Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Продажа квартиры – ответственное дело, но необходимо еще и привлечь внимание покупателей. Обычно в газетах или интернете сотни тысяч таких объявлений, а значит нужно чем-то разнообразить привычный набор фраз.

Некоторые люди пишут в стихотворной форме, другие используют юмор, самое главное, выделиться из толпы.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Как написать объявление для интернета?

Есть несколько нюансов, чтобы правильно поместить объявление во всемирной паутине. Например:

  1. Лучше всего выбрать сайт с доской объявлений;
  2. Сориентируйте его по району страны, города, выберите то, что нужно, используйте помощь «доски объявлений» по максимуму;
  3. Формулируйте запрос в поисковике так, чтобы он сам нашел оптимальное место для размещения объявления. Например, доска объявлений Москва, продажа квартиры.
  4. Заполняйте все предложенные на сайте рубрики и не забудьте свои контактные данные, чтобы покупатель мог быстро найти продавца.
  5. Будет лучше, если приложите фото самого дома с лучшей его стороны и, возможно, квартиру изнутри, особенно если есть ремонт, которым можно похвастаться.
  6. Не забудьте указать цену, так сразу отсеиваются те, кто хочет приобрести жилье недорого, но если торопитесь и продать нужно срочно, допишите слово «торг».

Постарайтесь указать все преимущества квартиры, не делайте объявление безликим, используйте прилагательные: уютная квартира, зеленый двор, большая стоянка рядом. Покупатель должен примериться к новому жилью, оно должно ему нравиться.

Как написать объявление о продаже квартиры?

Обязательно укажите все необходимые данные о квартире. Их можно взять в паспорте на жилье:

  1. В объявлении необходимо указать общую площадь и количество комнат. Если они совместные, укажите это тоже;
  2. Не забывайте писать район проживания, какой дом предлагается для жилья. Если это сталинка, то цена будет рачительно отличаться от хрущевки или новостройки;
  3. Укажите этаж всей постройки и тот, где находится квартира. Для тех домов, где нет лифта, это имеет существенное значение;
  4. Кроме этого, указывают размеры и наличие балкона или лоджии, совместный санузел или нет и конечно параметры кухни.
  5. Обычно все это указывают сокращенно, но вполне понятно для других, например: 36/18+16/6,сануз. совм., балк. Как видим, первая будет общая полезная площадь, две комнаты и кухня. Иногда указывают всю площадь квартиры, но покупателей больше интересует полезная, ведь в коридоре жить не будешь.

Чем еще можно заинтересовать потенциальных покупателей:

  • Чаще всего квартиру продают в неплохом состоянии, поэтому данный факт можно указать. Наличие стеклопакетов, новые обои, ламинат, все это обязательно станет преимуществом. Кто уезжает далеко часто продает квартиру прямо с мебелью, это тоже ценится при покупке, особенно если она хорошая.
  • Обязательно укажите инфраструктуру – наличие рядом садика или школы, магазинов или других преимуществ: парковки, зеленого двора.
  • В крупных городах очень важно иметь поблизости транспортную развязку, поэтому близость к метро или общественному транспорту повышает жилье в цене сразу.
  • При желании можно продать жилье в ипотеку, правда стоимость там ставится полная. Так выгодно продавать жилье, которому более 3-х лет. В этом случае собственник не платит налог.

Определяем место для размещения

Размещать данную информацию можно где угодно, это:

  1. Как правильно написать объявление о продаже квартирыГазеты;
  2. Радио;
  3. Телевидение;
  4. Интернет;
  5. Риэлтерские агентства;
  6. Улица.

Естественно в каждом случае есть свои нюансы. Радио, газеты и телевидение имеют высокие расценки рекламы, поэтому там размещать не всегда выгодно.

Хотя если жилье продается типа коттеджа, то такое объявление окупится.

Риэлтерским агентствам доверяют продажу те, кто не хочет сам этим заниматься, и ищет посредника, поэтому приготовьтесь, что придется заплатить энную сумму денег.

Улица тоже имеет свои нюансы, и свой круг лиц, поэтому продавать через объявления на остановках элитное жилье невыгодно.

Основные данные для объявления о продаваемой квартире

  • Чаще всего покупателя интересуют всего несколько вещей, поэтому есть смысл указать их заблаговременно, чтобы не отвечать одно и то же по телефону.
  • Поставьте себя на место покупателя и задайте себе вопрос, чтобы спросили в первую очередь.
  • Итак, что указываем обязательно:
  • Город и район, если объявление даем в региональном масштабе, просто район, если в одном городе;
  • Дом, какого года застройки, тип жилья: хрущевка, сталинка, блочный, панельный, кирпичный, и так далее;
  • Этажность дома, и на каком этаже находится квартира. Если есть лифт, обязательно укажите;
  • Общая и полезная площадь квартиры, планировка: смежная или раздельные комнаты, размеры каждой.
  • Если есть балкон или лоджия, это бонус для квартиры, особенно если они застекленные;
  • Размер кухни и санузла тоже имеют значение, поэтому не стесняемся и указываем. Совместный санузел ценится меньше, но если он продается с джакузи, то цена возрастает;
  • Обыграть можно все, даже наличие встроенных шкафов и кладовок. Если есть возможность и не ограничены количеством знаков ищите преимущества во всем. Можно в качестве примера почитать подобные объявления;
  • Хотите продать быстрее – сравните цены конкурентов, сделайте чуть ниже или напишите более привлекательный текст.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Выделиться из множества объявлений о продаже квартир

Естественно каждому хочется выделиться на фоне других, поэтому тексты бывают разными. Кто-то пишет с юмором, другие пытаются использовать уменьшительно-ласкательные слова или прилагательные.

  • Мужчины обычно дают либо лаконичные объявления, либо с юмором и подтекстом.
  • Женщины редко используют юмор, предпочитая приукрасить текст такими словами: уютная, красивая, большая, удобная.
  • Самое главное, чтобы текст не противоречил доске объявлений, и выглядел уместно.

Что можно использовать для того, чтобы запомниться:

  1. Интересный заголовок;
  2. Удачная подача информации;
  3. Если не ограничено место в тексте пишите максимум о квартире;
  4. Врать и приукрашивать слишком не стоит, это легко проверить;
  5. Представьте своего покупателя, каждая квартира имеет свой уровень платежеспособности клиента, ориентируйтесь на него;
  6. Начинайте с глобального и лучшего, заканчивайте малыми нюансами. При большой жилой площади маленькая кухня может быть воспринята не так плохо;
  7. Старайтесь дать максимум объявлений в разные источники;
  8. Не забудьте приложить фото;
  9. Обязательно указывайте цену или предел торга, это отсечет любопытных;
  10. Есть слова, которые не стоит в объявлении упоминать вообще. (Например, что рядом железная дорога, шумна автострада, дымящее предприятие);
  11. Объявление должно иметь удачную концовку и естественно призывать купить жилье. Например, как вариант: «буду верой и правдой исправно служить тебе много лет, твоя квартира».

Создать в объявлении настроение

Необходимо ставить разные задачи при написании объявления, ведь покупатели бывают тоже непохожими. Можно один и тот же текст написать с разным настроением, используя другие слова.
Для одних приятно будет прочесть краткий, лаконичный текст, другим больше нравится эмоциональное описание.

Просто представьте, кого видите покупателем своей квартиры, на того и ориентируйтесь.

Всегда указывайте, что продаете жилье сами, без посредника, это особенно привлекает внимание граждан. Никто не хочет переплачивать, да и быть обманутым тоже, поэтому это придаст искренности словам и уверенности в будущей покупке.

Что можно указать из преимуществ, чтоб понравиться:

  • Круглосуточная охрана или консьержка;
  • Удобная парковка;
  • Солнечная сторона окон;
  • Рядом круглосуточный супермаркет;
  • Развлекательный торговый центр поблизости, или наоборот тихий двор.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

У каждого дома есть свои привлекательные стороны, главное правильно их обыграть:

  1. Для людей занятых и деловых больше понравится парковка, круглосуточный супермаркет и торговый центр.
  2. Для тех, кто в возрасте – тихий двор и охрана.
  3. Для лиц с детьми – детская площадка во дворе и близость садика или школы, и практически всем нравится, недалеко от дома метро.
  4. Кроме этого, обязательно укажите удобство планировки, если оно имеется, давность постройки, особенно если квартира в новом доме.
  5. Если продаете жилье с мебелью, можно сделать надпись «заезжаем и живем».

Пишите понятнее, не используйте размытые общие фразы, иначе покупателю непонятно. Пусть будет написано до станции метро 5 минут ходу, в 100 метрах автобусная остановка, и сразу станет ясно.
То же самое пишем про жилье: ремонт в таком то году, стоят счетчики. Их кстати не все любят, но указать это надо обязательно.

Не используйте сокращения, иначе среди набора букв не будет понятно, что именно продается.

Размер объявления

Размер не всегда имеет значение, поэтому если он не органичен 300 символами пишем столько, сколько хотим. Чем подробнее написано, тем больше шансов продать. В этом плане интернет выгоднее других СМИ, так как объявления на досках бесплатны.

Читайте также:  Как узнать долг за квартиру (жкх) онлайн - полное руководство

Советы:

  • Перечитайте текст перед размещением, уберите лишнее;
  • Подумайте, купили бы вы сами такую квартиру и что можно добавить, а что изменить;
  • Используйте разные шрифты, выделяйте то, что нужно, все это есть практически во всех документах Word. Можно сначала набрать текст, а потом уже скопировать его, чтобы не делать ошибок;
  • Указывайте тот способ связи, который удобнее. Если нет возможности постоянно отвечать на телефонные звонки – пишите email.
  • Ограничьте звонки временными рамками, иначе придется отвечать в 6 утра в выходной, некоторые люди вовсе не тактичны;
  • Не бойтесь проявлять фантазию и сноровку, вам же нужно продать жилье, вот и побудьте в роли продавца на рынке, правда, на рынке недвижимости.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/prodazha/obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry.html

Как написать объявление о продаже квартиры? | КТО?ЧТО?ГДЕ?

Реклама – двигатель торговли, а креативная и интересная реклама – двигатель эффективной торговли. Привлечь потенциального покупателя простым описанием достоинств предлагаемого товара вряд ли получится.

Сегодня популярны маркетинговые приемы и уникальность.

Конечно, можно доверить дело специалисту, который знает, как написать объявление о продаже квартиры красиво и привлекательно, но зачем тратиться на оплату его услуг, если это можно сделать самостоятельно?

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Изучаем рынок

Достаточно просмотреть несколько объявлений на интернет-ресурсах, чтобы понять, какие из них привлекают внимание, а какие – оставляют равнодушными. На эти исследования у вас уйдет не так уж и много времени, зато эффективность объявлений вы сможете проверить на собственном опыте.

Составляем объявление правильно

Эффективное предложение о продаже состоит из трех составляющих

  • заголовок;
  • основной текст
  • контактные данные

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Именно в первом пункте чаще всего допускается самая распространенная ошибка. Одним единственным словом «Продам» уже давно никого не удивишь и не привлечешь, лучше, если заголовок будет емким, но интригующим. Помните, в нем не должно быть слишком много текста.

Главное, чтобы здесь присутствовала информация о предлагаемом товаре (квартира, дом, дача и пр.). Приветствуется нестандартный подход, например: «Ищете идеала во всем? Наша квартира — то, что вам нужно!» или «Квартира с иголочки».

Привлечет внимание и заголовок в шутливой форме («Шутки в сторону, квартира на миллион ждет именно вас!»).

Не используйте заезженные фразы по типу «Срочно!!!», «Недорого!!!» и пр.

Текст объявления должен содержать максимум важной и полезной информации, преподнести которую надо интересно.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Главные вопросы, на которые вам необходимо дать ответ

  • что вы предлагаете
  • где расположена квартира
  • какова ее стоимость
  • преимущества покупки

Также желательно разместить информацию о продавце. Достаточно указать, что вы собственник жилья или представитель агентства недвижимости.

В тексте постарайтесь избегать сокращений и ничего не значащих слов. Не стоит также в малейших подробностях описывать состояние квартиры.

Лучше, если вы разобьете текст объявления на несколько абзацев, так ваше предложение будет легче восприниматься потенциальными покупателями.

Нелишним будет указать информацию о транспортной развязке и инфраструктуре района, а также планировке самого жилья.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Не переусердствуйте в попытке приукрасить предлагаемую недвижимость, ваш обман будет легко выявлен и вызовет только негодование.

Источник: https://kto-chto-gde.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/

Как написать эффективное объявление о продаже квартиры?

Готовясь к продаже квартиры, ее собственник вынужден задуматься об объявлении, которое бы привлекло максимальное число потенциальных покупателей и, главное, позволило бы продать жилье быстро и по желаемой цене.

Понятно, что предполагается предварительная подготовка, но это тема отдельного разговора, мы же поговорим именно о том, как грамотно составить объявление о продаже.

По этому поводу существует множество рекомендаций, постараемся рассмотреть главные из них.

К кому обратиться?

В первую очередь у продавца квартиры встает вопрос о том, кого привлечь в помощь к продаже. Как правило, на первый план выходят риэлторские агентства, которые естественно возьмут оплату за свои услуги, они же и займутся подготовкой объявлений.

Как правильно написать объявление о продаже квартирыМы предлагаем сделать это самостоятельно и для начала выбрать место для размещения – это могут быть в первую очередь сайты бесплатных объявлений о недвижимости или местные газеты. Но, если в качестве покупателей рассматриваются не местные горожане, объявление следует разместить и в более крупных изданиях.

Более современным местом размещения объявлений о недвижимости является интернет, тем более что в последнее время все большее число людей пользуются именно этим средством связи.

Многие из нас ежедневно заходят во всемирную сеть с разными целями, некоторые, в том числе посмотреть новые предложения на рынке жилья.

Существует масса плюсов от размещения объявлений в интернете: неограниченный текст объявления, возможность просмотра фотографий, круглосуточная доступность сайта и т.д.


Возможны и другие варианты: если в качестве покупателей вы рассматриваете родителей студентов близлежащего вуза, стоит разместить объявление в местном районе; если вы видите участниками сделки обеспеченных людей – размещайте объявления на досках близко расположенных гипермаркетов.

Какие правила следует знать при составлении объявления?

  1. В первую очередь покупателя интересуют район, этаж с общей этажностью дома, материал строительства (панель или кирпич), это общие характеристики, с которых потенциальный покупатель приступает к анализу предложений.

  2. Затем рекомендуется перейти к детальному описанию, при этом фразы хороший ремонт или евроремонт воспринимаются как общие и не вполне понятные; рекомендуется конкретизировать данное описание – установлены счетчики водоснабжения, окна ПВХ, балкон остеклен и т.п.

  3. Для многих немаловажным моментом является наличие инфраструктуры – облагороженный двор, наличие вблизи остановок, магазинов, детского сада и школы. Продавец должен сообщить об этих плюсах, что, несомненно, добавит привлекательность новому месту жительства.

  4. Специалисты не советуют использовать в обращении слова срочно и торг уместен, они свидетельствуют либо о низком качестве объекта продажи, либо и изначально завышенной цене.

  5. Если объявление подается в интернете, то сокращать слова не стоит, это допускается лишь для бумажных носителей, там возможно размещение информации только об основных характеристиках продаваемой квартиры.

  6. Важным моментом является упоминание о том, что вы являетесь полноправным хозяином, имеете все необходимые документы на руках и не привлекали посредников.
  7. Значительным пунктом в объявлении является указание цены, до сих пор эксперты спорят по этому поводу – стоит ли сразу указывать цену или нет.

    В результате споров специалисты сходятся во мнении, что цена в объявлении должна быть указана, это избавит владельца квартиры, во-первых, от лишних звонков, во-вторых, изначально определит круг потенциальных покупателей.

  8. Обязательно наличие фотографий вашей квартиры. Помните, что объявления без фото чаще всего игнорируются, а вы можете с их помощью привлечь заинтересованных к покупке лиц. Естественно, предварительно нужно произвести уборку в квартире и показать самые выгодные ракурсы, фотосъемку лучше производить днем, при этом края фотографии должны быть параллельны плинтусу.

Зачем нужно настроение?

При  формулировке объявления не стоит забывать о настроении, которое оно формирует. Покупатель, мечтая о новом месте жительства, представляет, как он будет выходить на балкон, и видеть зеленый парк, как уютно он будет сидеть в кресле или на диване перед телевизором.

Продавец должен передать выразительными эпитетами то, что ждет покупатель в своем объявлении, например, «с самого утра у вас будет прекрасное настроение от вида из окна», «вид на парк из окон вашей квартиры не оставит вас равнодушными», «запах трав из окна порадует вас».

Каких слов следует избегать?

Иногда вам следует отказаться от нескольких фраз, которые могут помешать при реализации жилья:

  • небольшая, — квартира может быть небольшой, но она может быть уютной;
  • не вполне современная, — жилье может быть необычным или старинным;
  • оригинальная планировка, — даже, если с вашей точки зрения это рассматривается как положительный момент, не все покупатели воспримут это как плюс;
  • перспективная, — какой потенциал у данного жилья — это спорный момент;
  • требует косметического ремонта, — любая квартира нуждается в незначительном ремонте;
  • под окнами  остановка, — для многих покупателей это будет ассоциироваться с выхлопными газами и подобными неприятностями, а не с доступностью общественного транспорта.

О чем нужно сказать в объявлении?

  • красивая, — все покупатели хотят жить в красивой квартире;
  • въезжай и живи, — если все готово для новых хозяев, следует им об этом сказать;
  • чисто и ухожено, — как правило, все боятся вложения средств в новое жилье, вы можете успокоить новых хозяев;
  • отличная планировка, — даже если площадь небольшая, изменение планировки может увеличить ее визуально;
  • свежий ремонт, — если сделаны обновления, покупатели должны об этом знать.

Чем закончить объявление?

В завершении объявления необходим призыв к действию: позвоните сейчас, квартира не будет долго ждать, не упустите свой шанс и т.п.

Это должно подтолкнуть потенциального участника сделки на определенные действия.

Приведенные выше фразы стандартны, и лучше придумать свою необычную, непохожую на других, тогда покупатель отреагирует на ваше объявление.

Источник: https://ndk.kz/articles/obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry

Как составить объявление о продаже квартиры?

Главная / Статьи / Статьи для владельцев недвижимости / 22 февраля 2015

Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются в описании объекта, чересчур приукрашивают, что не всегда идет делу на пользу. Спросим риэлторов, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.

Основное в тексте объявления

В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метраж, жилая площадь квартиры, размер кухни, сведения и санузле, т.е. технические характеристики объекта.

Также риэлторы напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной развязке, близлежащих дошкольных и учебных заведениях.

Также можно указать, как давно объект недвижимости находится в собственности, чтобы покупатель понимал, ляжет ли на плечи продавца-покупателя налоговая нагрузка, и можно ли будет приобрести эту квартиру в ипотеку.

Чем привлечь?

В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие «якоря», то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, отмечают опытные риэлторы.

Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть.

Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры. «Можно сделать положительный акцент, например, что квартира светлая, потому что окна выходят на солнечную сторону, или тихая, если они выходят во двор», — советуют профессионалы.

Важным плюсом является местоположение дома, если оно выигрышное- это надо подчеркнуть.

Не забывайте о красоте русского языка! Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать описания: «просторная, уютная, светлая квартира», «недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже», «мебель и техника в подарок» или «чудесный вид на вечерний закат».

Главный принцип — ничего лишнего, громоздкого, но емко и ярко

Чтобы объявление привлекло покупателей, оно должно быть необычным, запоминающимся и неформатным. Например, объявление с заголовком «Продам квартиру и в подарок кошка» как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта», — говорят специалисты.

Не переборщите с эпитетами.

Например, если указать, что «рядом многополосная дорога без пробок», что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт.

Та же ситуация и с пометкой «окна выходят на школьную площадку», «перспективный, активно застраивающийся район». В последнем случае «правда», скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке.

И, конечно, проверяйте текст на наличие грамматических ошибок! В этом объявлении отражен портрет продавца или риэлтора, которому он доверил квартирный вопрос. Наличие глупых ошибок может говорить не только об уровне образованности, компетентности, но и невнимательности, спешке, что тоже- не лучшие друзья при сделках с недвижимостью.

Какой шрифт выбрать?

Читатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно. Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman. Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать», — предупреждают специалисты.

Для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание.

«Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, «срочно», «внимание», «дешево» у нас запрещено», — рассказывают в Avito.

Дело в том, что написанные с использованием заглавных букв фразы «СРОЧНО! 2-НАЯ КВАРТИРА В КИРОВЕ!» или «сдам КВАРТИРУ за $$$$!!», плохо воспринимаются читателем и вызывают больше настороженности, чем интереса, текст Caps Lock (большими буквами) кричит, а не сообщает.

Информация о цене

Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры. Для успешной продажи она должна быть конкурентоспособной.

«В случае если необходимо быстро продать квартиру, не стоит писать в объявлении о «срочной продаже», – клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняют эксперты.

  «Если вы напишете в объявлении «торг», то таким образом сразу заявите, что ваша квартира не стоит указанной цены», — лучше воспользоваться все тем же «якорем».

Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать «лучшая цена в районе».

Фотографии прилагаются

  • Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества.
  • «Самые распространенные ошибки, которые встречаются в каждом втором объявлении о продаже, – либо фотографий нет, либо они сделаны на телефон и изображение размытое, либо фотографии сделаны в вечернее время», — замечают аттестованные специалисты по недвижимости.
  • Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.

«На фотографиях должны быть запечатлены все помещения в квартире, сам дом, желательно, если из окон открывается хороший вид. Также не помещает сделать фото придомового пространства», — замечает эксперт.

Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются. Но не ставьте в качестве  главного фото изображение туалета или подъезда!

Желаем удачи в продаже и аренде Вашей недвижимости. Гильдия Риэлторов Вятки напоминает о важности обращения к аттестованным специалистам и сертифицированным компаниям. 

Источник: subscribe.ru

Читайте также

Источник: https://regburokirov.ru/info/27

Примеры объявлений о продаже квартиры

1. — Составляя объявление о продаже квартиры, поставьте себя на место покупателя, какая информация могла бы Вас заинтересовать! Не мешайте покупателю искать Ваше объявление.

Не используйте в тексте «популярные» в газетах сокращения, вроде; 2 к. кв., 25 кв.м.

, х/с (хорошее состояние), с/у (санузел), о/с (отличное состояние), ж/д (железная дверь), з/б (застекленный балкон), ч/м (частично мебель) и многие другие.

Пример, переходы по поисковым фразам используемые пользователями при переходе на наш сайт an64.ru . Здесь естественно представлена самая малая часть, но этого достаточно чтобы понять как ведет себя обычный пользователь при наборе текста в поисковой службе.

Реклама продаваемой квартиры, комнаты

Пример объявления о продажи квартиры: Продается 2-комнатная квартира по ул. Суворова, 159. 7/15-этажного кирпичного дома, не угловая, 72/34/11 кв.м.

Состояние отличное, после ремонта, пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный в кафеле, новые пластиковые трубы, новая сантехника, натяжной потолок, ламинат. Документы готовы.

Свободна от проживания и регистрации. Цена: 3 000 тыс. руб.

Составляем объявление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, старайтесь указывать в объявлениях полную и достоверную информацию, а именно: адрес — улица и номер дома, этаж/этажность дома, материал стен — кирпич/панель, площадь квартиры- общая/жилая/кухня кв.м.

, расположение — угловая/не угловая, наличие лоджии/балкона застеклена/не застеклена, смежные/раздельные комнаты, совмещенный/раздельный санузел.

Дополнительная информация: входная металлическая дверь, состояние квартиры, наличие кафеля в санузле, состояние труб, сантехники, наличие пластиковых окон и т.п. Обязательно указывайте цену объекта. Этим вы избавите себя от лишних звонков от любопытствующих.

Не стоит подавать пустые объявления типа: «Продаю квартиру в центре». Такое объявление не вызовет интерес у людей, т.к. не несет никакой смысловой нагрузки.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником. При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет. Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

В принципе, ничего трудного в этом нет. Обычно и продавец, и риелтор в полной мере знают адрес, по которому происходит продажа имущества. Как показывает практика — не слишком уж доверяют покупатели предложениям, в которых есть только описание недвижимости, без точного адреса. Это все равно, что покупать кота в мешке. Может, сам район не подойдет, а человек поедет смотреть предложение.

Как правильно написать объявление (образец)

Хорошее объявление всегда может «похвастаться» фотографиями. Причем их кол-во должно быть от 3 шт. Даже если вы продаете такую мелочь, как книгу или детскую игрушку. Не говоря уже про объявления о продаже авто или квартиры, там фотографии – ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть!

Читать еще —>  Судебные Решения По Разделу Ипотечной Квартиры После Развода

Если планируете размещать объявление в интернете (на досках объявлений, в барахолках, каталогах), обязательно рассчитывайте, что придется составлять несколько уникальных по описанию, текстов. Иначе, встречая один и тот же текст, люди будут просто закрывать ваше объявление.

Бланк объявления о продаже квартиры

К сожалению, хотя есть огромное количество досок объявлений по продаже квартир, однако нет единого стандарта размещения объявлений на них. Поэтому придётся составить не меньше десятка вариантов объявления. На одних досках можно написать в произвольной форме текст и указать в обязательных полях лишь город и ваш контактный телефон.

На других досках присутствует заголовок объявления и текст произвольной формы. Где-то можно указать контактные данные в тексте, в других местах это запрещено категорически. Число символов для описания продаваемого жилья сильно различается, где-то 500 символов, а где-то и 3000.

Поэтому придётся написать не один вариант текста, а по количеству различных досок, которые захотите применять для размещения рекламы.

Затем в тексте объявления нужно описать по возможности все нюансы, которые заинтересуют потенциального покупателя: на улицу или во двор выходят окна квартиры, есть ли парковка у дома для автомашин, наличие магазинов, – всё то, что сами бы спросили бы при покупке для себя квартиры. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры вставляем несколько слов об особенностях квартиры и прилегающего участка.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры

В отличие от других видов рекламных сообщений, очень подробное объявление о продаже жилой недвижимости имеет большую вероятность быть дочитанным до конца и обеспечить звонок по указанному в нем телефону. Желательно также избегать сокращений, даже общепринятых – информация, сообщенная потенциальному покупателю с помощью текста без сокращений, будет восприниматься намного лучше.

Составляя объявление о продаже, несколькими эпитетами стоит подчеркнуть преимущества квартиры и сформировать ее образ.

В зависимости от размеров, освещенности, температуры помещения квартира может быть уютной, просторной, теплой, солнечной, вместительной – можно ограничиться 2-3 эпитетами в отношении всей квартиры.

Можно пойти более сложным путем – его стоит выбрать, если у квартиры есть недостатки, которые нужно превратить в достоинства. Например, продается двухкомнатная угловая квартира: одна комната очень просторная и выходит на солнечную сторону, а вторая комната очень маленькая и темная.

Из маленькой комнаты вряд ли получится сделать детскую, поэтому эта квартира не очень подходит для семьи с детьми. А вот для бездетной пары или пенсионеров вторая комната станет отличной спальней. В объявлении стоит указать: «Квартира с просторной солнечной гостиной и прохладной уютной спальней».

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Важно использовать красивые слова и выражения, которые будут подчеркивать красоту, уют и лучшие стороны вашей квартиры. Важно, чтобы читатель смог после этих слов проникнуться вашей квартирой, почувствовать себя хозяином, ощутить описываемые эмоции. Если ваше объявление будет соответствовать данным требованиям, то большой шанс, что позвонят именно вам.

Описание вашей квартиры не обязательно должно быть четки и строгим, там должна присутствовать изюминка, которая будет красить ваше объявление, и заинтересовывать им. Но и перегружать лишней информацией его тоже не стоит, иначе его не дочитают до конца. Информации должно быть в меру.

Читать еще —>  Документы для введения в эксплуатацию частного дома

Как правильно составить объявление по покупке, продаже любой недвижимости

3. — Публикуя объявление на различных досках недвижимости, помните, что только выгоды Вашего предложения, показанные в тексте публикации уменьшат сроки продажи объекта. Если Вы не видете таких преимуществ, то рекомендуем заинтересовать покупателя более низкой ценой!

Обычно люди заходят на поисковые сайты, чаще Яндекс и Гугл, реже Рамблер, Майл.

ру и другие, используя простой текстовый поиск, к примеру: «куплю однокомнатную квартиру в центре Сормова», «куплю квартиру в Нижнем Новгороде в Сормовском районе», «куплю квартиру до 1500000 рублей», «продаю однокомнатную квартиру в поселке Сортировочный», примеров может быть масса.

Мы ведем статистику посещений нашего сайта и поисковые запросы в основной своей массе одинаковы. Если Вы будете употреблять сокращения в ключевых словах, то Вы изначально уменьшаете количество просмотров Вашего предложение на рынке недвижимости.

Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры

4. Придайте помещению эстетичный вид.

Если у вас на окнах висят видавшие виды пожелтевшие от времени занавеси или мебель была куплена еще при «царе Горохе», она разваливается или выглядит не современно, то от этой «старины» необходимо будет избавиться! Не пожалейте денег, чтобы обновить занавески, купите дешевые, но приятные картины на стены (их даже можно будет забрать с собой после продажи), лишь бы помещение стало выглядеть современнее и эстетичнее. В крупных городах, где за один день осуществляются сотни сделок с недвижимостью даже существуют специальные службы предпродажной подготовки квартир, где за 30-50 тысяч рублей даже из старой развалины сделают «конфетку». Например, продавая квартиру в Москве или Санкт-Петербурге за 5-10 миллионов рублей, вполне можно позволить себе инвестировать в предпродажную подготовку объекта до 100 000 рублей. Ведь эта сумма ускорит проведение сделки и увеличит стоимость недвижимости.

Постарайтесь организовать домашних — нехорошо окажется, если во время просмотра из-за двери подглядывает бабуля или под ногами носится малыш с собакой. Попытайтесь усадить старушку в кресло у телевизора, ребенка увлечь какой-нибудь настольной игрой, собаку, если есть возможность, вывести на прогулку.

Как написать объявление о продаже квартиры, недвижимости, дома

Не стоит указывать в объявлении, что квартира юридически чистая – это должно быть по умолчанию. Если сделать на этом акцент, люди могут наоборот, отнестись к вам с недоверием. Однако можно указать, что все документы для продажи имеются на руках – это укажет потенциальному покупателю, что квартиру можно купить прямо сейчас, без лишних ожиданий.

Если вы продаете свободную квартиру (т.е. у вас не операция размена, расширения и т.д.) – обязательно об этом укажите. Многие покупатели не хотят выстаиваться в цепочки и ждать месяцами, когда квартира освободится. Если в квартире остается мебель, например, кухонный гарнитур, или техника – напишите об этом.

Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/primery-obyavlenij-o-prodazhe-kvartiry

Ссылка на основную публикацию