать. Как видите, количество жильцов фигурирует в расчётах по газу дважды, соответственно, оказывает большое влияние на итоговую сумму, которую придётся платить. Другое дело, что платить по нормативу вообще невыгодно, и газовые счётчики давно уже стали нормой, а их отсутствие – удивительным.
• Водоснабжение – при отсутствии счётчиков также придётся платить по нормативу, что дорого, даже если в квартире прописан один человек, поскольку установлена месячная норма в 6 кубометров холодной воды и 3 кубометра горячей – реальное потребление зачастую значительно ниже. Соответственно, если в ней оформит временную пропуску второй, то эти цифры нужно будет умножить на два, третий – на три, и так далее. При средней стоимости холодной воды около 35 рублей за кубометр и горячей около 100 рублей (цены могут сильно различаться по регионам), переплата за регистрацию одного дополнительного человека может составлять в среднем примерно 510 рублей в месяц. Впрочем, ею регистрация чревата только при отсутствии счётчика.

Если в жилье никто не прописан

Случается и такое, что у квартиры есть собственник, но в течение долгого времени в ней никто не прописан.

Чтобы платить меньше, нужно поставить счётчики на всё, на что только возможно, ведь расхода в таком случае не будет, и платить ничего не придётся.

Траты на счётчики при этом однозначно себя окупают, и гораздо быстрее, чем если в квартире есть жильцы. Ну а те платежи, которые всё же останутся, придётся делать собственнику жилья.

Субсидия

На коммунальные платежи может быть получена субсидия, и в данном случае, то есть если регистрация только временная, для льготника порядок внесения средств останется тем же самым, что и при постоянной. Следует лишь помнить, что требуется продлевать право на субсидию раз в 6 месяцев.

Подавать документы на её оформление также можно при наличии лишь временной регистрации, а получена она может быть в случае, если на коммунальные платежи уходит более чем 20% дохода.

Оформленная льгота будет переноситься по месту проживания гражданина. И если он оформил временную регистрацию, переехав в другое место, то члены семьи, оставшиеся по адресу его постоянного проживания, во время его отсутствия и льготных выплат за другую квартиру, должны будут платить полную сумму.

Перерасчёт оплаты за жилье

Иногда возникают случаи, при которых сумму платы за жильё требуется пересчитать.

Основания

Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной, и нередко такое случается, поскольку при переезде в другой город на довольно длительный срок по законодательству необходимо оформить временную регистрацию, но не отказываться же из-за неё от постоянной.

Если гражданин зарегистрирован по двум адресам, то по обоим сразу платить не придётся, если позаботиться об оформлении того факта, что вы не присутствуете по месту постоянной регистрации. Таким образом, основанием для перерасчёта будет отсутствие по месту регистрации в течение более чем пяти дней.

Порядок подачи заявления

Чтобы сделать перерасчёт, нужно обратиться в ЖЭК по месту, где он должен быть проведён, и попросить сделать перерасчёт, предъявив документ о временной регистрации в другом населённом пункте и оформив соответствующее заявление. Сообщить о своём отсутствии можно как заранее, так и уже после прибытия, на что даётся месяц.

Порядок действий в итоге будет таким:

1. Выясняем, куда обращаться – ведь не всегда жильцы знают это, особенно если поселились в квартире недавно. Название обслуживающей организации должно быть на квитанции, где она значится как получатель платежа. Также может быть указан адрес или телефон. Если ни того, ни другого нет, то можно найти их на сайте www.reformagkh.ru, просто введя в поиске название компании. После этого можно будет уточнить по телефону, в какое время стоит обращаться.
2. Написать заявление. Форма свободная, но необходимы следующие сведения:

• кому и от кого оно;
• сформулировать просьбу о перерасчёте;
• за какой период он должен быть сделан;
• перечислить, какие документы подтверждают ваше отсутствие в течение этого времени и приложить их;
• поставить дату и подпись.

Образец заявления прилагается к статье.

3. После составления заявления останется лишь подготовить указанные документы.

После подачи заявления в течение пяти рабочих дней выплаты будут пересчитаны с учётом вашего отсутствия.

То же можно сделать при длительных поездках – если есть документы, при помощи которых мы можете подтвердить, что отсутствовали в течение месяца в населённом пункте, в котором оформлена регистрация (это касается не только постоянной, но также и временной), то в ЖЭК должны будут провести перерасчёт и уменьшить сумму к выплате.

Когда перерасчёт невозможен?

Если в квартире нет счётчиков, то перерасчёт провести будет нельзя, если только не предоставить акт обследования, из которого будет явствовать, что их установка технически невозможна. Если она признана допустимой, но счётчики не были установлены, то придётся платить. За актом обследования нужно обращаться в управляющую компанию.

Отсутствие счётчиков – основная причина отказов, но иногда их можно получить и с другими обоснованиями.

Если вам было отказано в перерасчёте, при этом вы считаете отказ неправомерным, необходимо потребовать письменно обосновать его, после чего пожаловаться в государственные инстанции – Роспотребнадзор или прокуратуру, также можно подать иск в суд.

Образцы документов

Заявление на перерасчет коммунальных платежей

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/kommunalka-pri-vremennoj/

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, что нужно учесть владельцу квартиры

Российским законодательством предусмотрено, что оплата коммунальных услуг является обязательным для каждого гражданина, если он пользуется предоставленными услугами. Постает вопрос, какой порядок оплаты коммунальных услуг жильцами квартиры с временной пропиской, как осуществляется оплата и имеет ли она какие-то особенности или отличие от обычной. Рассмотрим более детально в статье.

Необходимость регистрации

Постоянная регистрация имеет ряд преимуществ, при её отсутствии сложно совершать какие-либо действия, которые касаются государственных учреждений. К примеру, возникают сложности при обращении в:

• медицинские центры;
• органы здравоохранения;
• учреждения учебного типа (школы, сады, университеты);
• службы социальной помощи.

В случае оформления временной регистрации стоит понимать, что гражданину нужно будет пожить по данному месту регистрации не менее трёх месяцев. Временная регистрация также предоставляет право на обращение в вышеуказанные учреждения.

Необходимые условия

При оформлении временной регистрации необходимо выполнить следующие условия:

1. Гражданину нужно найти квартиру, которая находится в частной собственности владельца и он может прописать в ней других жильцов.
2. Обговорить срок регистрации, а также проговорить и прописать возможность её продления.
3. Гражданину нужно будет обратиться в миграционную службу для оформления документов, которые понадобятся для временной прописки.
4. Обязательно нужно заранее позаботиться и уточнить имеются ли несовершеннолетние дети у потенциальных жильцов. Почему это важно? В случае если у гражданина, который желает осуществить временную прописку есть несовершеннолетний ребёнок, он имеет полное право прописать его по месту своей регистрации без согласия владельца жилья. Часто встречаются случаи, когда ребёнок не один и прописывают всех.

Договор

При заключении договора сторонами должны быть предусмотрены и обговорены следующие моменты:

• на какой срок оформляется временная прописка;
• возможна ли она вообще;
• какие условия выдвигает владелец квартиры;
• какой размер оплаты;
• порядок оплаты;
• можно ли будет продлить временную прописку.

Договор является гарантией выполнения обязанностей каждой из сторон, а также имеет юридическую силу. Данный документ должен быть составлен согласно законодательству Российской Федерации и не должен перечить или нарушать законов, нормативно-правовых актов, а также должен иметь юридическую силу.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

При оформлении временной прописки возникает вопрос, который связан непосредственно с оплатой коммунальных услуг. Согласно законодательству граждане, которые пользуются услугами должны непременно их оплачивать в установленные сроки.

На основании договора о социальном найме стороны должны определиться, как будет происходить оплата коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации указывает на следующее – зарегистрированные граждане в квартире обязаны платить по счетам без исключения.

В коммунальные платежи входит:

• плата за воду и водоснабжение;
• оплата за потребление электричества;
• отплата отопления;
• оплата придомовой территории;
• оплата вывоза мусора;
• плата за пользование лифтом и домофоном;
• оплата за ремонт, который необходимо проводить в доме;
• оплата консьержа.

На каждый счёт приходит отдельная квитанция и прописывается срок, в который задолженности должны быть погашены. За каждый день просрочки насчитывается пеня. Поэтому стоит отметить, что временная регистрация, конечно же, влияет на оплату коммунальных услуг.

Расчёты квартплаты

Расчёт квартплаты происходит согласно установленным счётчикам в квартире. Как правило, их устанавливают на:

Начисляются ли платежи дважды

Начисление по коммунальным платежам может происходить по ошибке. В таком случае необходимо обратиться в ЖЭК для перерасчёта по месту регистрации гражданина.

А также подобная ситуация может произойти в случае несвоевременной оплаты по счетам.

О чём говорит законодательство рф

• Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации все обязательства по оплате коммунальных услуг лежат на плечах зарегистрированных жильцов в квартире.
• Согласно статье 153 существует перечень услуг , которые гражданин обязательно должен уплачивать.
• Согласно статье 157 и 156 коммунальные органы имеют полномочия на изменение размера оплаты, начислении пени и штрафов.

Льготы и субсидии, предоставляемые гражданам

Льготы и субсидии граждане стремятся оформить, чтобы уменьшить размер оплаты коммунальных услуг.

Субсидия, как правило, оформляется в случае, если размер квартплаты слишком большой в процентном соотношении к доходам гражданина. А также субсидия оформляется при наличии инвалидности, заболеваний, тяжёлого материального положения, прочего.

Возникающие нюансы

Собственник имеет законное право не прописывать своих родственников в квартире, у которых место постоянной регистрации находится в том же городе.

Ответственность за неуплату коммунальных счетов лежит на собственнике, даже если их оплатить обязан был временно прописанный жилец.

Временно прописать гражданина можно и в квартире, которая состоит в коммунальной собственности на основании договора социального найма. Для проведения подобной процедуры необходимо согласие пользователя квартиры и законного владельца.

Согласно законодательству Российской Федерации квартплата начисляется в зависимости от количества прописанных в ней жильцов – это стоит учесть прежде всего собственнику жилья.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/vliyaet-li-vremennaya-registraciya-na-kommunalnye-platezhi/

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи

В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата ЖКУ должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.

Сумма зависит от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.

На размер влияет количество зарегистрированных лиц, но данным образом рассчитываются только услуги без счетчиков.

Квартплата состоит из двух составляющих:

Оплата за коммунальные услуги	газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику
Оплата за жилищные услуги	капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д.

Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.

Какие статьи рассматриваются при начислении:

Статья 155 ЖК	обязывает своевременно вносить платежи (не позднее 10 числа каждого месяца)
Статья 153 ЖК	регламентирует список услуг
Статьи 156 и 157 ЖК	отражают полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов

Порядок начисления квартплаты в случае отсутствия счетчиков отражен в пункте 19 Постановления №307 от 23.05.2006 г.

Видео:жилье.Правила регистрации граждан. Прописка

Что входит

К ЖКУ относится:

• водоснабжение;
• газоснабжение;
• водоотведение;
• электроэнергия;
• отопление;
• вывоз ТЖ;
• жилищные услуги.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Данный вид прописки не освобождает от уплаты ЖКУ, даже если вселяется ребенок.

Оплата увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки.

Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить доказательства того, что человек временно проживает по другому адресу, для перерасчета.

Будут ли начисляться

При временной регистрации платежи рассчитываются на общих основаниях.

Здесь действует правило — начисление производится с учетом количества проживающих в квартире лиц, потребляющих коммунальные услуги.

И при этом не имеет значения тип регистрации. По этой причине законодательством требуется прописывать всех проживающих лиц.

На сколько увеличиваются

Размер квартплаты повышается пропорционально количеству зарегистрированных человек.

Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.

Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам.

Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена.

Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек.

В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость одной единицы услуги.

После снятия с учета гражданина тарификация будет производиться по прежним значениям.

Возможный перерасчет

Чтобы не платить за ЖКУ сразу в двух местах, необходимо обратиться в ЖЭК по месту постоянной прописки с бумагой, подтверждающей регистрацию по другому адресу, и написать заявление.

Перерасчет проводится по услугам, которые оплачиваются по нормативам, а не счетчикам.

Также его стоит сделать в случае, если собственник не согласен с начисленной суммой или сомневается в корректности внесенных в бланк квитанции данных.

Если ошибки будут обнаружены, то излишне внесенные средства пойдут в счет оплаты на следующий месяц.

Получение субсидии

Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.

Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.

Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.

Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.

Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума.

Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.

Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.

А лицам, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.

Хотя ответственность за внесение платежей с собственника не снимается.

Возникающие нюансы

Такие как:

Многие собственники задаются вопросом	нужно ли платить коммунальные платежи при временной регистрации квартирантов. В этом случае действует общее правило — квартплата начисляется исходя из количества прописанных лиц
Чтобы не переплачивать за временно проживающих лиц	стоит установить счетчики. Выгода будет заметна в любом случае, даже если в квартире все зарегистрированы на постоянной основе
Иногда недобросовестные коммунальщики пользуются тем	что в квартиру был вписан новый жилец и делают неверные расчеты квартплаты. Стоит внимательно следить за платежками и проверять корректность начисленной суммы. Особенно это касается услуг с фиксированной оплатой
Ответственность за своевременное внесение платежей по квартплате лежит на собственнике	иное может оговариваться в договоре аренды, если вселяются квартиранты. Но в случае обнаружения задолженности, обращение будет направлено на имя собственника
Новый жилец вправе прописать своего несовершеннолетнего ребенка	для этого ему не потребуется согласие владельца квартиры и других жильцов. Регистрация будет иметь такой же временный характер, но размер квартплаты увеличится уже с учетом вселения новых двух человек
Собственник квартиры по закону обязан прописывать всех проживающих в квартире лиц	оформляя договор аренды, делается регистрация на срок, установленный в договоре (можно больше, но не меньше). Если договор расторгается по вине или инициативе квартиранта, то аннулируется и прописка. Отказать собственник в регистрации не может
Согласно законодательству	если проверкой будет выявлено, что в квартире проживают лица без постоянной или временной регистрации, на собственника налагается штраф в размере до 150 тысяч рублей. Без прописки разрешается проживать не более 5 дней. Особенно это касается иногородних и иностранных граждан.
Собственник имеет право	не прописывать близких родственников и лиц, у которых место постоянной регистрации находится в том же городе
Временно прописывать граждан можно и в квартире	арендованной у государства или муниципалитета по социальному найму. Для этого потребуется согласие собственника. Данное действие также увеличивает размер квартплаты

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/vlijaet-li-vremennaja-registracija-na-kommunalnye-platezhi.html

Нюансы квартплаты при временной регистрации

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

• площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
• количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
• количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

• Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.
• Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:
• В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.
• Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке.

О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

При желании собственник может обойти требование закона о прописке. Для этого снимающий временное жилье подает заявление в государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами. Собственник тем временем оформляет отказ. Формальные требования соблюдены, без риска для владельца жилья.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

• обслуживание лифта;
• использование мусоропровода;
• отопление;
• ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

На сколько рублей изменятся суммы в квитанциях, зависит от наличия счетчиков, общей квадратуры жилья, количества зарегистрированных граждан.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

• арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
• арендатор ведет асоциальный образ жизни;
• квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
• временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам.

Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению.

Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-pri-vremennoj-registracii/